buenos dias tengo una casa ocupada desde hace dos años de dos plantas,puse una denuncia en la comisaria de policia yo estaba esperando a que saliera el juicio,hace quince dias fuy alos juzgados y me dijeron que estaba archivada por daños hoy me dicen que si quiero ponerlos en la calle tengo que denunciarlos por lo civil,yo en estos momentos no puedo gastarme nada en abogado y procurador,pueto que estoy pagando letras, los ocupados no tienen ningun tipo de contrato,yo lo denuncie en el momento que supe que la vivienda estaba ocupada,la vivienda interior mente esta en muy mal estado,la luz lleva dada de baja muchos años pero engachan,estoy cansado de llamar a la compañía de la elctricidad y no hacen nada. que puedo hacer gracias

Hace 1 año y medio me mude a un piso que poco a poco fue deteriorandose con grietas y problemas de humedad. Yo le informé a mi casera y ella estaba totalmente al tanto y traía gente de su seguro. Otro problema que surgio a los 5 meses de haberme mudado poco a poco empecé a encontrar cuentas sin pagar como luz , gas. Yo le pregunté porque tan altas y siempre decia que no sabia. Ella solia vivir en el piso antes. Siempre tenia que revisar mi cuentas bien porque siempre habia un problema con las cuentas. Decidí informarle me mudaba del piso y allí empezó la batalla. Ahora me culpa de todos los desperfectos que ha ocurrido la casa cuando yo no tengo nada que ver con la humedad grietas . Tambien decia que yo no pagaba las cuentas que debia. Ella ha decidido no devolverme la fianza pienso que es una razón injustificada . Un colega me sugirio dejar pasar unos meses y devolver todas las cuentas de luz y agua que pagué en ese piso para que mi casera las tenga que pagar.Me puede denunciar?

¿o cómo es él el que tiene la necesidad se le puede autorizar a ponérselo él? tiene un contrato de renta antigua por llevar más de 50 años en el piso, por lo que paga muy poco de alquiler.

Hola, expongo mi caso: Firmé un documento de salida en el que acordamos dar por terminado el contrato de alquiler (faltarían dos meses para cumplir el ciclo de un año de un contrato que se fue renovando año a año hasta los 6 que han sido en total). En él dice que el alquilado se compromete a pagar los desperfectos que se encontrasen. De la fianza no dice nada. Hoy me llama el casero diciendo que el horno estaba sucio, que una silla estaba un poco rota por un lateral de una pata y una lista de sandeces terribles en una vivienda en la que he estado durante 6 años. Que me llamará de nuevo para confirmarme el coste. Yo le he dicho que no estaba deacuerdo pero bueno, que en cualquier caso para eso está la fianza, se descuenta de ahí y listo. A lo que me responde que "no, la fianza no está para eso". Me estoy viendo que no va a querer devolverme la fianza y además pretende pasarme esos gastos. ¿Puede hacerlo? ¿Debería ir buscando un abogado especialista? Porque a este señor ya lo veo venir.

¿quien paga la reparacion?

Hola Estoy a punto de firmar un contrato de alquiler y me han pasado módelo con clausalas que no considero muy legales. Os las enumero: 1. dice que estoy obligada a contratar un seguro multirriego hogar que cubra Responsabilidad Civil, Continente y Contenido con unos importes minimos de, 300000 - 3000 y 6000 respectivamente. 2."Todo recibo impagado devengará de modo automático, sin necesidad de requerimiento, a favor del arrendador, desde el día 7 del mes a que corresponda, un intereés morarotio del 1% mensual sin perfuicio del derecho del arrendador a solicitar, además, la resolución del contrato por falta de pago". 3.La administración de fincas me hace pagar el ITP, me beneficio por ello de la inscripcion en el Registro de la Propiedad? 4."En el suspuesto de que el arrendatario no desalojara la vivienda tras requerimiento.. ... deberá abonar una cantidad equivalente al doble de la renta mensual que en aquel momento viniera abonando" Disculpad tanto texto... Muchas gracias!!!

