Hola a todos, Varios sabéis del problema de condensación que sufro en mi piso alquilado por un garaje ilegal bajo él; la casera ha arreglado con cámara aislante el tema de las filtraciones de la fachada pero fruto de la humedad que entra y se condensa (como digo, por un garaje ilegal bajo el piso) ha salido moho bajo el canapé de la cama y en el propio colchón, ésto es propiedad de la casera. También ha salido moho en ropas que teníamos ahí guardadas. La casera no me coge el móvil ni contesta a mis emails, le he enviado fotos del destrozo y no consigo nada. Me gustaría saber qué puedo hacer para que sustituya el canapé y el colchón ya y, pese a que se ha comentado de aislar el garaje ilegal si el dueño quiere, si existe posibilidad yo misma de denunciar ese garaje (en caso de que no lo aislen). Muchas gracias a todos.

al no darle de alta en los suministros, aparte le cobran la luz del anterior vecino la puerta de entrada no cierra bien y a veces con el aire se abre tiene um monton de problemas con el piso y la dueña no lo quiere solucionar, le esta perjudicando en la salud ha perdido 5 Kg. detrás del piso ha pedido rescindir el contrato por incumplimiento y la dueña le niega darle los 2400 euros de paga y señal por favor que me digan lo que tiene que hacer mi hijo porque el quiere dejar este piso por los problemas que tiene muchas gracias si me dan alguna información

Hace más de un año que entré a vivir al piso con mi novia. Antes de que yo entrara, ella ya llevaba un año en el piso. Estuvo viviendo con otras 2 amigas con contrato. Ellas se fueron del piso y viven en otros sitios... Quiero irme del piso porque el piso es viejo y hay varias cosas que no funcionan o me han dado problemas (radiadores que gotean de la llave sin poderse regular bien; cristales rotos de la terraza desde antes de entrar a vivir nadie; grifería desgastada por la cal; interruptores y enchufes mal puestos y que se salen de la pared; persiana rota...) Quedé con el dueño en hacer un contrato nuevo (de alquiler con derecho a compra) en 2009 y a día de hoy no tengo nada. La última vez que le insistí fue en verano ya que quise pedir una ayuda para el alquiler, pero como no tenía contrato, pues nada. Incluso me preguntó que si le iba a traer problemas; así que imagino que ni declarará tener alquilada su vivienda. El dueño aún tiene la fianza del único contrato que ha habido (el de mi novia y sus amigas, 850€) y que no la tiene porque ya me dijo hace tiempo que se la gastó. No estoy dispuesto a hacerle la transferencia mensual de 650€ del alquiler, porque ya me ha puesto pegas en que tenía que ver cómo queda el piso. Quiere que ingrese la mensualidad y que si todo está bien, me devuelve el dinero y que se firme "un recibí" por lo de la fianza. No me va a delvover la fianza y a hacer ningún papel más; no lo ha hecho en todo el tiempo que llevamos aquí. Asi que no pagaré el alquiler correspondiente a 39 días (30 días * 850€ fianza/650€ mensualidad). ¿Puede buscarme problemas con todo este tema?

Llevo 1 año y 4 meses, contr de 1 año.al mes hubieron goteras en varios puntos que perjudicaria en los comercios el seguro del dueño al haber varias goteras,pacto con el dueño, ya que si no no cubrian,en cambiar el dueño las tuberias de toda la casa, a los dias metio un albañil y me dejo tuberias por la pared,el plato de ducha rayado,el suelo de la cosina y de una habitacion diferentes y mas altos,un trozo grande de la pared de la habitacion sin pintar,el techo del pasillo con circulos sin pintar,varios rodapies sin poner y persianas en mal estado,rotas al final etc.... pues ha pasado 1 año y aun espero e incluso renove el contrato. ahora,a se unos dias, me han dicho que pierde agua otra vez en el comercio en 2 puntos diferentes,el seguro solo cambia el suelo del aseo y al ser el aseo rojo,el suelo que ponen no pega y el dueño esta bastante mal y ahora toca tratar con el hermano y la cosa no va bien gracias

