Para alquilar un piso de estudiantes, nos dice la casera que quiere que firmemos el contrato las 3 inquilinas y cada una con su aval, pero en el caso de que una falle las demás deberán hacerse cargo de su parte. No debería hacerse cargo su aval? y además, no es eso incumplimiento de contrato?

Si alguien firma como avalista del inquilino en un contrato, ¿ese avalista ha de tener un ejemplar del contrato? o por contra, sólo se hacen dos ejemplares del contrato y simplemente los avalistas firmarían en ellos? Gracias

Y después de entregar un piso lleno de hongos y humedades. El bebé permanecía enfermo y no se le hizo ningún daño a la casa.

la casa estaba recién pintada cuando entré, el parquet estaba sin acuchillar. Los desperfectos que alega son los de uso habitual de una vivienda, en una familia con cuatro niños. Avisé de que dejaba el domicilio un mes antes de irme. También dice que la tiene que limpiar, cuando yo entré tuve que estar dos días limpiando de arriba abajo porque él no lo había hecho.

Hola, vivo en un piso de alquiler y el contrato tiene una cláusula que pone que el inquilino se hará cargo de los gastos que se generen para el correcto disfrute de la vivienda. Mi pregunta es si esta cláusula incluye si por ejemplo se me rompen las tuberías. ¿Debería de pagarlo yo? Además también incluye otra cláusula que pone que el inquilino se hará cargo de los gastos extraordinarios de la comunidad. ¿Ahí entraría por ejemplo si hay que cambiar el tejado del edificio? He leído la ley de alquiler y habla de unos máximos de dinero que puede llegar a pagar el inquilino, pero no lo he entendido muy bien. ¿Alguien me puede explicar algo? Muchas gracias y un saludo.

He alquilado un piso de 7 años, luego de vivir unos dias veo que lo contratado es de 3,3kw, y saltaba todo el tiempo la magnetotérmica, entonces pedí al propietario un aumento de potencia, ya que no quería que el suministro esté a mi nombre. Cosa que realizó. Pero siguieron los cortes de la llave magneto , entonces descubrimos que solo un circuito está destinado a : toda la iluminación y los toma corrientes con una llave de 10 Amperios, o sea que no puedo pasarme de 2200 vatios, decidí cambiar la llave por una de 20 vatios.. cosa que no era viable porque los cables de la instalación de toda la casa salvo el termo y el horno son de 1,5 mm, y si cambiara la llave correría el riesgo de que se incendie la instalación. esto incumple la normativa vigente, por lo tanto habría que cambiar todo el cableado y agregar otro circuito diferenciando iluminacion y tomas.... ¿Esto lo deberia hacer el dueño?

Hace casi una semana por la lluvia el techo de una de las 3 habitaciones se ha caído, resulta que mi compañera de piso duerme en el salón y ahora se quiere ir. Los seguros aún no han arreglado nada, ¿tengo que pagarle a la casera el alquiler entero el mes que viene?

Muchas gracias por responder pero necesito la ayuda de alguien que sea experto en la materia por que en estos casos cada uno tira para lo suyo. Necesito saber si tengo o no la obligación de pintar el piso yo o la dueña, en las condiciones de mi caso. No me voy a marchar del piso, solo quiero que se pinte. Yo creo que es por cuenta de la arrendataria pero claro ella dice que no y si no estoy seguro no puedo hacer nada. Muchas gracias por buestro tiempo y felices fiestas.

Solo me devuelve la mitad de la fianza (es decir, 1 mes), porque el mes de junio no le pagué el alquiler debido a que desde el mes de marzo tuve inundaciones en la vivienda por fugas de agua de un vecino, y hasta agosto el problema no se solucionó. Durante ese tiempo, estuve viviendo en malas condiciones, ya que me encontraba el piso con agua todos los días, y tardaron 2 meses averiguar de dónde venía la fuga. Para ello me hicieron 2 agujeros (pared y techo) que estuvieron abiertos durante 2 meses más, por los cuales me entraban frío y bichos. Y los cuales los tuve que tapar yo con cartones para evitar males mayores. Y en el mes de junio decidí no pagarle hasta que me arreglaran dicho problema. A finales de julio me taparon los agujeros y arreglaron la fuga. Y en agosto fueron a pintar la pared y el techo dañados.

en tres meses he tenido que limpiar la pared con lejia dos veces y tengo una niña pequeña que duerme allí, también se me ha llenado toda la ropa de humedad.