El pasado otoño aparecieron en mi dormitorio humedades con moho. Avisé a la casera por teléfono y me dijo que se lo dijera al Administrador y éste que tenía que ser la propiedad la que pidiera la visita de un técnico, ella le llamó,vino el técnico y no supe más del tema. Las humedades se incrementaron y el 28/01 envié un correo electrónico a la casera con fotografías de las humedades pidiéndole que las arreglara. Al día siguiente me llamó para decirme que no enviara nada por correo electrónico porque había cerrado la cuenta, tengo pruebas de que se envió. El 18/05 acepté que viniera a ver la casa ACABO EL CONTRATO EL 30 DE MAYO vió las humedades y dijo que tenía que haberla avisado antes acusándome de no haberla informado debidamente. No paga la Comunidad con la excusa del litigio sobre quien ha de arreglar las humedades. Creo seriamente que su violencia verbal y sus mentiras van dirigidas a no devolverme la fianza. Quiere traer a un técnico suyo antes de que yo me vaya ¿que hago?

Como se hace para consignar judicialmente el alquiler?  Saludos 

Buenas tardes: Estoy en la incómoda posición de arrendador, única vez y espero que última. Mi consulta es para saber como debo actuar y hacer lo correcto, me perjudique o me beneficie. Alquilé un piso hace 29 meses. Los inquilinos me avisan que se van a falta de 7 meses para la finalización del mismo que era de un año ampliable hasta tres y pusimos una cláusula en la que no se devolvería 1 mes por cada año incumplido por lo que calculo la parte proporcional a los 7 meses. Además el contrato indicada la devolución de la vivienda en el mismo estado en que fue entregada y como cuestiones importantes está no haber pintado la vivienda estando en muy mal estado por humedad por condensación, agujeros, adhesivos de posters, etc y un impacto en el cristal de la vitro. ¿ Puedo reclamar por alguno de estos conceptos o por ambos, o debo devolver la fianza y asumir el coste de reposición ?

Quiero saber si puedo firmar ese fin de contracto como esta. Me fui por humedades y mas cosas ocultas. Contracto dice 1 año, aki dice 3 años. Dice que por incumplimiento de mi parte. kiero estar seguro que no me pueden cobrar cosas despues. Gracias CONTRATO DE RESCISION ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA Y ENTREGA DE LLAVES ? ? ? ? ? ? En ..... , a ... de marzo de 2016 REUNIDOS DE UNA PARTE: .... , mayor de edad, de nacionalidad Española , Con DNI .... en adelante "EL ARRENDADOR". Y DE OTRA: Dª , de nacionalidad , con pasaporte y NIE , ambas actuando en su propio nombre y representación; en adelante designado como "LA PARTE ARRENDATARIA ". Ambas partes, en la calidad y condición con que intervienen, se reconocen la mutua y legal capacidad necesaria para el otorgamiento del presente contrato, y, en su virtud, E X P O N E N ? I./ ? Que ...... , resultan ser propieta ria de la finca urbana sita ..... ? II./ ? Que siendo del in terés d el arrendatario proceder a la r esoluc ion del contrato de arrendamiento de la citada finca . ? III./ S e concertó este contrato por un plazo de 3 AÑO S desde el 7 de AGOSTO de 201 5 . ? IV./ Segun acordado en el contrato de arrendamiento firmado el 2 7 de Julio 2015, la parte Arrendataria incumple con el termino acordado del alquiler de dicho contrato . Todos los recibos de los suministros contratados y la basura pendientes desde la fecha del comienzo de alquiler hasta la terminacion, seran pagados por la parte arrendataria. Y en prueba de conformidad con todo lo anteriormente expuesto, se extiende el presente documento, por duplicado y a un sólo efecto, que es firmado por ambas partes en el lugar y fecha al principio indicados. FIRMADO; Por EL ARRENDADOR ? ? ? ? ? Por EL ARRENDATARIO,

