Tengo un piso alquilado desde Noviembre, ahora hay que revisarlo y el IPC es negativo, Yo se que no se le puede subir, y lo acepto, pero estamos obligados a rebajar la renta.

Hola el problema que tengo es que hace más de un mes que avise que dejaría el piso donde vivía de alquiler. Llevo casi cinco años pagando religiosamente el dia 1 de cada mes y no se han ocupado de ningún tipo de mantenimiento (ni siquiera llamaban para renovar), hasta la revision de gas que pasaron hace tres meses la pagué yo. El caso es que cuando dejé el piso vinieron a revisarlo, hicieron una revision a fondo de todo el piso, dos correas de las persianas estaban rotan debido al uso y nos percatamos (ambos dos) que en la mudanza golpeamos un cristal y se rompió. El caso es que por no discutir arregle las persianas y lo pagué de mi bolsillo (tuve que contratarlo) y el dia de la devolucion de llaves, me pagaron un 30 % menos de la fianza por el cristal roto. El caso es que ahora no hacen más que acosarme diciendo que hay nuevos desperfectos que "no vieron", hasta el punto de llamar a compañeros de trabajo para decirles que les llame para arreglarlo. No hice ningún documento de entrega de llaves ni nada porque se suponía que era de mutuo acuerdo (lo se gran error). No se si ponerlo en manos de mi abogado y que se entiendan entre ellos, porque no tengo tiempo para andar discutiendo a todas horas. Creo que lo que se quedaron de la fianza supera en mucho al cristal roto que vimos en la revisión, pero por no discutir me dio igual. Y para colmo antes de irme les dejé el piso recién pintado porque me daba pena.... en fin.... echarme una mano por favor. Gracias

Mi hermana ha visto un anuncio en un locutorio sobre alquiler de una vivienda. Le ha gustado la casa y allí está viviendo. Pasa que un vecino le dijo que la casa no es de este supuesto propietario. Según vecinos, la casa estaba abandonada a más de 12 años y pertenece a una empresa de suministro de luz. Mi hermana ha acordado hacerse responsable de los arreglos de la casa (muchos). Ha pagado mas de 3 mil euros por 24 meses de alquiler. Tiene recibo, no contrato.El "falso casero"le prometió llevar electricista en la casa para poner el medidor de luz. Hasta hoy, nada. Segun vecino el medidor de luz ha sido retirado hace muchos años. Mi hermana vive con mi sobrina de 19 años Las dos están en paro y no tienen condiciones de alquilar otra vivienda. ¿Puede ser desalojada mi hermana? ¿ Qué clase de riesgos curre? Cómo puede ella regularizar su situación ya que a ella interesa quedarse en la casa que está arreglando con cariño? Como puede conseguir luz eléctrica en una casa que no tiene medidor y que pertenece, segun vecino, a la empresa de luz? Urgente

La casera me ofreció por email un piso por un determinado importe, el cual negociamos personalmente a la baja. Ahora que han pasado 2 meses, me pide judicialmente el alquiler inicial o que me vaya y se escuda en el email que inicialmente me envió como si yo lo hubiera aceptado. ¿Cómo me defiendo si no puedo demostrar nada?

buenas,haber si os se explicar mi cometido. vivo desde hace 4meses en una casa. faltan pequeñas cosas,como por ejem. la cocina esta a medio montar, tengo un radiador que gotea desde hace 2 meses, faltan cosillas en general que no hacen que la casa sea inhabitable, pero si que hacen que yo sienta que me estan llamando idiota a la cara, se lo digo y me dicen que cuando puedan lo harán. les veo en la finca y me bajan la mirada. he hablado con mi abogada y a fecha de hoy les va amandar un burofax para que si en 5 días no esta todo solucionado con fecha 1 de abril rescindo el contrato, si ellos no lo aceptan y no me arreglan nada.que hago yo? tengo derecho a la devolucion de la fianza que asciende a 1650 euros? otra cosa tienen que arreglarme el suelo de la entrada con lo que yo me tendria que ir del domicilio y no tengo donde ir, como se podria solucionar esto? solo quisiera terminar toda relacion con esta propietaria xq esto va minando mi salud. gracias de antemano

Hola, Alquilamos el piso porque nos dijo que estaría disponible en un mes y han pasado 3 y lo que aún queda... Cada día es muy difícil ir a comprar y subir y bajar el carrito del bebé, además de los ruidos soportados en las hora de siesta. Estamos dispuestos a irnos antes del año si no nos facilita algun descuento, pero el daño y las molestias ya están hechas... ¿Qué responsabilidad tiene la casera si se retrasan las obras del ascensor? Gracias de antemano.

¿Entonces para qué la LOU contempla el derecho de adquisicion preferente? o, ¿no se puede hacer sólo en los cinco primeros años? Lo siento pero me están confundiendo

la cuestion es que al irme la primera vez la propietaria tenia intencion de devolver los 4 meses de fianza, en 4 meses! es decir que no esta por la labor de devolver la fianza. Mejor avisarla de que no me llegan los recibos o esperar a irme del piso para negociarlo junto con la fianza? Muchas gracias por vuestros consejos

Acabo de alquilar una vivienda y no soporto los ruidos de los coches, me quiero cambiar pero ya veo que estoy obligado a pagar el año entero como comentais. Llevo un mes viviendo, supongo, que si justifico que la vivienda es insalubre?, o con algún justificante médico que justifique mi malestar, por otro lado las habitaciones tienen reverb (eco), supongo que no cumplen con la legislación referente a la sonoridad... Gracias por vuestra ayuda

