Hola, Le he comunicado mi casero que uno de los fuegos de la vitrocerámica ha dejado de funcionar, no ha sido ningún accidente ni negligencia por mi parte, simplemente el control de la vitrocerámica se ha estropeado. Mi casero me dice que me debo hacer cargo yo y remite a una clausula del contrato de alquiler que dice lo siguiente: Los arrendatarios reciben la vivienda en perfectas condiciones de uso y sin desperfecto de ninguna clase. Los arrendatarios se obligan a conservar y cuidar la vivienda alquiler, siendo los responsables solidarios y directos de todos cuantos daños se produzcan en la vivienda objeto de este contrato. Según esta clausula ¿Quién se debe hacer cargo realmente de la reparación? En caso de que sea yo si mañana se estropea la caldera u otro electrodoméstico que entre en el alquiler como el horno o la campana ¿también me tengo que hacer cargo yo? En caso de que sea el casero quien se deba hacer cargo ¿hay algún artículo de la LAU al que le pueda remitir? Gracias

Buenas, la casa tiene una fuga de agua desde que llegue, las ventanas en si su cristal es cortado mas pequeños que sus cuadros, solamente lo sostiene la parte de abajo. los muebles de la casa estan con carcoma. va a ser un mes que estoy de alquiler, y ha pasado un fontanero diciendo que no hay fuga cuando si la hay en el que la pared esta mojado. que puedo hacer o pedir porque no se que hacer si pagar o no por esas condiciones?

La propietaria ahora porque se rompio una cañeria de agua que es de plomo viegisima me dice que uo realice el cambio de cañeria pagandolo y si no lo arreglo que en un par de dias le desocupe la casa algo imposible. Hay alguna ley que me ampare ayudemen a saber que debo hacer.

Tengo una inmueble con 5 inquilinos en el que hemos contratado un mantenimiento para el control de insectos (cucarachas); 4 de ellos nos han permitido la entrada pero uno de ellos no. Por otra parte la empresa me ha dado los certificados de lo que han hecho y qué han utilizado, sin garantizar el control por existir un inmueble sin desinsectar. Según los certificados, los productos utilizados no dañan a las personas. Tras solicitar a la inquilina la entrada, ella se niega por que dice que a su madre podría hacerle daño, dicha desinsectación. Tengo intención de comunicarle por burofax que por Ley no nos puede negar el acceso, además tengo entendido que podría ser causa de resolución del contrato, pero no encuentro en la LAU el articulado para la comunicación escrita. ¿es eso correcto? ¿Qué me recomiendan? Gracias por todo.

Llevo en el piso desde enero de 2012, y ahora al hacer la renta están saliendo a la luz muchas cosas. Primero, que no habían depositado la fianza como marca la ley, y de eso ya se están encargando en inspección de fianzas. También he averiguado que el piso está como local comercial, y a mi me lo han alquilado como vivienda. Entiendo que esto muy legal no puede ser, pero no sé si se puede hacer algo al respecto. ¿Se puede rescindir el contrato de alquiler por este motivo? Como comprenderéis, no es que me fíe mucho de esta persona y supongo que he cometido errores por la inexperiencia. Me quiero ir del piso en enero seguro, pero si puede ser antes (Siempre de forma legal) mejor. Además de todo esto, el piso lo alquilaron con un lavavajillas que no ha funcionado nunca y que no reparan. Les mandé un burofax al respecto y no lo han recogido. Ya no sé qué hacer.

hola, un grupo de 5 estudiantes alquilamos un piso hace algun tiempo (más de un año), el piso no estaba en perfectas condiciones, habían algunos desperfectos en paredes, fogones (3 de 4 no iban), estanterías que se descolgaban, persianas rotas, microondas que no funcionaba... etc. el día de la firma de contrato comunicamos estos desperfectos al casero, y este nos dijo que lo arreglaría, pero no fue así. cuando aun no llevabamos ni 3 meses en el piso se rompió el sifón de la cocina y se inundó, costó 200 euros, y el casero no quiso devolvernos el importe. al final nos dijo q si no estabamos contentos le avisaramos con 15 días de antelación y nos marcharamos, y eso hicimos. ahora resulta que, más de un año despues, nos ha denunciado acusándonos de haberle "destrozado el piso" y nos pide 3000 euros, ya que según él, nos lo entregó en perfectas condiciones. lo peor es que nosotros firmamos una clausula que así lo decía (aunque le comunicamos que no era así). ¿qué podemos hacer?

Me han hecho un contrato de alquiler de estudios y la ley dice que no necesitan cedulas de habitabilidad, pero yo estoy viviendo. Me quiero marchar pero no me quiero quedar sin las 2 fianzas, que puedo hacer. Tambien quiero saber si le puedo denunciar por alquilarmelo como vivienda.

