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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    Daniel

    casero/a

    Contrato de 1983 con anexo de 1985 cuándo se extingue? 1 respuesta
    tomada como cambio de arrendatario, y por tanto no será considerada como traspaso. Quinta: Por la presente queda expresamente autorizada por el propietario, y de forma indefinida, la cesión, subarriendo o traspaso del local, como conjunto en su totalidad, o como varios locales independientes, sin la división del mismo, se lleva a cabo por los arrendatarios. Sexta: A los reparos menores así como a
    • Preguntado por: Daniel
    • Hace 9 años
    • Categoría: Renta antigua
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Buenos días, Le aconsejo la lectura de estas entradas: http://blog.desalvador.es/arrendamientos/regimen-renta-antigua/ http://blog.desalvador.es/arrendamientos/fin-de-la-renta-antigua/ Si desea más información puede conta... Leer toda la respuesta[+]

    rak69

    casero/a

    Se estropeó la bomda de agua que está ubicada en el sótano y sube el agua al nivel calle. La inquilina la compró nueva por un 28 respuestas
    Coste de 100 euros y ahora me pide que le pague la factura. Es correcto?
    • Preguntado por: rak69
    • Hace 11 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Unareparación de 100? puede considerarse pequeña y por tanto corresponde al inquilino sufragarla para ampliar o aclarar esta información puede  Hacerlo al teléfono:  807 520 008  donde recibirá atención  Directa e inmedia... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • Jose Leton

      inquilino/a

      Creo que al haberla sustituido, por una nueva bomba, y siempre y cuando no se demuestre que el uso de la bomba antigua fuera negligente, no se entiende la aplicación del principio general "pequeña reparación paga el inqui... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Yo yambien estoy de acuerdo con Jose Leton. Creo que se abusa mucho del art. 21. 4 lau y del concepto de pequeña reparación. Por muy pequeña que sea, si la culpa no es del inquilino, no puede ser él quien pague la factura.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      No voy a entrar en esa discusión bizantina, le recomiendo a rak69 que se niegue a pagar esos 100? por la razón que yo invoco y que el inquilino acuda al Juzgado para que el juez decida si se trata o no de una "pequeña reparación"
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Bueno, compañero PHOLMO: decir que es una discusión bizantina dista mucho de ser un argumento jurídico. No he visto ningún pleito en el que un abogado haya ganado diciendo que el argumento de la parte contraria es bizanti... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Compañero, bizantina es toda discusión que no conduce a resultado práctico, tenga o no argumentos jurídicos, un pleito nunca puede ser una  discusión bizantina, toda vez uqe ambas partes persiguen un resultado práctico:ga... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Ya comprendo el sentido de lo que has querido decir PHOLMO, pero no es eso lo que nos han preguntado. La consultante vera si la discusion le conduce a ella a algo práctico (segun ella) o no, pero no nos concierne a nosotr... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Pues sigo pensando que mi respuesta es mas correcta, no hay abogado profesionlmente serio que se atreva a llevar al Juzgado esta controversia de 100 euros.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Bueno, depende de qué se entienda por correcta: una cosa es que se quiera o no llevar ese pleito al Juzgado por razón de la cuantía y otra que se lleve o no razón jurídicamente hablando. Además hay veces en que se acumula... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      León, precisamente en eso en en lo que no coincidimos, mi criterio es que en este foro nuestro papel no consiste en dar doctrina, que se lleve o no razón jurídicamente hablando , sino en aconsejar lo mas conveniente para ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Si, pero es que precisamente eso es lo discutible: determinar qué lo que más le interesa al inquilino.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      En este caso parece bastante claro, acudir a un Juez para que determine si 100? es o no una pequeña reparación a cargo del inquilino no le interesa NADA a éste
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Bueno: eso tendrá que decidirlo quien consulta, no nosotros.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • -

      inquilino/a

      Menuda cara lo que recomienda pholmo, o sea, que no le pague los 100€ porque al inquilino no le va salir a cuenta reclamárselo.... que profesional. Se lo planteo entonces de otra forma, que el inquilino de descuente esos ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      inquilinabcn, si descuentas unilateralmente algún importe, estás incumpliendo el contrato, por lo que le das al arrendador la posibilidad de desahuciarte por impago de rentas. Tú verás si te compensa o no darle esa oportunidad...
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      inquilinabcn antes de poner en duda la profesionalidad de nadie, conviene leer y enterarse de lo que ha dicho. Yo he dicho y mantengo que esos 100 euros corresponde pagarlos al inquilino porque se trata de una pequeña rep... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      inquilino/a

