Llevo alquilando 5 años. Se han roto unas baldas de la persiana y las he sacado. Es lo único que se puede hacer ya que son muy viejas las persianas. Ahora entra luz por la noche y la casera se niega a cambiar la persiana, ¿qué puedo hacer?

Hola, me he negado a pagar el aumento de este año del alquiler. Razón: por obras de la fachada es imposible poder estar en casa durante el día. (ruidos muy molestos). Trabajo por la noche de 20h a 8 de la mañana y de día estudio. Necesito dormir algunas horas. Para poder descansar hace 5 meses que me mudé a casa de mi hermano. Nadie me comunicó el inicio de la obra, a parte de que el propietario jamás acude a las reuniones. He pagado el alquiler del mes de noviembre, pero no el aumento del ipc, por lo que el dueño me ha hablado de desahucio. Agradezco me informe

Vivo en un antiguo piso de alquiler desde hace 2 años y medio. Tengo una pica muy vieja cerámica en la cocina, de que se cayó un trozo solo hace 4 meses. El grifo de agua fria no se puede utilizar porque no cierra bien y pierde agua. La tubería (desagüe de la pica) está constantemente atascada, aunque le echo desatascantes. Ahora ya tiene rupturas y tengo que tener un cubo para el agua que cae siempre cuando se utilize la pica (la mitad existe todavía). Cualquier momento se va a caer todo al suelo porque está toda llena de rozes. He contactado a la agencia de alquiler muchísimas veces, pero ellos no han solucionado el problema diciendo que no han podido contactar a la propietaria para que ella se aceptaría el presupuesto del arreglo. Insistiendo mucho vino un lampista hace 2 meses para ver la avería, pero cuando he llamado él me dice lo mismo; que está en espera de la respuesta de parte de la propietaria. Qué puedo hacer para que lo arreglen por una vez ...

Querían que les dejara pasar para mirar el bajante general pues la vecina tenía humedades en las paredes y o les dije que sí, pero la inquilina de mi local les negó la entrada. Yo se lo pedí por favor y ella se negó. Luego se lo pedí por burofax y no me contestó. Ahora en este momento me encuentro en que La comunidad y los del seguro comunitario dicen que van a denunciar porque yo soy el propietario y la inquilina me cerró el local y lleva un mes sin pagarme la renta y no me contesta cuando la llamo. ¿Qué puedo hacer?

En mi contrato dice que "la propiedad no se hará cargo de las posibles averías de los electrodomésticos ni su posible sustitución por otros en caso de dejar de funcionar definitivamente"

Humedades enormes que el techo tanto que se cae lo he notificado a la propiedad y a la finca y no me hacen caso he optado por no pagar hasta que se solucione, puedo hacerlo? después de haberle mandado unas fotos a mi propietaria dice que vendrá a cambiarlo pero que volverá a salir si la finca no lo arregla, mi hija es asmática y eso es veneno para ella,

La instalación no es válida para ningún tipo de comercio. están todos los cables en mal estado y antiguos.

Voy a firmar un contrato de alquiler y me he encontrado con esto: "La parte arrendadora podrá visitar en cualquier momento la vivienda con el fin de controlar su estado y conservación con la única obligación de avisar previamente al inquilino con 72 horas de antelación" es legal? me puedo negar a firmarlo? Gracias

Necesito su asesoría, que debo hacer? En noviembre alquile una habitacion de mi piso (en donde vivo), no le hice contrato sino 2 recibos, uno del alquiler del noviembre u otro por la fianza que recibía. resultó que este hombre se quejo al día siguiente de dormir allí, que había chinches en la cama, cosa que antes no se había visto, por el cual dijo que se iba a otra habitacion, pero antes va Madrid Salud a comprobar y tengo un informe que dice que la infestación es leve y que el origen es desconocido (osea que no pueden determinar si estaban allí o los trajeron); el inquilino me pide la totalidad del dinero entregado y yo accedo, al entregarle 72% el inquilino hace un documento Necesito su asesoría, que debo hacer? En noviembre alquile una habitacion de mi piso (en donde vivo), no le hice contrato sino 2 recibos, uno del alquiler del noviembre u otro por la fianza que recibía. resultó que este hombre se quejo al día siguiente de dormir allí, que había chinches en la cama, cosa que antes no se había visto, por el cual dijo que se iba a otra habitacion,pero antes va Madrid Salud a comprobar y tengo un informe que dice que la infestación es leve y que el origen es desconocido (osea que no pueden determinar si estaban allí o los trajeron); el inquilino me pide la totalidad del dinero entregado y yo accedo, al entregarle 72% el inquilino hace un documento que dice: "reunidos en el día de hoy ambas partes acuerdan resindir el contrato de arrendamiento de la habitacion ubicada en calle pico de ....de forma parcial, recibiendo el inquilino la cantidad de 390 por devolucion de fianza y alquiler de noviembre 2010, quedando pendiente 150€ restantes; al pie de pagina del mismo se coloca una nota: diciendo que el inquilino entregará las llaves y la habitación una vez cobre la cantidad restante de 150€."