Llevo dos años en una vivienda de alquiler y al principio empezo a salir una mancha de humedad en la cocina, que después se convirtió en una mancha negra, ahora sabemos que es moho negro, y seguramente sea el responsable de mis problemas pulmonares, nunca tuve problemas respiratorios y en dos años que llevo aquí sufrí 2 neumonias y un epinema pleural. ¿si demuestro la relación de mi enfermedad con el moho tendrían la obligación de solucionarlo? La obra de la cocina parece ser que era un patio de luces y no hay desagüe y el techo es de pladur asique la obra será bastante cara puesto que la mitad de el techo es pladur y la otra mitad es aurealita y cuando llueve parte de el agua se estanca y la otra parte nos entra en casa. ¿podria reclamar algún tipo de indemnización por secuelas en caso de no querer solicionarnos el problema? No es que busque denunciarlos, yo soy consciente de que el precio que pago de alquiler no es para echar cohetes pero llevo un año entero mal de los pulmones. Gracias

Se ha roto la puerta de mi nevera, el casero se niega a repararmela al decirme que la puerta la he roto yo cuando se ha vencido sola, quiere que pague yo el desperfecto. Tengo firmado un contrato para un año y solo llevo dos meses y medio. Desde mi punto de vista está realizando un incumplimiento de contrato, podría denunciarlo y exigir la total devolución de la fianza, además de los 50? que he perdido en comida? Cuánto tiempo debería avisar antes de marcharme?

Estoy de alquiler en un piso desde febrero de 2010. La caldera no nos funciona bien. Además, tenía que haber pasado revisión en 2006 y no la ha pasado. La visita y revisión son más de 70 euros, ¿debo pagarla yo?

Después de 7 meses dándome largas mi casero sigue sin solucionar desperfectos que existían en el piso antes de alquilarlo (la puerta de acceso al domicilio está rebentada, existen enormes manchas de humedad en el techo de comedor ...). El contrato tiene una duración de 5 años (no es renovable anualmente, es de 5 años) y el propietario no quiere devolverme la fianza. ¿que pasos debo seguir para reclamarlo legalmente?

He alquilado un piso durante este curso escolar del que quedan 2 meses y la vecina de abajo se ha quejado de que nuestra bañera filtra agua, y que ya ha tenido problemas en años anteriores. En ningún momento hemos echo un uso negligente del baño. ¿Quien se debe hacer cargo de las obras?

Desde hace un mes nos han salido hongos en una esquina y lateral del techo de nuestro dormitorio, en el que dormimos con nuestro bebé a crisis asmáticas. Hemos avisado al propietario y nos dice siempre lo mismo, que va a llamar al seguro para que vengan a ver los hongos, pero no ha llamado todavía. Ahora hemos decidido sacar las camas del dormitorio y mudarnos con ellas al comedor porque no queremos peligrar nuestras saludes y menos la de nuestro bebé. Ventilamos todos los días más de media hora. De hecho, en ninguna habitación más hay hongos. Es el último piso de arriba y es todo exterior. Vivimos en la vivienda desde hace 5 meses (o sea que es el primer invierno que estamos aquí). Si el propietario no llama al seguro, es decir, "si no se mueve", ¿tenemos derecho a una reducción de la renta de alquiler? Nos gustaría más utilizar la habitación teniéndola sin hongos, pero si no se puede utilizar, no se tiene que pagar, ¿no? Gracias de antemano!

Un mes antes de terminar el contrato, mis inquilinos me informaron de que no renovaban el contrato. En ese momento, por motivos laborales no pude acudir a chequear el inventario asi que días despues fue mi hermana, lo que pasó fue que el piso no estaba en las mismas condiciones que se entregó. Algunos agujeros en puertas, muebles ... Muy sucio, Paredes agujereadas, y para disimular los agujeros, los han rellenado y pintado con un color diferente, Con lo cual, tengo que volver a pintar como minimo 3 habitaciones. Tambien está pendiente un A/C, que ellos instalaron y que dejaban si les abonaba 500E. Ellos no están de acuerdo, y yo no sé qué es lo que tengo que hacer en este momento, también quedan las últimas facturas por pagar. Un saludo.

Esta es una claúsula del borrador que me ha mandado, y que me quita las ganas de alquilarlo: "Con independencia de la renta, será de cuenta exclusiva del arrendatario el pago de todos los servicios y suministros de la vivienda: teléfono, gas y electricidad, tanto en su contratación como en su consumo, incluso los gastos de revisión y arreglo, en su caso, de la caldera o de cualquier radiador o electrodoméstico que se entrega con el piso. El agua se le girará al arrendatario/a cuando la arrendadora tenga el recibo de la comunidad de propietarios de la finca; también será de cuenta exclusiva del arrendatario los gastos e impuestos de este contrato, así como el 50% de la prima del seguro de hogar y responsabilidad civil contratado para ese piso. Los gastos de comunidad serán de cuenta de la arrendadora." ¿Es esto legal? Yo tenía entendido que los pequeños gastos sí son a cargo del arrendatario, siempre que no sean consecuencia de usos anteriores.