Mi pareja y yo alquilamos un piso hace dos anos y el contrato se renueva cada año. Nuestra casera se mudo a otro pais y no se mucho mas de ella. Hace unos meses se nos rompio la lavadora y una amiga suya me llamo para decirme que no tenian la fianza y no podian arreglarlo, que me comprase una nueva. En este ambiente, mi mujer se ha quedado embarazada y yo he conseguido un trabajo en otra localidad. Le he avisado por email de que nos mudamos pero hace casi un mes y aun no se nada de ella. En el contrato dice que le debo avisar con dos meses de antelacion si no voy a renovar, y solo le he dado uno. Tambien dice que ella arreglaria los electrodomesticos y no lo ha echo. que debo hacer ?

buenas tardes, mis inquilinos han instalado el aire acondicionado sin mi permiso, me he enterado de rebote. ¿Puedo rescindirles el contrato por ello? ¿Si se marchan, tienen derecho a llevarse la máquina de aire acondicionado?

Quisiera hacerlo este mes de diciembre, con un fin de contrato firmado ambas partes en el mismo piso que compruebe que esta todo ok antes, y entregar las llaves y con todos los gastos de consumos al dia, ningún desperfecto y todo en regla y legal. Y el mes que no pude afrontar que consta como deuda que se lo cobre de la fianza de 500€ que he depositado y tiene el dueño, es la unica deuda. Y aun asi el dueño no acepta, pues dice que le debo ese mes, que se lo pague y que la fianza la perdi porque no cumplo el año, sabiendo que lo he alquilado con empleo y me voy por desempleo. Me parece un poco usurero ya que el no pierde absolutamente nada y puede alquilar el piso al dia siguiente. añadido a esto hay un problema en el piso que no ha arreglado y cuando me lo alquilaron lo anunciaban como extra y valor añadido, sin embargo nunca lo ha arreglado porque es una reparacion "muy costosa" (un hidromasaje) y llevo seis meses sin que lo haya solucionado a pesar de mis peticiones ya que siempre he pagado religiosamente y entiendo que deberia arreglarlo, ya que para el mi desempleo no es su problema, puedo contestarle tambien que el costo de esa reparacion no era el mio en su dia y ha tenido seis meses para solucionarlo. ¿puedo alegar esto como causa de resolucion del contrato si no acepta que me vaya este mismo mes? ¿como debo hacer para finiquitar el contrato de esta forma? Y si no fuese posible, ¿como debo hacer para que me deje irme sin acumular mas meses en deuda por mi desempleo y acepte que me vaya ya que no se ha cumplido el primer año completo de contrato? gracias a todos, me urge un poco.

Voy a dejar mi piso en diez días, mi casera está al corriente desde febrero e incluso me ha pedido permiso para enseñar el piso a otras personas. Supongamos que firmamos el documento de entrega de llaves y de finalización del contrato. Si ese día revisaos el piso y está todo en orden, ¿puede luego mi casera decir que tenía desperfectos que no había visto? Es un tema que me preocupa bastante, porque es la primera vez que alquilo un piso y estoy algo descolocada. Muchas gracias a todos.

Hola de nuevo chicos y chicas. otra cláusula sospechosa pero que firmé igualmente, pues ya suponía que si es ilegal sigue siendo ilegal aunque lo ponga en un contrato y supose que no era por maldad sino porque el propietario no me conoce toadavía y quiere cubrirse las espaldas ante la posibilidad que yo fuera una descuidada. por eso no dije nada para no tener problemas gratuïtos desde el principio, pues es un hombre mayor y desconfiado, pero no parece mala gente y al principio casi no me lo alquila porque pedí explicaciones sobre el seguro y un inventario y su valor (para evitar que me quieran cobrar más de lo que vale si se rompiera algo). en fin, que como el estudio me interesa por el precio, que podre pagar yo sin tener que compartir, opté por callarme en el momento de firmar y parecer tonta (qué gran esfuerzo! ) pero en mi contrato sólo pone una semana durante la cuál el propietario tiene que hacerse cargo de algo que no funcione bien, eso tampoc es legal verdad? me pueden decir cuál es el período legal? Y en el caso que pasara algo y él no fuera razonable que tendría que hacer para demostrar que algo se me ha estropeado y que se hiciera cargo él? Me valdría llamar un técnico por ejemplo para que me hiciese un presupuesto según la avería en que constase la fecha? Me serviría legalmente? O que debería hacer? espero que nada de eso me suceda, pero la verdad estoy preocupada, ya me han pasado cosas y me da miedo. ¡es tan difícil encontrar a gente buena y razonable que no sólo mire por el dinero! gracias por su atención, estoy aprendiendo mucho de vosotros joanna