Buenos Dias, Desde hace 11 meses y con las siguientes incidencias notificadas al propietario" no tener luz en el garaje durante 2 meses , no disponer de servicio de limpieza comunitaria durante 3 meses, y no poder hacer uso del ascensor por falta de luz otro dos meses, todos durante el mismo periodo de tiempo. decide dejar de pagar el garaje son 40 euros, la catidad que debo son 380. Durante este tiempo la cerradura del inmueble se estropeo, llegando un cerrajero, se llevo la pletina de seguridad y no hemos sabido nada mas, la cerradura sigue con su problemas desde hace 11 meses. Ahora se ha estropeado la lavadora y el propietario quiere que abone los 380 euros antes de enviar a un tecnico. Durante este tiempo en el inmueble se compro un colchon, se pregunto al propietario que si se hacia cargo, me informo que no, que eso es degaste normal. El aquiler de la vivienda se realizo con muebles en propiedad de arrendador. No se que hacer, me gustaria consignar el dinero del aquiler en el juzgado o llegar algun acuerdo. Dice que le tengo que abonar los 380 euros. No tengo ni idea de que hacer, Gracias de antemano, P.D, he ido pagando regularmente el quiler durante 30 meses.

Mi situacion es la siguiente: Vivo en el 5° piso de un edificio que pertenece completamente al mismo dueño. Hubo un incendio en el 4° piso, y los bomberos rompieron la puerta de mi piso, para acceder porel tejado al 4°, quedando la puerta inservible. Además a causa del incendio me quedé sin electricidad en casa, y esta todo lleno de cenizas a causa del humo. Por todo esto, mi casa a quedado inhabitable hasta que se arreglen estos problemas. El casero me ha ofrecido no pagar el alquiler los días que no pueda estar en casa (ya llevo más de 15 días) o pagarme la diferencia en caso de hospedarme en algún sitio. Es decir, que si yo pago 300¬ de alquiler y me gasto 400¬ en hospedarme en algún sitio, él sólo me pagaría 100¬. Le pregunté sobre si el seguro del hogar puede que me cubriera el gasto de hospedarme en algún sitio, recibiendo la siguiente respuesta: "no sé". Viendo el nulo interés del casero en mi situación, (llevo más de 15 días sin poder vivir en casa, estando el único sitio donde puedo quedarme a 230km) tengo la duda de si el casero está incumpliendo el contrato de alquiler, de si debería pagarme el gasto de hospedarme completamente (o el seguro del hogar) y de si debería reclamarle algún tipo de indemnización o compensación, ya que únicamente no pagarle el alquiler los días que yo no pueda vivir en mi casa no me parece suficiente. Gracias, un saludo.

En mi segunda vivienda he realizado obras de rehabilitacion, y he comprado mobiliario, puedo desgravarme de estos gastos en la declaración de la renta, si es así ¿alguien conoce el tope máximo? muchas gracias

Tengo alquilado un apartamento. Bien, estos son mis datos que introduzco en el programa PADRE de la AEAT: -Ingresos íntegros computables (3.300,00?). -Gastos deducibles (1.805,21?) -Otros gastos fiscalmente deducibles (1814,93?). Cuando le indico al programa que es un rendimiento por arrendamiento de inmueble destinado a vivienda con derecho a reducción del 50 %, obtengo un rendimiento neto reducido de capital inmobiliario de -160,07 ? (ojo signo negativo). Sin embargo,cuando indico al programa PADRE: 3. Otros rendimientos distintos de los anteriores, obtengo un rendimiento neto reducido de capital inmobiliario de -320,14? (ojo signo negativo). Siempre pensé que las reducciones eran ventajosas para el contribuyente, pero en este caso observo que si indico que el inmueble es una vivienda con derecho a la reducción del 50% me perjudica ¿A qué se debe? ¿Cometería irregularidad si me decanto por la opción Otros rendimientos distintos de ...

El problema está en que el inquilino avisó con un mes de antelación que se iba, sin haber terminado el año de contrato, por mi parte no había problema ya que parecía buena persona. El problema está cuando el último mes no me paga con lo que me lo cojo de la fianza que era de dos meses. La inmobiliaria hace la revisión del piso, la recogida de llaves y dice que todo está bien, me lo creo, pero voy a ver que tal, resulta que en el piso, una de las estanterias esta rota, el parquet muy rayado (normal hasta cierto punto) y el colchón esta con dos grandes manchas como de meado, y por el otro lado con una gran mancha de sangre. Al no pagar el ultimo mes y encontrarme todo eso, decidi quedarme con la fianza, pero ahora me dicen que el ex-inquilino puede demandarme. La estanteria la reparé yo con mis manos y mis herramientas y el colchón de momento no le he cambiado, puede demandarme? Puede ganar? Gracias