Vivimos en un 4º rasante en la última planta del edificio. La comunidad de vecinos quiere solicitar una subvención a la Junta para el arreglo de los techos del edificio y así arreglar mi piso, cuánto tiempo tiene como límite la comunidad para habilitar mi piso independientemente del tiempo que dure en llegar la subvención de la Junta, ya que estamos en una situación límite de humedades y más con 2 niños pequeños. Somos 16 vecinos y han llevado los papeles 9 viviendas, dicen que faltamos nosotros por llevarlos para hecer más fuerza, pero no nos fiamos no vaya a ser que no nos arreglen al piso hasta que no se apruebe la subvención, ¿qué podríamos hacer para que se pusieran manos a la obra y comenzasen de una vez con los arreglos? Gracias

Hace tres semanas que vivimos en un piso de alquiler y nos hemos encontrado con una plaga de cucarachas, humedades, goteras y con una manilla rota en el contador del gas, lo que ha provodado un escape. He informado por email a la gestoria pero me comentan que el dueño no piensa arreglar nada de estos desperfectos, que considero imprescindibles como condiciones de habitabilidad. ¿Qué paso tengo que dar ahora para exigirle sus responsabilidades? ¿tengo que enviarle un burofax o alguna otra documentación? Gracias

Es una casa de dos plantas del mismo casero, y las tiene aseguradas, en la planta baja no vive nadie ahora. Se rompió la goma de la lavadora cuando no había nadie en casa y se encharcó todo, los techos y paredes de la planta baja se desconchó la pintura y el casero me insinua que la aseguradora puede ir contra mí para pagar los desperfectos.

Alquilé un piso hace 8 meses y había luz. El administrador me dijo que la luz la había dado de alta el propietario y que sólo tendría que hacer el cambio de nombre. Pero al ir a la compañía eléctrica me dijeron que en este piso "supuestamente" no había luz. Desde entonces estoy batallando con el administrador para que me de los papeles pertinentes (boletín nuevo...) pero no hay manera ni por mail ni por teléfono. Qué debo hacer? Quién responderá ante la compañía? Porque sospecho que el inquilino anterior a lo mejor estaba igual que yo.

Hola, Voy a ser arrendatario y me gustaría saber si puedo pedirle al propietario que ponga una cláusula que si rescindo el contrato antes de su finalización pero avisándole con 30 dias de antelación no pierda la fianza. Me gustaría que el contrato inicial fuera de 3 meses ó 6, ¿se pueden dar estas dos circunstancias? Gracias

Hace tres años a mi hija le fue diagnosticado un cáncer que por sus características tuvo que ser tratado fuera , por ello los gastos se disparaon. Hablé con el propietario y durante un año dejo que no le pagara el alquiler y que se lo devolviera poco a poco cuando pudiera. Mi desgracia es que me fie de él y no lo hice por escrto. Hace poco ,me demandó la cantidad de golpe pero yo no disponía de este dinero y no aceptó que lo pagara poco a poco. Este es mi caso. Por cierto mi hija se curo y he llevado mi asunto a unos abogados. No juzgues sin saber y no seras juzgado. Y eso va por todos aquellos que hacen comentarios sin saber.

La pared del patio más una habitación (lavadero-trastero) tienes grietas considerables (1-2cm de ancho, el techo está cediendo) la casera y comunidad se pasan el problema. Ya se han interpuesto denuncias entre ambos pero sigue sin arreglar y como es natural ese lado de mi casa lo tengo inutilizado por miedo al derrumbe, según el contrato de alquiler estoy obligada a informar a la dueña y ya lo hice verbalmente a la presidenta, vecinos, administrador, y he provocado que vengan a verlo en persona. Hablé con la dueña y le comenté de arreglar esto a medias, me dijo que no. El paleta y administrador me dijeron que no utilizásemos esta parte de la casa por miedo al derrumbe y aún la dueña lo pone en duda. Qué más puedo hacer? estoy por pedir a la casera que me baje el alquiler ya que no utilizo toda la casa, de momento no me puedo ir. Gracias por opinar. Ana

Soy propietario de un local con entrada independiente, pero tiene anexo una carbonera (que nunca uso) con entrada por el portal comunitario. Es por ello que la comunidad me cobra mensualidades por mi coeficiente completo de local (lo cual me parece muy injusto).

