Vivo de alquiler en una casa desde octubre,en el transcurso del primer mes le dije a mi casero que el frigorífico estaba en muy malas condiciones, respondió q vería por uno nuevo o de segunda mano,transcurrido 5 meses aun no lo trajo, me estoy sirviendo con uno de mi propiedad, me dice q no encuentra ninguno que entre en el hueco, y que no piensa modificarlo,fui a tienda de electrodomésticos y pedí presupuesto de 2 que si dan las medidas ,se lo pase por wasap y sigue sin reponerme el frigorífico, el bajo se me inunda,tube que retirar lo que tenia guardado,en su día me dijo verbalmente q lo iba impermeabilizar, sigo igual, me dio llave de la entrada que me corresponde(copia) hice copia de esta y no va , la lleve a repasar y me dijeron que mejor la original, se lo dije y no me trae la original,ni tampoco me lo soluciona y mi marido no puede entrar al menos que este yo pues solo dispongo de una llave.hay una colonia de gatos ,ahora que están en celo es impresionante, mean, vomitan y defecan, patio, terrazas, puertas, ventanas ,zona de lavandería,zona de aparcar el coche,es impresionante, me dice  que me deshaga de ellos que no es su problema,y puedo seguir, pero voy dejarlo aquí, estoy buscando casa xq estoy desesperada, por favor que puedo hacer.

Buenos días. A ver que pueden aconsejarme los expertos y otras personas con experiencias parecidas sobre este asunto. Hace casi tres años que vivimos en un piso en el que casero nos hizo un contrato a nombre solo de mi pareja porque yo cuando aquello acababa de entrar a trabajar y todavía no tenía ni la copia de mi contrato ni las nóminas. Ese contrato tiene algunas clausulas abusivas  y errores por ser un corta y pega de haberlo usado con otros inquilinos,  además  indica que el piso se entregaba sin desperfecto de ningún tipo y par nada es así pues llevamos tres años con problemas de humedades. Al entrar no indicó que tenían que venir a pintar porque había habido unos problemas con humedades pero que estaban solucionadas. Resulta que al poco tuvieron que volver a venir a pintar porque habían salido de nuevo y a partir de ahí empezó un auténtico calvario durante todos estos tres años donde ha pasado muchísima gente a causa de las deficiencias. Hemos pasado con parte de la tarima de una habitación levantada con descolchones de pintura y medias de humedad del 60%, la otra habitación con menos humedad pero muchísima condensación, la terraza (que parece parte del problema) dejada a medio repara desde hace 5 meses.  El casero, que se ha pasado todo el tiempo mandando gente, con exigencias y peticiones personales, emprendió una cruzada personal contra la comunidad hasta que reciéntemente ha pactado con ellos y tras esto nos ha indicado que ya no le interesa alquilar el piso y que cuando acabe la prorroga cesamos el contrato de arrendamiento. Que le interesa que nos marchemos y arreglar el piso y venderlo o bien que nos quedemos pero pagando un alquiler muchísimo más alto porque dice que no compensa los gastos. Aparte de todo esto, llevamos casi cuatro meses sin lavavajillas y no lo va a arreglar porque según el es un lujo y podemos lavar a mano, ha tardado en arreglar una lavadora dos meses y primero nos dice que nos vayamos cuando queramos  y ahora que nos vamos a ir ya de ya porque no le aguantamos más ni a él ni a su piso nos pone problemas con las fechas de salida.  Intuyo que no nos va a devolver la fianza porque pretende pagarse los electrodomésticos que se le han roto o vete tu a saber y se quiere guardar una parte para pagar facturas pendientes.  Nosotros no hemos dejado de pagar nunca  nada y adía de hoy estamos al día y las facturas que falten sin girar, o su parte proporcional, se las pagamos previa presentación de las mismas. Es lo que le hemos avisado por escrito. No queremos problemas pero estamos pensando seriamente en demandarle porque todo tiene un límite y ni hemos disfrutado el piso con tranquilidad ni hemos alquilado un piso para poder usar una parte sí y la otra no. Saludos

Buenas tardes. Vivo de alquiler en un edificio de oficina donde algunos pisos son también viviendas y tenemos un contador de agua comunitario. Cuando firmamos el contrato el suministro de luz se puso a mi nombre pero no el del agua porque el casero nos dijo que llegaba 1 vez al año y que era muy poco importe, que nos diría él cuánto costaba. El caso es que llevamos ya casi 3 años aquí y nunca nos ha pasado una factura de agua y ahora que vamos a renovar el contrato nos reclama el coste de agua de estos últimos años porque se lo han estado pasando a él. Todavía nos nos ha enseñado las facturas.  ¿Tenemos obligación de pagarlo aunque sean facturas antiguas que no están a nuestro nombre?

