Hola, mis inquilinos me han avisado que se quieren marchar del piso y que me avisaran con un mes de antelación. Mi pregunta es en relación a la fianza. Al hacer el contrato se le dejó todo a estrenar y amueblado, recién pintado y se hizó relación (inventario) con fotografias de todo. El caso es que no han pintado en 3 años que llevan viviendo y los muebles de la terraza que són de teca no le han hecho ningún tipo de mantenimiento. Debo descontarlo de la fianza? Que se debe restar de la fianza y que se entiende por desgaste de uso? Igualmente en una de las habitaciones me comentaron que habia una mancha de humedad, eso debo arreglarlo yo al ser propietaria? Aún no he visto el estado del piso y aunque se que tengo un mes para devolver la fianza quiero asegurarme que debo descontar y que no. GRacias

Se trata de un piso de cierta antigüedad, que de vez en cuando da pegas, hasta ahora nada importante, y me gustaría saber si hay algún documento físico que tuvieramos las dos partes para evitar que en un futuro tengamos algún roce, porque hasta ahora es una relación muy cordial

la finca no me deja irme a mitad de mes por k dice k cobra mes entero es jucto???

Hola, soy inquilina de una casa de 35 años aprox. Las ventanas son de serie, de madera, por lo que entra el frío y sale el calor constantemente. La dueña se niega a cambiarlas, tiene la obligación de hacerlo? Gracias

Entré a vivir en el piso en septiembre, a priori estaba casi todo en orden, sucio y sin pintar, pero correcto. Usé la caldera con normalidad (ducha, sin calefacción), una llave goteaba un poco. Al usar la calefacción, las tuberías y radiadores pierden agua, la caldera no funciona y las llaves de la cocina llegan a perder 8 l. por uso (obviamente tengo que cerrarlas). El trastero (en la azotea, donde está la caldera) tiene goteras y está a punto de venirse abajo. La contestación de mi arrendadora es que no sabía que el piso estaba en tan mal estado, que como ella no vive allí, no sabe estas cosas. Llevo más de un mes sin agua caliente, sin calefacción y con miedo a que se inunde el piso, y no veo respuesta de ella más allá de "arréglalo tú y si eso, me pasas la factura". Qué puedo hacer? (He sufrido bronquitis a raíz de las condiciones en las que vivo)

Buenos dias, alquile y solo estuve 3 meses del total 1año, pregunte a la agencia q yo no entiendo de contratos q si me iba con avisar con un mes bastaba y me contestaron que si q sin problemas. El caso es que la casa no estaba en condiciones, le dije q me iba y me presiono un poco pero al final cedio y me dijo q en 1mes de devolvia la fianza (por mail) al cabo de 1mes le pregunto y me dice q hasta q no alquile la casa no me dara nada. Total el banco me ha devuelto los recibos de Gas y luz q son 300€ la fianza son 650€. Le llamo y le digo q la situacion es q no tengo dinero para pagar los 300€ q si le parece quedamos en paz que se haga cargo el de los recibos y yo salgo perdiendo pero nos olvidamos del tema y me dice que si. Ahora me manda un mail la agencia y me dice q ha decidido denunciarme y q segun lo establecido por ley le debere 6500€. La casa no estaba bien habia humedad y no habia agua caliente. Estoy embarazada no podia vivir ahi. ¿Que hago?

Los péritos estiman varios días de trabajo (se debe cambiar suelo de toda la vivienda!) para que las reformas se completen. Puede exigirme el propietario que sea yo quien me ausente del trabajo o autorizando yo su entrada es el quien puede hacerse cargo del control de las mismas?

12. impuestos y arbitrios. si durante la vigencia de este contrato se modifican o crearan nuevos arbitrios, tasas, impuestos contribuciones, asi como tributos del esado, comunidad autonoma, provincia, municipio o cualquier otro organismo oficial, o bien se recargasen ,disminuyendosen o extinguiendosen los vigentes que gravan la propiedad urbana, el importe de aquellos ,o el exceso,disminucion o extincion de estos,que corresponden a la vivienda arrendada, redundaran en el arrendatario. esto quiere decir q tengo q pagar el ibi yo que soy el inquilino o no? no entiendo bien esta clausula. es legal si es asi? si lo dejara a deber si es asi que pasaria?

Ademas que las cosas que tenemos el el piso se van estropeando por uso y tiempo y el proprietario no repone. Que podemos hacer? El soló quiere su pago ingresado en su cuenta nada más le interesa. Gracias.

Segun he visto en la ley de arrendamientos urbanos el propietario tiene que hacerse cargo de ese tipo de cosas ya que el piso me lo alquiló con los electrodomesticos incluidos y no eran nuevos, y hace poco me dijo que él solo estaba obligado a arreglarlos o reponerlos solamente durante los 6 primeros meses y que yo me tengo que hacer cargo si se estropean ya sea por buen o mal uso.

Llevo más de un año con el horno, que salta la luz al encenderlo. El casero dice que es problema de potencia (he comprobado que no, puesto que enciendo lavadora, radiador eléctrico, frigo y acumulador y no pasa nada), y además se ha estropeado un pequeño SAI (tuve que ponerlo porque había picos de tensión) debido a que salta el diferencial cuando enciendo el horno. El caso es que dice que contrate más potencia que no va a mandar a un técnico... ¿puedo llamar a un técnico para que lo mire y que lo pague el casero? Gracias.

Vivo en un piso de alquiler y el inquilino no tiene seguro. ¿Qué hago si pasa algo? Hace unos dias que se han roto los todos por el temporal de viento y me dice que se lleva los deperfectos y que me quedo sin toldo... ¿Si los toldos son parte de piso se los puede llevar? Me dice que son quiere verlos y viene muy tarde a verlos, tengo hijas pequeñas. ¿Le tengo que dejar pasar?

Cuando entraron a vivir las avisé de que acababa de producirse esa avería, y las di la opción de que entraran más tarde y lesdescontaría las semanas que correspondieran. Decidieron que no, y ahora me exigen que les descuente por esa habitación que no pueden usar porque esta la humedad. Estoy obligada a descontarles algo ??

hola he firmado un contrato de arrendamiento que tiene fecha de inicio 1 de octubre. el propietario me dio las llaves unos días antes para poder hacer la mudanza el caso es que el segundo dia que estuvimos allí vimos dos ratas, una de ellas entro dentro del salon. hemos hablado con el propietario para desistir del contrato y nos pide un mes de fianza como compensación por cancelación anticipada. mis preguntas son: esas ratas podrían considerarse vicios ocultos? si el contrato no se ha iniciado todavía por lo que, podemos desistir de él? gracias y saludos

Si una cerradura se rompe por vieja, que yo sepa tiene por lo menos 10 años, a quien le corresponde pagar el cambio? Y si he tenido que llamar a un cerrajero de urgencia para que me abran la puerta? ( salí a pasear al perro a la noche y no podia volver a entrar!)