      Pholmo, he leído y lo he entendido perfectamente la primera vez. Cuando hablamos de una sustitución de una bomba de agua, no es una pequeña reparación y Jose Letón habia dado una respuesta bastante aceptable. Usted se esc... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Inquilinabcn, no ha entendido nada, pero en eso no le puedo ayudar supongo que proviene de un problema en su época escolar
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Hay una forma de que inquilinabcn termine llevando la razón, pero no me atrevo a exponerla.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Para decir que no te atreves a decir, mejor no decir nada ya que nos quedamos igual.

    • -

      profesional

      Bueno, me atrevo si no me "machacais" ni me poneis "verde", ¿ok? No es mi intención ni molestar ni montar polémicas. Lo que tengo que decir es plenamente jurídico aunque algo heterodoxo ¿ok?
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Nunca, que yo recuerde he 'machacado' ni puesto 'verde' a nadie en este foro. En Derecho no hay ortodoxia por lo tanto tampoco hay heterodoxia, hay opiniones y criterios juridicamente fundados y también opiniones y criterios infundados.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Inquilinabcn, ten en cuenta que el arrendador no solo te estaría reclamando 100 ?, estaría ejecutando el desahucio, largándote del piso y recuperándolo para alquilarlo nuevamente. Puede que a él sí que le compense. Además... Leer toda la respuesta[+]
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Inquilinabcn, ten en cuenta que el arrendador no solo te estaría reclamando 100 ?, estaría ejecutando el desahucio, largándote del piso y recuperándolo para alquilarlo nuevamente. Puede que a él sí que le compense. Además... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Bueno PHOLMO, quizás no pero a veces te has acercado. De todas formas no me refería principalmente a tí, sino a otros componentes del foro. Supongo que en eso si estarás algo más de acuerdo ¿no?
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      ¿Lo dices por mi? No pretendía en absoluto. Si tienes una forma de argumentar jurídicamente lo que dice inquilinabcn no serás mal abogado, sino uno muy bueno. Lo del mal abogado lo decía por aquellos que dan la razón al c... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      No por Dios Pelayo, como se te ocurre. De tí sería del último que se me ocurriria decirlo. No. Me refiero a la etapa en la que tú no estabas con nosotros.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Josep Térmens Viñas

      Josep Térmens Viñas

      profesional

      Sugiero: http://www.abogadoarrendamientos.com/2014/06/25/aqui-no-se-puede-vivir-con-jurisprudencia/ http://www.abogadoarrendamientos.com/2011/09/24/obras-de-reparacion-necesarias-en-su-vivienda-2/

    Yodeima

    casero/a

    ¿Quién paga la revision del gas en un piso alquilado? 15 respuestas
    Querría saber, en un piso alquilado a estudiantes, los cuales llevan varios años viviendo, quién debe pagar la revisión del gas. Gracias.
    • Preguntado por: Yodeima
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros

    • Juan P

      casero/a

      El art 21 de la LAU dice en el apartado 1 que el arrendador deberá pagar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, y en el apartado 4 que el arrendatario pagará las peque... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Juan P
      • Hace 16 años

    • //Mfan

      inquilino/a

      Siento no coincidir con Juan. Como bien dice el arrendador deberá pagar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. Si no pasas la revisión obligatoria de las instalaciones... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: //Mfan
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Opino lo mismo que Mfan.

    • Francisco J.

      casero/a

      Parecerá un controversia inquilino/casero. Lo siento también, pero la habitabilidad no tiene nada que ver con el suministro de servicios. Tampoco que los inquilinos sean estudiantes; no conozco ley alguna que genere difer... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Juan P. Se te ve el gorro de casero a la legua. Me extrañaría que, en el siglo XXI, un juez declarara habitable una casa sin gas , (precintado por la compañía por no pasar la revisión) sin el agua caliente o la calefacció... Leer toda la respuesta[+]

    • lauru

      inquilino/a

      Yo creo que la debe pagar el arrendador, o sea que para hacer un agujerito en la pared no es mi casa y no puedo, pero para pagar las revisiones que se le hagan si es mi casa? en qué quedamos? yo pago el consumo, pero la r... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: lauru
      • Hace 16 años