En un piso alquilado anualmente, 3 de los 5 inquilinos van a cambiar. En el contrato pone "prórroga anual" pero en vez de subir el IPC (-1.4%, negativo), el casero ha subido el alquiler 50?. Si es una prórroga, ¿no está limitada la subida por el IPC? Y si es contrato nuevo, ¿no debería poner simplemente contrato y no prórroga? ¿Estaría obligado el casero a dejar el piso en buenas condiciones y arreglar los desperfectos antes de cambiar el contrato? Muchas gracias.

Hola buenas, soy inquilino de una habitación en un piso compartido, y ahora yo quiero abandonar el piso por el cual firmé un contrato que me decía que debía estar hasta el 31 de octubre. Según el contrato pone: "En la hipótesis q el arrendatario desaloje la vivienda antes del vencimiento del plazo pactado, deberá notificar por escrito al casero un mes antes, e indemnizarle, en concepto de cláusula penal por su incumplimiento, con una cantidad equivalente a la renta que corresponda al plazo que según el contrato quedare por cumplir". El casero tiene una fianza mía de 312? Mis dudas: Me gustaría irme de piso ya puesto que me han cambiado el lugar de trabajo. ¿Le tendría que pagar al casero los meses restantes hasta noviembre si deseo irme ya? Si me deja irme sin pagarle el resto de meses ¿él se quedaría con la fianza? o al pagar el último mes que yo esté en el piso le pagaría solo el dinero de diferencia entre la fianza y la mensualidad? Estoy pensando en llamarle...

Llevo desde el mes de abril en un piso de alquiler, y tengo cto. hasta abril del 2010. Pero tengo varios problemas. He pasado una calor infernal en el piso, q no tiene aire acondicionado. La casera me dijo que si me quedaba más tiempo lo pondría, pero el caso es que he pasado un verano horrible. además, el ruido es increíble, dado que está próxima a una avenida principal. Y aunque ya lo sabía (de la avda. principal, no tantisimo ruido), el caso es que no pego ojo. Además cerca hay un local, q la verdad tiene muuuucho más "éxito" que el que yo imaginaba, y está abierto cada día hasta las tantas, con el consecuente gentío y ruido a todas horas. Además, desde que lo cogí, la verdad es que en mi población han seguido los precios de forma increíble, pudiendo hoy por hoy estar en un piso con, mínimo, una habitación más. no sé que hacer, porque no creo que esto le sirva a la casera, aunque la avise con algún mes de antelación. y tampoco creo que me vaya a bajar ...

¿Estoy obligado a devolver la fianza de 2 mensualidades, ya que el piso esta lleno de suciedad, y las paredes todas manchadas, tengo que pintar? Además no quiere firmar renuncia de la vivienda, ¿es obligatoria firmarla , para que pueda entrar otra persona a vivir, o no hace falta? No quiere firmar porque le he dicho que no le voy a devolver la fianza por incumplimiento de contrato, por estar muy sucio y tener que pintarlo entero. ¿Me puede repercutir en alguna cosa como propietario que soy de la vivienda?