Me han avisado para que fuera a ver unas humedades que habían aparecido en la casa. Resulta que la humedad es una mancha enorme en el techo de la cocina que corresponde con el baño de la planta de arriba.También está afectada la pared de la escalera que corresponde al suelo del baño. El seguro no se hace cargo porque dice que se debe a una pérdida continua de agua por la unión de la bañera con la pared. Al parecer lleva mucho tiempo y si me hubiesen avisado antes los daños serían mucho menores. No quiero tener problemas y he decidido costearlo pero no dejo de preguntarme si ellos son responsable en parte, ya que creo que deberían haberme avisado mucho antes, sin embargo ellos al parecer no le habían dado importancia. ¿Hago bien al costearlo? o ¿ellos deberían asumir parte de la responsabilidad?. Gracias, un saludo.

quiero alquilar un piso que no tiene contratado ni la luz ni el agua, los dueños no se preocupan de nada, y me dicen que yo de de alta todo, me sale un total de 300 euros contratar ambos contadores, yo creo que es lgo que el propietario deberia haber puesto, y si no los pone al menos deberia pagarlos el. tambien me dice que apartir del segundo mes de alquiler no se quiere hacer cargo de ningun gasto, arreglos de electrodomesticos averias en la vivienda ..., tengo derecho a que en el contrato ponga esta clausula condicional al mal o buen uso que yo haga a la vivienda?, porque si las averias son porque yo uso mal las cosas acepto pagar , pero arreglar una cocina de 30 años pork al sexto mes se rompio definitivamente y encima cuando me marche tener que dejar lo que yo compre no me parece bien. estoy buscando una pagina donde se expongan los derechos y deberes tanto del arrendatario como del arrendador, podeis ayudarme??

Un caso indignante para una persona con muy pocos recursos. El pretendido inquilino firmo un precontrato (reserva de alquiler) en el que adelantaba 400€ comprometiendose a formalizar ambas partes el contrato antes de nueve días. Dicho chico, al ver que el plazo llegaba, llamó de manera infructuosa a la propietaria, incluso mandando algún mensaje. Ésta, diciendo que no tiene conocimiento y recalcando la falta de formalidad del arrendatario, se ha quedado con la señal. La mala fe de la propietaria es evidente ya que de forma oral, le indicó que "quedaqrían el viernes" sobrepasando dicho plazo, sin concretar hora ni lugar. El problema, como ya he adelantado antes, sonlos pocos recursos del chico aunque no dispone de posibilidad de asistencia jurídica gratuita ya que por muy poco sobrepasa los límites. ¿qué podeis recomendar? Hemos pedido un listado de llamadas a su compañía para demostrar lo alegado por este chico. ¿o quizá sería mejor dejarlo estar?

el calentador tiene apenas 3 años lo pusieron los antiguos inquilinos

Tengo entendidoque hay 30 días máximo para hacer, por parte del arrendatario, cualquier reclamación de facturas o sobre el estado del piso. ¿Es así? Si ya han cumplido esos 30 días, ¿podría reclamar ago a posteriori? Gracias

Estimados asesores de Enalquiler.com: He alquilado un piso amueblado en Madrid a un particular junto a dos amigos míos. Dos de los inquilinos sufrimos dolores de espalda especialmente desde el último mes (hemos cumplido dos meses en el piso) y hemos notado que es a causa de las condiciones de los colchones. Al principio no le dimos importancia porque creímos que podía deberse al efecto del cambio de vivienda el organismo. Pero posteriormente hicimos saber a nuestro casero el probelma, ya que nuestros dolores aumentaron. Nuestro casero me dijo que, en el caso de mi colchón, está en buenas condiciones porque solo tiene cuatro años y era de los anteriores inquilinos y que, por otro lado, mi apreciación del colchón es algo subjetivo, por lo que no me da ninguna solución. ¿Es posible que, si el arrendador alquila un piso amueblado, espere que los diferentes bienes de la casa sean abastecidos por los propios inquilinos? Vanesa