    • dilandau

      inquilino/a

      Coincido en que legalmente es considerada una reparación menor y debería ser pagada por el inquilino pero por otro lado es un mantenimiento obligatorio que el inquilino no ha decidido, además de que en la mayor parte de l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: dilandau
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Dice Dilandau. "Pero lo justo es que lo pague el dueño (así como el ibi, la recogida de basuras y la comunidad)" pues no. Lo justo, es lo que dice la ley, lo que se pacte. O lo que diga un juez. saludos - Papeleos Alquiler.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Estoy de acuerdo que, lo justo, es que lo pague el dueño, por mucho que la ley permita pactarlo. No así en el caso de la tasa de basuras, que las genera el inquilino.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Danir

      inquilino/a

      Entonces según más de uno aquí. ... si alquilo un coche y en el período que lo tengo alquilado debe pasar el coche la ITV.... debe pagar el conductor que ha aquulado el coche y no la empresa, verdad?  A que ahora no os su... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Danir
      • Hace 10 años

    • Jose

      casero/a

      Según esta sentencia... Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del Arrendatario y ello por cuanto resulta evidente que la revisión del gas obedece al alta en el ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Jose
      • Hace 10 años

    • Angie

      inquilino/a

      Yo me he cambiado de piso, 3 veces y hasta ahora no he tenido que pagarlo. Me parece absurdo y arbitrario tener que pagar además del seguro y revisión anual, también la de 5 años. A mi me llego el pago de la revisión de l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Angie
      • Hace 9 años

    • palmeral

      casero/a

      Soy propietario y alquilo habitaciones en pisos compartidos. Me parece injusto que llegue una factura  de la revisión y la tengan que pagar los que acaban de entrar. También me parece que se trata de una factura de sumini... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Y a cuánto toca?  Menos de un euro en muchos casos.  Pues hale, en vez de alquilar por 600, alquile por 601 https://preciogas.com/instalaciones/gas-natural/inspeccion-obligatoria

    • MariaBarroso

      inquilino/a

      Palmeral, que la revisión de gas sea una factura de suministros es tal absurdo como decir que la reparación de una fuga de agua también lo es

    junior70

    inquilino/a

    ¿Qué puedo hacer con un casero que no cumple con sus obligaciones? 14 respuestas
    ¿Qué puedo hacer con un casero que no cumple con sus obligaciones?
    • Preguntado por: junior70
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros

    • junior70

      inquilino/a

      perdon, es que no me dejaba porner los detalles: hola, mi problema es que hace seis meses he empezado a pagar importes del suministro de agua deshorbitados. El casero me dice que no sabe si me ducho una o mil veces al dia... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: junior70
      • Hace 14 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      No puede unilataralmente descontar del alquiler los arreglos, debe saber que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar luga... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años

    • junior70

      inquilino/a

      muchas gracias por la respuesta pero el problema es que no se puede ceder cada parte un poco sino que el casero quiere que lo haga yo todo y él nada. Al igual que me parece alucinante cuando el casero tiene problemas y es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: junior70
      • Hace 14 años
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, Descontarlos del alquiler lo único que le va a pasar es que le pongan una orden de desahucio por impago. Si usted cree despues de la respuesta de PHOLMO que las reparaciones le corresponden pagarlas al propietario, ... Leer toda la respuesta[+]
    • EVICTIO.com

      EVICTIO.com

      profesional

      No puedes descontarlos del alquiler. Otra cosa es que trates de reclamarle judicialmente que cumpla con sus obligaciones. Tambien puedes resolver el contrato de arrendamiento e irte a otro inmueble si te interesa. Obviame... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Junior 70, después de lo que cuentas y de las cantidades, deberás hacer lo siguiente 1º Comunica fehacientemente que te reparen todas las averías, tanto del jardín como la persiana y que no estás dispuesto a asumir el con... Leer toda la respuesta[+]
    • Eduardo Llarena

      Eduardo Llarena

      profesional

      La respuesta de Javier Diez me parece muy sensata, pero antes de enviar la comunicación fehaciente acudiría al abogado. Además de requerir fehacientemente para que proceda a las reparaciones debe advertir que en caso de n... Leer toda la respuesta[+]