Qué puedo hacer si he alquilado un piso, que luego me di cuenta cuando llovió que tiene una gran gotera, y se desprende de a poco partecitas del techo, le he avisado a la inmobiliaria y a la dueña, pero ya ha pasado un mes y medio y nada, y como es el último piso dicen que tiene que hacerse cargo la comunidad, pero todo este tiempo que yo no puedo disfrutar de esa parte de la vivienda quién me lo devuelve porque yo he pagado el alquiler, quiero saber si tengo que dejar de pagar porque la vivienda no está en condiciones si no arreglan la gotera, o si me tienen que hacer un descuento por ese tiempo, o si me tienen que bajar el alquiler por todo el tiempo que se vayan a tardar en arreglarlo, muchas gracias, espero su respuesta.

soy propietaria de un piso en cádiz y ahora me voy de alquiler a madrid, mi pregunta es la siguiente, el arrendatario exige en contrato que los gastos de telefono, luz y agua sean de mi parte ( que estoy de acuerdo) pero que debo de darme de alta en éstos servicios a mi nombre. Tiene algún beneficio a la hora de hacer mi declaración de la renta, que estén a mi nombre? o no tiene nada que ver? muchas gracias.

He estado más de 1 ano en el piso sin falta de pago, y surge que en este mes (noviembre) no pude pagar porque he tenido algunas complicaciones y he explicado la situación al casero. desde aquel momento el casero me hace saber que ya ha usado la fianza para cubrir el pago del mes y que tendría que marcharme del piso el día 30 de noviembre o , si quiero seguir en el piso debo pagar 2 mensualidades (una para reemplazar la fianza y la otra para el mes de diciembre). Es esto legal? qué derecho tengo?.

Alquilé mi casa hace 5 meses a un pareja que ahora dicen que tienen un montón de problemas y que se quieren marchar, me piden la fianza y sino amenazan con denunciarme. Además del último alquiler se descontaron sin consultar un recibo de luz del año 2008, un técnico que revisara la caldera (que les dijo que funcionaba perfectamente) y las llamadas a un 902 para solicitar el técnico y pagar unas facturas de luz porque sino se la cortaban. Cuando yo les pido que me envíen las facturas puesta que como me las descontaron se supone que yo las he pagado, se hacen los locos y desde ahí amenazan con que si no les devuelvo la fianza me denunciarán. Me comunicaron via email que se marchaban de casa el 1 de febrero y cuando yo les llamo no me cogen el teléfono. Qué debo hacer? porque yo no estoy en la misma ciudad y ellos no me han enviado ningún burofax para comunicarme que se marchan pero como sigue vigente el contrato yo no puedo entrar en la vivienda.

Mis inquilinos se van antes de finalizar el contrato de un año, antes de ver la casa, me reclaman la fianza. Dicen que está todo bien y que han colocado lámparas y algunos utensilios que ya tenía yo en casa, que sólo se ha roto un cojín... Debo devolverles toda la fianza por estas causas?? No quiero problemas con ellos, no me han dejado si quiera enseñar la casa para poder realquilarla mientras han estado alli. Se quedan los recibos de luz y agua pendientes por ser bimensual, cómo calculo la cantidad a cobrar? Gracias

Hola, os expongo mi gran problema. Encontramos un piso en el cual el casero dijo que no le interesaba q estuviéramos más de un año, pero a la hora de firmar el contrato nos pusieron a 2 años, pero no estabamos de acuerdo y el gestor de muy mala gana cedió a hacer un contrato por un año, el cual si no cumplíamos nos quitaban un mes de fianza. Pero después de dos meses viviendo aquí, tenemos el cuerpo lleno de picaduras y hay bichos... Nos han literalmente engañado, no queremos vivir aquí, ni siquiera queremos q fumiguen, queremos irnos y que nos devuelvan la fianza... ¿Hay alguna manera de poder irnos y que nos devuelvan toda la fianza? Muchas gracias a todos, estamos desesperadas!

Tenía un piso a medias kon mi ex él lo alquiló sin mi consentimiento por 5 años. Actualmente él me cedió su parte a favor de nuestro hijo , necesito el piso para vivir. Soy la única propietaria. komo puedo hacer para ke se vayan los inquilinos ya ke no firmaron nada conmigo. El piso está destrozado y me piden la fianza que a mí no me dieron ¿qué puedo hacer? estoy deseperada con la situación.

Pues el local que tengo alquilado no tiene conectada a la cloaca y los inquilinos, como es natural me estàn pidiendo que lo solucione, si lo hago yo me cuesta mucho dinero, ¿el ayuntamiento no encuentra nada del permiso de obras y a mì me lo vendio un tercer propietario?