Necesito saber los pasos a seguir para depositar los pagos de mi alquiler en un notario y el costo aproximado que me supondría.

Estuvimos viviendo en el piso un año y medio y comunicamos al propietario que nos marchábamos con un mes de antelación, tenemos alguna penalización por no cumplir 5 años de permanencia? Y por último: cómo ponemos en duda la evaluación del propietario sobre el estado de entrega del piso? Gracias

Hace ya tres meses que venció el contrato que se renueva anualmente hasta cinco años. La propiedad quiere subir el alquiler, pero no nos manda un nuevo contrato, sino que nos comunica la subida por teléfono. La subida es aleatoria, lo que consideran ellos, pero nosotros no estamos por hacer una mudanza de momento. Por otro lado, hay una serie de desperfectos estructurales que no acaban de arreglar (ventanas que no cierran, humedades, etc.) La obra más costosa sería la instalación de un doble ventanal en una habitación, pero nos han dicho que, si hacen esta obra, nos van a subir mucho más el alquiler (20%) ¿Tenemos que pagar el nuevo importe que piden sin contrato firmado o podemos seguir pagando lo que pagábamos hasta ahora? ¿O hay un plazo en el que tengamos que firmar el nuevo contrato, que si no se cumple, no se puede subir el alquiler? ¿Pueden echarnos del piso antes de tres años?

Una inquilina se marcha del piso despues de 4 años, y no podemos darle la fianza el mismo dia que se marcha pq hay desperfectos, el piso hay que pintarlo de nuevo debido al tabaco y los humos de cocina, ella se niega a pagar eso, ¿cómo puedo solucionarlo? en el contrato pone que el arrendatario se hará cargo de los desperfectos de la vivienda, gracias y un saludo

No les he devuelto la fianza a la espera de que lleguen los suministros que les corresponden y la comprobación del estado de la vivienda. Me he encontrado con la vivienda lamentablemente sucia, me faltan cortinas, han hecho agujeros por toda la casa incluido en el alicatado de la cocina, hay enchufes rotos; y, han pintado un par de estancias de forma que ahora hay pintura en techos, enchufes, zócalos,... y está mucho pero que cuando se la alquilé, tanto en pintura, limpieza,.... También está rota la mampara de la ducha. Le he enviado un informe completo adjuntando fotografias al inquilino pero no me contesta, antes de denunciar o mandarle algún documento más serio del tipo burofax, quisiera saber si realmente tengo fuerza legal para reclamarle los desperfectos de la vivienda y en resumen, ¿Quién debe asumir el coste de estos gastos? Muchas Gracias

He avisado de que dejo el piso con los 2 meses pertinentes por contrato. En los 4 años he tenido que mantener un Aval bancario por exigencia del casero para cubrir posibles impagos y que nunca se han producido. Me voy el 30 de Abril y el aval caduca el 10 de Abril una vez realizado el pago del ultimo mes de alquiler. El casero tiene una fianza de 3000€ correspondiente a 2 mensualidades. Me lo puede exigir, me puedo negar? Por último, ¿cuándo me debe devolver la fianza?

Hola!! Soy inquilino y ecesito ayuda por favor. Mi problema es que estoy compartiendo piso con un amigo, y nos ha entrado moho en las habitaciones. A él le han detectado una pequeña manchita en el pulmón, y su madre quiere que se vaya del piso y vuelva a su ciudad, aunque no es nada grave la cosa. El casero, despues de mas de un mes, ha decidido arreglar las humedades con una pintura antimoho simplemente, y su madre por eso no quiere que se quede, porque puede que vuelva a salir. Tenemos un contrato firmado por los tres y redactado por él, en el que alquilamos el piso por 700 euros, sin especificaciones de cuanto paga cada uno. El casero me ha dicho que si se va mi amigo, que me toca pagar todo a mi, y como es normal, no tengo tanto dinero. El contrato es hasta junio de este año, y no esta registrado por la propiedad. ¿Qué puedo hacer yo con todo esto? Necesito ayuda por favor, gracias.