Buenas tardes, a ver si puedo conseguir un poco de luz en este tema porque ando "perdido".... Mi padre lleva alquilando un pequeño chalet de su propiedad desde hace ya tiempo... el ultimo inquilino lleva algo menos de un año, y a consecuencia de las lluvias tan intensas de estos meses, se han producido una serie de humedades dentro de la vivienda. Mi padre le ha comentado que en cuanto mejore el tiempo y seque un poco todo, se hará el arreglo y se pintará convenientemente. (el pintor ya ha visto los daños y va a dar presupuesto). Pero ahora el inquilino le reclama indemnización por daños en 6 pares de zapatos y 2 bolsos a consecuencia de las humedades del armario.... (la casa no tiene seguro alguno). La casa se entregó en perfectas condiciones, con ventanas, puertas, persianas nuevas y con pintura exterior e interior también recién hecha... Anteriormente no había dado problemas similares saludos

Ayer me reservaron un piso de alquiler, la de la inmobiliaria me dio muy mala espina ya que le pedí que me hiciera el cálculo exacto de lo que me quedaba por pagar con la entrada, mes de déposito, honorarios, IVA, etc... la mujer se negó alegando que esperara a que se pusiera en contacto con el propietario y a la hora de firmar el contrato. Pero eso no es lo peor... hoy me he enterado que aún lo están enseñando ¿es esto normal? ¡Gracias de antemano!

Mi sorpresa fue que el dia que voy a recoger la fianza veo una factura de 104€ en una empresa de limpieza. Le pregunto a la propietaria que de que era y me dice que es por haber limpiado el horno y los armarios de la cocina a fondo y los 2 baños también a fondo. Yo entregué el piso limpio y recién pintado y creo que no me tienen porque descontar nada por limpiar "a fondo" nada. No se si estaré equivocado por eso os lanzo esta pregunta: ¿Es legal que me descuenten dinero de la fianza por limpiar "a fondo" algo?

Hola! vivo de alquiler hace 1 año en un piso de obra nueva, que lleva 4 años construidos y nadie anteriormente ha vivido en este piso ya que los propietarios al firmar las escrituras al dia siguiente se separaron, todo bien hasta que al irnos al piso nos pasa lo siguiente. primero: el parquet de la habitacion individual se nos hundió, llame al propietario y se lo comunico, este llama al seguro envian a un perito y nos mira el suelo ya que se hunde cuando vas andando desde el comedor, y las habitaciones tambien, este nos hace fotos y nos dice que si que hay que cambiarlo pero al poco tiempo le envian una carta al propietario diciendole, que lo sineten pero que esto lo tiene que reclamar a la constructora,. segundo: Al poco tiempo, caen dos nevadas grandes y se nos descascarillan toda la terraza a consequencia de esto y al mismo tiempo el muro de la terraza se despega, bien se llama al seguro y nos dicen que lo sienten que es mal uso mal uso de que? yo tengo la culpa de que nieve o esque me dedico ha darle con un pico al suelo y por ultimo: los muebles de la cocina se han bufado, todos los de arriba, viene un lampista departe del seguro, bien viene y me dice que hay que cambiarlo poruqe será de condensacion o algo, bien al dia siguiente llaman a mi propietario y le dicen que lo sienten mucho pero que es mal uso y que no se hacen cargo, bien no se hacen cargo ya que mi propietaria solo tiene seguro de cotinente y no de contenido y aparte de todo los del seguro le dijeron que esque claro hay muchas quejas de otros vecinos por mal calidad, pero el problema que la constructora se ha dado la fuga, pues bien quien tiene que pagar esto? ya que achacan conque es mal uso? y es mentira, ¿puedo irme del piso ya porque me estoy amargando la vida y aparte no tengo yo derechos como inquilina? gracias

Hola! Este mes el congelador ha dejado de funcionar, todos los alimentos se estropearon y los tuve que tirar (con el consecuente olorcillo a pescado que estoy tratando de eliminar). Creí que podría ser por el hielo, así que lo descongelé y lo limpié. He vuelto a enchufarlo pero no parece enfriar aunque sí hace ruido. Es un congelador algo viejo; quiero decir que no es que sea nuevo o seminuevo y que me lo haya cargado usándolo de una manera indebida (de hecho, ni siquiera encuentro el modelo buscando por internet). También el horno ha dejado de funcionar. Un día lo puse a precalentar y cuando fuí a meter la comida resulta que no calentaba, ni encendía la luz ni nada. Un par de semanas antes se cayó el mueblecito del baño, no se rompió ni nada, fue más el susto del estruendo y el lío de todo caído por el baño. La verdad es que estoy un poco disgustada porque llevo un año y medio aquí y de repente el congelador deja de funcionar, el horno no funciona, el mueble se cae, la nevera se llena de agua cada dos meses... Y a ver, tengo miedo de que la casera (que se las trae) nos diga que tratamos todo a la baqueta y quiera que lo paguemos. Ya cuando entramos a vivir nos dijo que la nevera era nueva y que no podíamos llamarla a los dos meses diciendo que estaba estropeada. Entiendo que habrá cosas de las que tendremos que responsabilizarnos nos guste o no, pero creo que es imposible que del uso se empieze a romper todo tan seguido. Qué hago? Muchas gracias.