    • junior70

      inquilino/a

      Primero de todo muchas gracias por vuestras respuestas e interés. El seguro ha venido y hay una fuga en el riego del jardín pero el informe se lo dan al casero y este no lo manda. El técnico de la persiana ha venido y dic... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: junior70
      • Hace 14 años
    • Albert Fetscher

      Albert Fetscher

      profesional

      En ningún caso puede descontar del importe de los alquileres las reparaciones que haga en la vivienda. Lo que puede hacer es reclamar el importe de estas reparaciones al propietario, alegando que las mismas son necesarias... Leer toda la respuesta[+]

    • junior70

      inquilino/a

      ya se ha comprobado con el seguro de la casa que el problema viene por una fuga en el jardin. posiblemente esta fuga esta ahi desde antes de entrar ya que el canal de isabel II me confirma que la casa tenia consumo dos me... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: junior70
      • Hace 14 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Cambia de abogado y exige tus derechos ¡Pelea!

    • junior70

      inquilino/a

      . Y quien es ese abogado en Madrid que sea recomendable?
      • Respondido por: junior70
      • Hace 14 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Tiene varias decenas de miles de abogados en Madrid
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años

    • junior70

      inquilino/a

      pero el problema es que quiero alguien que me diga si merece la pena porque contra quien voy es una comunidad de bienes y no tiene entidad juridica. tambien me da miedo caer en manos equivocadas y que se aprovechen solame... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: junior70
      • Hace 14 años

    sajo

    inquilino/a

    Llevo 5 meses viviendo aquí y se ha roto la caldera, la pieza cuesta 300 euros y mi casera dice que la pago yo. Debo hacerlo? 11 respuestas
    llevamos 5 meses viviendo en el piso, no hay agua caliente la pieza cuesta 300 euros mas mano de obra, yo tengo contratado un mantenimiento de la instalacion que pago yo, la caldera tiene 2 años y 5 meses y los tecnicos me dicen que es una pieza muy importante (basica) de la caldera. Llevamos asi desde el sabado y mi casera dice que es una reparacion pequeña y que me tengo que hacer cargo yo. Que puedo hacer? puedo arreglarlo y luego descontarselo del alquiler? ella dice que si quiero rescindimos contrato pero que se queda con el dinero de la fianza para cubrir el arreglo. muchas gracias
    • Preguntado por: sajo
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos

    • -

      casero/a

      Sajo, 300 euros no es en absoluto una reparacion pequeña. El técnico ¿qué dijo sobre la causa de la averia? Si la reparacion no es pequeña (como hemos dicho ya) y la causa no es achacable al inquilino (mal uso) es la obli... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • EduardV

      inquilino/a

      Bueno si es una pieza que usted puede manipular podria ser un mal uso y deberia repararlo usted, si no es así y se ha roto por que la caldera es vieja deberia repararlo el casero, si la caldera es nueva mire la garantía. ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: EduardV
      • Hace 13 años

    • EduardV

      inquilino/a

      De la respuesta de vanessa.diaz, esta bien pero quite la parte donde pone: "bien descontandolo del alquiler", no se le ocurra nunca no pagar la cuota del alquiler en su totalidad si no podrian ponerle una denúncia a usted... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: EduardV
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Eduardo, 2 años y 5 meses está fuera de garantia. Pero es que además ya ha estado un técnico en su casa, por lo que supongo que le habrá dado la causa de la averia, de ahi mi pregunta. El seguro, por lo que dice, parece q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • sajo

      inquilino/a

      hola os cuento un poco mas. el sabado yo avise a mi casera y le dije que como estoy pagando un mantenimiento a la compañía del gas iba a dar aviso para que vinieran a verlo, ella me dijo que si que avisara, el mantenimien... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: sajo
      • Hace 13 años

    • sajo

      inquilino/a

      os cuento un poco mas. Yo avise a la casera en cuanto lo supe y le dije que como estoy pagando un mantenimiento iba a llamar para que vinieran, ella me dijo que si, el tecnico vino y me dijo que es una pieza fundamental d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: sajo
      • Hace 13 años