He alquilado un piso a un amigo de la familia el cual va a perderlo por no pagar la hipoteca. El contrato esta firmado en enero del 2011, yo pago las rentas a primeros de cada mes sin falta, actualmente realizo el ingreso a una cuenta del juzgado al reclamarle también el dinero que yo le pago por deudas con la comunidad de propietarios. He tenido una vista judicial por vía monitorio, para aclarar el banco si mi situación era legal o no, una vez me han dado la razón el juez. El banco me amenaza con no renovarme el contrato a finales de año. ¿Puede hacerlo? No tengo derecho a vivir en la casa durante 5 años. Le puedo pedir alguna indemnización al banco por no cumplir el contrato de 5 años y así evitar otro juicio gracias

avise con un mes de atelacion a la dueña que dejaba el piso de alquiler, el dia que cumplia le entregue las llaves con revision del piso includia el mismo dia, un mes y medio despues me manda un burofax pidiendome una cantidad superior a la fianza que me tiene que devolver, y con un documento escrito a mano y firmado por mi, jamas he firmado dicho documento, le reclamo la cantidad de 550€ de fianza, pero ella me pide 1250€ por deperfectos un mes y medio despues de haberle entregado las llaves, y con el documento firmado supuestamente por mi, jamas me presento el documento, jamas firme nada cuando entrgue las llaves y la firma no es ni de lejos la mia, es mas me dice que le desaparecio el frigorifico, cuando dicho electrodomestico es mio me lo compre durante la estancia, ya que el suyo se estropeo, tengo la factura , que tengo que hacer? me tiene que pagar intereses? y por la firma falsa la denuncio? que compensacion economica me tiene que dar? gracias espero respues pronto me urge

Buenos días. ¿Cómo he de procede en la firma del documento de fin de contrato si no estoy de acuerdo con unos desperfectos que el arrendador me imputa? ¿Debo firmarlo e incluir mi desacuerdo de forma manuscrita? ¿Y si el arrendador se niega a firmarlo al incluir mi desacuerdo? En otro orden de cosas, según figura en contrato la revisión de la vivienda será 15 días antes de la finalización del mismo. Era mi primer contrato de alquiler y no reparé en este hecho. ¿He de permitir la revisión el dia estipulado o negarme y realizarla el dia de entrega de llaves. Muchas gracias.

Tengo un contrato de alquiler no prorrogable (anualmente) que acaba en 4 años. No tengo clausula que refleje que el propietario podrá reclamar el uso de la vivienda para si mismo de necesitarlo. El propietario insiste en que me marche (alega problemas económicos). Yo no me niego a irme siempre y cuendo eso no me suponga a mi una pérdida económica. Calculo:,gastos de mudanza, mas el mes/meses que tendría que pagar a la vez la renta de la nueva vivienda mas la de la que ocupo actualmente, mas desplazamientos al colegio si me mudo a otra localidad ya salgo perdiendo. Además dejé una buena cantidad de fianza y me da miedo que no me la pague y se invente excusas para no devolverme el dinero. Quiero llegar a una resolución amistosa sin salir perjudicad@ Me dicen que tengo derecho a permanecer en esta vivienda mientras no incumpla el alquiler, y que de marcharme voluntariamente tengo derecho a una indemnización ¿Es eso cierto? Si lo es ¿como se calcula dicha indemnización?

Buenas tardes, Alquile mi piso en abril de este año y en junio, dos meses despues, el chico me dice que deja el piso porque no puede pagarlo. Me ha ido dando largas para no pagarme los meses de junio y julio y al final me dice que me cobre los dos meses de la fianza, porque no puede pagármelos y que deja el piso a finales de julio. Había una cláusula en el contrato que decía que, en caso de no permanecer mínimo un año, me tendría que indemnizar con los dos meses de fianza que me dió en su momento. Yo contaba con ese dinero, y el hecho que ahora deje el piso me deja sin los ingresos de este alquiler, hasta que vuelva a encontrar a otro inquilino. El contrato no está registrado, es decir, lo hicimos entre él y yo, eso sí firmado por ambas partes y él cada mes al pagarme en mano yo le daba un recibo. Puedo demandarle por no pagar los meses de junio y julio, y por incumplimiento de contrato, aunque el contrato no estuviera registrado ni declarado? Muchas gracias.

Dado que he agotado "vía diplomática", llamadas, mensajes, etc...para conseguir que arregle desperfectos en la vivienda, acudí al Juzgado, de ésto hace casi un mes y no tengo respuesta. Pero ya he llegado a mi límite. Además de los problemas que SE NIEGA A ARREGLAR PROPIETARIO pues, vive bastante lejos y siempre quiere estar presente e incluso arreglar las cosas él, quedando igual o peor, en fin que me he dado cuenta que ha entrado tanto en la vivienda como en el trastero pues un amigo cerrajero me dijo que pusiera cinta de celo transparente para así ver si entraba alguien, efectivamente, la cinta se rompió mientras yo no estaba. Lo último es que sabiendo que quien únido tiene llave del piso y trastero es dueño y yo, (aunque ya he cambiado cilindro de la vivienda), entro en el trastero después de dos meses y veo que me han roto un electrodoméstico que YO NO HE USADO. no puedo vivir sin agua, sin lavadora, wc roto, etc. POR FAVOR YO SIGO PAGANDO aunque den ganas de NO HACERLO. gracias