He pasado el contrato de 1 año y se me renovo por 5 lo cual me vencen el 2012, el problema es que se han hecho reformas en la finca y no para la inmobiliaria de cargar los costes a mi alquiler de hecho hace un mes se me inundo mi cocina por el piso de arriba que esta desocupado y reformado por ellos pero al llamar solo me dan aspirinas quiero saber si ¿es legal que sin cumplir el contrato de 5 años me esten cobrando por obras cada 4 meses conceptos diferentes?

El propietario de mi piso pone en el contrato que puede entrar al piso para inspeccionar el exacto uso con un preaviso de 48h Es legal que el propietario pone esta clausula en el contrato que tengo que firmar el 13 de ese mes???? Dice que puede entrar cuantas veces lo requira para inspeccionar el cumplimiento de los terminos del contrato, con un preaviso de 48h. Asimismo las personas autorizadas por el arrendador podràn acceder o pasar por la vivienda sin comunicación previa en caso de urgencia o fruerza mayor...ESTO ES LEGAL Y NORMAL EN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?? Gracias de antemano para vuestras respuestas

Mi inquilino me ha avisado el 24 de enero que al final de dicho mes ( el mismo del final de la 2ª prorroga de contrato) que se va, la fianza es de solo un mes (450€). ¿Tengo derecho a no devolverle la fianza por no dar los 30 dias de preaviso? La luz y la electricidad estan a mi nombre, pero domiciliados en su cuenta bancaria ¿que deberia hacer por si el deniega el pago? Gracias

El casero me dice que tengo yo la obligacion de asegurar la vivienda propiedad de el ya que yo soy inquilino y quisiera saber si es asi o el tiene alguna obligacion de tenerla asegurada

Muy buenas En diciembre alquile una casa, le faltaban hacer unas reformas... quede con los dueños que las harían durante ese mes sino nos incomodaba que fueran viniendo (ningún problema para nosotros...) esas reformas no se hicieron, el mismo día que empezamos a vivir no dejaba de saltar la luz, los llamamos y al cabo de dos días aparecieron para arreglarlo (hasta aquí bien) aunq seguían habiendo cosas que no funcionaban, no había agua caliente en el piso de abajo... después de insistir-les vinieron a finales de diciembre para intentar arreglarlo todo (los desperfectos, pero no las reformas). (sigue abajo pq no me cabe)

Yo alquilé un piso en Torrejon de Ardoz en diciembre de 2009 y en diciembre de 2010 se me cumplio el contrato y no me lo ha renovado y me amenaza con no devolverme la fianza y con denunciarme, cuando él no tiene el piso declarado como alquiler y por este motivo no pude pedir la ayuda del alquiler y tampoco me puede empadronar , a parte no deja de venir mensualmente una o varias veces a mirar el piso

Ayuda: tengo juicio el miércoles que viene

Llegué al piso hace dos dias con mi compañero de piso e hicimos un contrato de alquiler por habitaciones y hemos llegado con el casero a un acuerdo para quedarnoslo entero y que asi no entre nadie mas.le he comentado que me viene bien eso por que asi para cuando venga un familiar o algo se puede quedar. A lo que él me ha contestado que eso se lo tengo que consultar a él antes, lo cual me parece una completa estupidez. ¿Eso es legal?

Hola!!! Estoy viviendo en una casa en regimen de alquiler con opción a compra. La opción acompra es por dos años, ya ha pasado uno. El propietario de la casa, no me arregla los desperfectos que hay en la vivienda, y que quedamos el día de la firma que solucionaría. Cada día me encuentro mas negativas con él, porque quiere que firmemos ya la compra y nosotros queremos acabar nuestros dos años. Esta situación nos hace plantearnos no optar a la compra, sabemos que las cuotas las perderiamos, pero nosotros hemos entregado una prima de 6000 el día de la firma, y otros 6000 el día que hicimos un año. Existe alguna manera de recuperar ese dinero por incumplimiento del propietario. Si pasan los dos años, tenemos que comprar o renunciar a la opción, pero... si este señor no nos arregla nada, tendremos que comprar con todos esos desperfectos???

Llevo desde el 1 de Septiembre de 2010, vivinedo de alquiler sin ningun tipo de problema. En abril de 2011 se vinieron a vivir otros inquilinos al piso de arriba, y desde entonces ya no puedo descansar tres noches seguidas. Les da igual todo, ya sea lunes ,miercoles o domingos.... La lian cada dos por tres, estan dando voces y armando jaleo asta las tres de la mañana, y aveces asta mas tarde.Me e puesto en contacto con mi casera para que tome medidas y nada, con el propietario de los inquilinos de arriba, a venido un monton de veces la policia e incluso a estado una patrulla denominada verde con un aparato que mide los decibelios. me dijeron que la situacion era insostenible y que habia que denunciar... Yo la verdad esque no quiero denunciar porque luego seguramente recibire represalias. Desde mi punto de vista, el problema lo tienen que solucionar los dueños de los pisos, que son los responsables. Pero visto lo visto, todo sigue igual. Hay vecinos que tambien an dado quejas y lo unico que se a conseguido esque le mande una carta la comunidad al dueño del piso y a los inquilinos ruidosos. Hoy todo sigue igual, y me gustaria abandonar esta vivienda sin perder mi fianza. ES POSIBLE?? Tengo que seguir pagando todos los meses sin disfrutar ni descansar en mi vivineda de alquiler???