Yo tengo un seguro del hogar contratado que mientras que cubre cualquier rotura de sanitarios, los atascos me los cubro yo. Lo sé por experiencia. Tenía los sumideros del patio atascados de manera que con un buen chaparrón se me podía inundar el patio y la casa. Vino un perito de la compañía y me dijo que no les correspondía, eso sí que si la casa se inundaba se harían cargo de todos los daños y desperfectos causados por el agua, todos.
Pregunte en otra compañía al respecto para cambiar de compañia si era necesario y me dijeron lo mismo. Se supone que los atoros son causa del uso indebido o del mal mantenimiento, no accidentes o hechos fortuitos.
Ahora tengo mucho cuidado en mantener mis cañerías bien limpitas y que no entren objetos extraños.
Supongo que esa es la razon por la de desatoros corre a cargo de los inquilinos, con un poco de cuidado no hay atoros que es muy fácil echar por las tuberías cualquier cosa y pasarle después la factura al arrendador. Algún cuidado tendremos que tener sobre lo que usamos a diario, supongo.

Eso es, los seguros de hogar cubren precisamente esas cosas. no es tu obligación pero para agilizarlo yo en tu lugar pediría el número de póliza y me pondría directamente en contacto con el seguro del piso.

El fregadero te lo cambian sin problemas y las tuberías atascadas también.

Pues Livia le acaba de dar una muy buena solución, se lee es una persona emprendedora y suficiente para resolver los problemas con que se enfrenta.
Pero me extendí en explicaciones enmarañado un asunto que tiene una sencilla solución.
Si leyó mi artículo en el blog sobre mantenimientos tendrá la respuesta para saber quién paga.
La pica o fregadero forma parte del inmueble y como le pongo en el artículo pertenece al dueño reparar, sustituir o retirar.
Pero como no aparace por ninguna parte por eso le dejé la descarga sobre el asunto.

Felicidades a Livia que se evita sus gastos.
un saludo.
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Sólo se puedo sugerir lo que yo haría en tu lugar si tu arrendamiento se compensa, la única compensación que se me ocurre por lo que cuentas es que sea barato o no puedas pagar más.
Supongo que por pica te refieres al fregadero. Si tienes un seguro del hogar la rotura de sanitarios te lo cubre, si no planteate si te compensa seguir sin pica o comprar una nueva, en páginas de segunda mano en internet las he encontrado nuevas por 30 euros. El grifo que no cierra bien puede ser casi seguro problema de la zapata que estará desgastada, cuesta unos céntimos y es fácil de sustituir y el atoro de la tubería bien puede ser que el sifón esté muy sucio, se desmonta se limpia y a listo. Si una vez limpio el sifón continuan los atascos el problema ya es otro. Es que a veces se nos caen cosas por las picas que ni cuenta nos damos, hasta un pendiente me encontré yo una vez en medio de un manojo de pelos que me estaban atascando el lavabo.

Solución tiene pero se demorará.
Lo primero que le informo es que eso es ejecución de obra en vivienda antigua.
Se le cargará a usted un incremento en la renta según sea la inversión.
Haga una solicitud de búsqueda al procurador para que sea localizada esa persona. Si transcurrido un año no aparece se dará por desaparecida y sus bienes estarán a virtud de la suceción si procede.
Llame a las autoridades de vivienda para que dictaminen la necesidad de reparación por inestabilidad y peligro del lugar y que se dicte resolución judicial al respecto.
Entonces con esa resolución llame a una agencia que puede ser de la misma inmobiliaria para que se ocupe de la obra.

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