    • EduardV

      inquilino/a

      vanessa.diaz, no se de cuanto tiempo es la garantia de su caldera, las hay de mas y las hay de menos, en mi casa mi caldera tiene una garantia de 10 años, así que lo que yo he escrito es una de varias suposiciones. Siento... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: EduardV
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      No me ha sabido mal en absoluto, porque ni siquiera estaba publicada cuando yo contesté por segunda vez. Lo que me parece extraño es que en tu primera respuesta repitas lo que digo, sin aportar nada de valor. Y discrepo e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Consiga el informe de ese técnico y el presupuesto. Envíe burofax a su casera reclamandole la reparación en un tiempo prudencial ( 2-3 días después del recibimiento del burofax) o que procederá a repararlo usted y reclamá... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • EduardV

      inquilino/a

      Vanessa.diaz, cuando di mi primera respuesta la de usted no estaba publicada, por lo tanto a mi si me parece que aporta algo si tiene usted en cuenta que no pude leer la de usted. Yo discrepo totalmente y creo que es un c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: EduardV
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Mientras seguiis discutiendo dadle positivo a mi respuesta, que es la acertada y concreta.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    Jampe

    inquilino/a

    La pintura del techo encima de la bañera se cae a trozos. ¿Quién debe pagarlo, el propietario o yo? 16 respuestas
    Tras 4 meses en un piso de alquiler,la pintura del techo encima de la bañera se cae a trozos. Cuando llegue parecía recien pintado (presumiblemente con la pintura inadecuada...) ¿Quién debe pagarlo, el propietario o yo?
    • Preguntado por: Jampe
    • Hace 12 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Hay que determinar la razón por la que se cae esa pintura, en mi casa era por una filtración del vecino de arriba, cuyo seguro hubo de encargarse del repintado. en mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encon... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 12 años

    • Jampe

      inquilino/a

      Gracias por la respuesta. Caso de no tratarse de la filtración indicada ¿a quien correspondería la reparación, a mi o al propietario?
      • Respondido por: Jampe
      • Hace 12 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Al seguroo del de arriba
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Si no es una filtración hay que determinar la causa, como ya le he dicho
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 12 años

    • Jampe

      inquilino/a

      Gracias de nuevo por la respuesta. Plantearé la cuestion de otra forma, ya que creo que no estoy consiguiendo plasmar mi verdadera preocupación: Habiendo hecho un uso "normal" del cuarto de baño durante los 4 meses que ll... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Jampe
      • Hace 12 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      A vd solamente le corresponderá pagarlo si el dueño demuestra que es responsable de ese deterioro, p. ej.: falta de ventilación. De cualquier modo es un tema de muy dificil solución ya que quien decide en definitiva es un... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 12 años

    • Jampe

      inquilino/a

      Muchas gracias, de nuevo, por la respuesta. Aún no se lo he comunicado porque quería tener una opinion autorizada sobre este asunto antes de comentarselo. ¿Es recomendable, entonces, una comunicación formal para este tipo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Jampe
      • Hace 12 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      No es que sea recomendable, es que es obligatorio. Es más, si se tarda demasiado en hacer esa comunicación y los daños son cada vez mayores, la responsabilidad puede ser compartida. pedro Martínez Abogado 5001@icagr. Es
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Encima de su bañera está la bañera del de arriba y como el agua siempre se desliza hacia abajo........lo más lógico es que tenga alguna filtración,máxime cuando estaba recién pintado.Debe comunicarlo de forma fehaciente a... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Jampe A estas alturas de la pelicula pienso que le conviene mucho la lectura del DECALOGO DEL INQUILINO
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 12 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola jampe: como complemento a las respuestas anteriores le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm reciba un cordial saludo.    http://letradosalquileres.es.tl
    • Josep Térmens Viñas

      Josep Térmens Viñas

      profesional

      Habiendo hecho un uso "normal" del cuarto de baño durante los 4 meses que llevo ahí ¿hay algún supuesto bajo el cual el propietario pudiera hacerme responsable de la reparacion? Coincido con PHOLMO.Sólo le corresponderá p... Leer toda la respuesta[+]

    • Jampe

      inquilino/a

      Muchas gracias a todos por vuestras respuestas, me han servido de mucha ayuda :) Una duda más. LLegado el momento de comunicar al propietario el problema ¿Cual es la forma correcta de hacerlo? Por lo que se ha dicho ni el... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Jampe
      • Hace 12 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Respecto a la última pregunta : Carta certificada, NO Salvo que el destinatario acepte firmar el recibí y fecha, en la cópia del documento que se le entregue en mano, lo conveniente es acta notarial o burofax, con texto certificado y acuse de recibo.