Hola a todos, Queremos pintar la casa que tenemos alquilada, se lo hemos pedido al propietario y claro está no se niega, pero no nos permite pintar de otro color que no sea blanco, tenemos un contrato de tres años, le hemos comentado que, en el caso de dejar la casa al finalizar nuestro contrato, se la dejaríamos pintada de blanco, pero sigue negándose, podemos hacer algo al respecto. Otra consulta, nos han instalado recientemente la caldera de la calefacción, es nueva, y el propietario nos quiere hacer firmar un papel en el que nos comprometemos a pagar cualquier reparación de la caldera, puede hacer esto el propietario. Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.

El sinfón de baño principal está atascado cuando nos duchamos el agua sale hacia arriba, no se puede acceder al sifon pues tiene un capa de pergolan y está tapado por parte de los azulejos, hemos consultado a los fontaneros y nos dicen que al ser una vivienda de menos de 2 años de construcción el problema es que está lleno de escombros, el propietario del piso y en este caso el arrendador nos achaca el gasto que implicaría la obra de desatasco y se niega a devolvernos la fianza. ¿puede hacerlo? ¿No se considera avería previa pues es un problema de la constructora? ¿podemos denunciarlo para que nos devuelva el dinero de la fianza?¿cuánto tardaría el juicio y en devolvernos el dinero?¿Hay algun organismo mediador que agilice los trámites?

Hola a todos, voy a dejar el piso de alquiler en el que estoy y desde la agencia me piden devolverlo limpio (obvio), pintado del color original y sin agujeros. ¿puede pedirme a mí que pinte el piso? Es que si es asi ya se me va media fianza en pagar a un pintor. Si no supongo que ese coste me lo quitaran de la fianza. ¿esto es legal? gracias y saludos,

Buenas tardes Mi contrato de alquiler comenzó el 8 de marzo de 2010 y terminó el 7 de febrero de 2011. La estipulación n.2 del contrato dice así: El referido arrendamiento iniciará su vigencia en la fecha 08 de marzo de 2010, teniendo una duración de once meses, por lo que quedará extinguido por el cumplimiento del término pactado el día 07 de febrero de 2011 a las 23:59; la parte arrendatario dejará libre la vivienda, devolviéndola a la parte arrendadora en el mismo estado de conservación en el que se le entrega, junto con los muebles y demás componentes, a no ser que se halla pactado una prórroga de mutuo acuerdo por ambas partes, para lo cual la parte arrendadora tendrá que dar su consentimiento por escrito. El alquiler ha finalizado y a pesar de que sigo ahí, no hay prórroga de contrato firmada. Ahora deseo irme, debe devolverme la fianza? muchas gracias

Si se descuenta 1000 euros para dejar la casa mas habitable aunque este amueblada. pueden pedir mas dinero porque este segun ellos el wc atascado, salten los plomos al poner 2 radiadores electricos, y haya una plaga de moscas porque la casa sea en un pueblo? y se quejen tambien de que han limpiado mucho la casa y no les da ni tiempo a disfrutarla? y tambien digan que la chimenea no tira bien y que entra el humo para dentro?.

Debido a problemas economicos, si una persona no se permite pagar ya el alquiler de una vivienda, y abandona esta, con todos los gastos al dia, que acciones legales se pueden emprender contra ella ? El contrato era de un año y han pasado 6 meses desde su firma.