Desde el 1 de marzo estoy viviendo en un piso de alquiler, éste es de obra nueva y tiene placas solares, el problema es que todavía no tenemos agua caliente, llevamos 21 días viviendo con agua fria a pesar de mis intentos de que el casero nos pusiera un calentador tradicional mientras las placas sigan sin funcionar. Me gustaría saber si puedo reclamarle al casero una parte del alquiler que he abonado ya que no estoy disfrutando de la vivienda en plenas condiciones. Un saludo, gracias

En principio tendría que pagar una renta mensual, entiendo en los primeros 7 dias de cada mes, ¿pero por qué me pone la frase en negrita, si yo no debería hacerme cargo de esos gastos? ¿A qué me comprometeria si lo mantengo, puedo eliminarla del contrato? El administrador se niega. ¿Deberia firmar? El arrendatario ademas se obliga al pago de la renta, aumentos e incrementos anuales, y de los gastos y servicios de la finca , por adelantado en el domicilio del administrador, dentro de los 7 primeros dias de cada periodo natural acordado, sin que dicha domiciliacion pueda quedar nunca desvirtuada por cualquier practica en contra.

Mi compañera resbaló en la ducha, afectando al desagüe. El casero lo ha arreglado pero si se detectan fugas habrá que desmotar el plato de ducha completo. Además ha dicho que lo pagaría él, puesto que ha sido accidental. No es que me parezca insuficiente que se haga cargo, pero es obvio que este tipo de obra es muy incómoda. Gracias.

Somos estudiantes, tenemos un piso alquilado y algunas de las compañeras acaban en mayo, en un principio no pudo pegas y estuvo de acuerdo. Ahora quiere entrar con sus llaves para tasarlo y como le hemos dicho que no, nos exige cumplirlo hasta el final. ¿Tenemos que cumplirlo.

Hola, tengo una duda importante con respecto a quien debe arreglar una gotera que tengo en el solarium de mi vivienda. Además, 3 vecinos más de la planta también tienen goteras procedentes de sus solarium. En el 2004 compré una vivienda "tipo ático" situada en la 3ª planta del edificio y encima hay una terraza solárium a la que se accede exclusivamente desde mi casa y que solo utilizo yo. En la planta hay 6 áticos y todos tenemos una terraza independiente para cada vecino y en las mismas condiciones que la mía (uso exclusivo del propietario del piso). No sabemos si las terrazas son un elemento común de uso privativo o privativa 100%. En mi escritura aparece la siguiente descripción literal de la vivienda: "vivienda tipo 2, en planta tercera o de ático del edificio, con superficie construida aproximada incluida zonas comunes de 93,65 m2 y una terraza solárium ubicada en la cubierta del edificio con superficie de 80,73 m2". En la División Horizontal del edificio tampoco aparece reflejado el uso o propiedad de esas terrazas, es más, tengo el mismo coeficiente de participación que mi vecino de abajo que no tiene terraza. Este invierno me han salido unas goteras en mi dormitorio y mi seguro me dice que eso no lo cubre porque es la cubierta del edificio y es un elemento comunitario, que solo me arregla la pintura del techo del dormitorio, pero no el origen de la gotera que es en la cubierta. El seguro de la comunidad dice que las cubiertas del edificio no están aseguradas en la póliza porque pertenecen a las terrazas de los propietarios, que me corresponde a mí ya que tengo acceso desde mi vivienda y forma parte de mi casa. La comunidad no se hace responsable del arreglo de las goteras porque dicen que es mi casa y mi terraza, porque la uso yo solamente. No sé si la constructora tiene alguna responsabilidad respecto al arreglo de la terraza. Si le puedo decir que la terraza no tiene bien la caída de agua hacia el desagüe, porque cuando la regamos en verano se acumula agua en ciertas zonas ¿podría reclamarle a la constructora el arreglo de este problema o ha expirado el plazo de reclamación?