    • Cataratas del Iguazu

      profesional

      Opino que el que esta vivendo alli.

    • Jack Griffin

      inquilino/a

      Mi hermana tuvo un caso similar y resultó ser su compañera de piso que con sus largas duchas con agua muy caliente generaba tal condensación que el techo de la ducha estaba plagada de moho... Una vez se fue la compañera, ... Leer toda la respuesta[+]

    MARIA AMALIA

    casero/a

    Soy propietaria de un piso en alquiler la persiana se ha estropeado ¡qui en paga la reparacion? 12 respuestas
    Cuando se alquilo el piso funcionaba perfectamente.
    • Preguntado por: MARIA AMALIA
    • Hace 11 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Una persiana es, en mi opinión, un típico ejemplo de "pequeña reparación" por uso normal, que corre por cuenta del arrendatario. Te dejo un artículo de un abogado experto de esta web. lee el punto c saludos - Papeleos Alquiiler.

    • -

      profesional

      MARIA AMALIA : como le han indicado es cierto que hay una línea de sentencias que defiende que las pequeñas reparaciones corresponden al inquilino. Sin embargo hay otra línea mayoritaria que afirma que las reparaciones de... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Maria Amalia el problema, no baladí, que tiene la respuesta de mi compañero León es que averiguar si el Juez que le corresponda se va a decantar a favor de vd o de su inquilino, supone un  gasto y un tiempo que exceden co... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Coincido con mi compañero PHOLMO. Al final, a Ud. también le va a interesar que esa persiana esté bien arreglada y funcione. Intente llegar a un acuerdo para arreglarla o, de ser necesario, sustituirla. www.desalvador.es
    • Josep Térmens Viñas

      Josep Térmens Viñas

      profesional

      Sugiero la lectura de este artículo y los enlaces que contiene: http://www.abogadoarrendamientos.com/2012/10/11/pequenas-reparaciones-a-cargo-del-arrendador/

    • -

      profesional

      Por supuesto, dada la escasa cuantía es casi seguro que lo mejor es llegar a un acuerdo. De todas formas no está de más saber por donde van los tiros, por si fuera preferible demandar en el caso concreto que nos consultan.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      León, sin acritud como diría nuestro paisano, en esta respuesta puedes apreciar cual es tu problema. Por un lado dices: lo mejor es llegar a un acuerdo y luego añades: por si fuera preferible demandar en el caso concreto ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Ya entiendo. Efectivamente hay un problema de percepción o expresión. Verás es que yo no veo la contradicción donde tú sin embargo pareces verla. Verás: lo que quiero decir es que EN PRINCIPIO es mejor llegar a un acuerdo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Además hay otra cuestión, y es que no sois totalmente exactos (tú que insiste tanto en la exactidud de las palabras). Fíjate bien que yo no he dicho "lo mejor es llegar a un acuerdo". No. Lo que yo he dicho es (fíjate bie... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      PHOLMO: para comprender el último post es necesario que publiquen otro anterior que aún no han validado.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      León Jaime Bendayan Maria Amalia ha preguntado: ¿Quien paga la reparación de una persiana? Tu le contestas: "casi seguro que lo mejor es llegar a un acuerdo" y "por si fuera preferible demandar en el caso concreto que nos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Por supuesto quie si PHOLMO, de lo contraio no habría dado esa respuesta. De todas formas eso habría que preguntárselo a Maria Amalia. Lo contrario es especular. Sigues cortando las frases, y así no se puede llegar a ning... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    Patricia19

    inquilino/a

    Casa de alquiler con goteras, ké puedo hacer 13 respuestas
    Mi casero no me quiere arreglar la casa le mandé un burofax pero no responde La casa está muy mal tiene muchas humedades y goteras, se me está estropeando todo. No me puedo cambiar de casa estoy en paro. El ayuntamiento dice que no tiene cédula de habitabilidad. ¿Qué puedo hacer estoy desesperada?.
    • Preguntado por: Patricia19
    • Hace 16 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Intenta obtener asistencia jurídica gratuita (si estás en el paro no te será difícil) y demanda judicialmente las reparaciones necesarias. Ve al colegio de abogados de tu provincia y comienza los trámites cuanto antes.

    • manuel josé

      casero/a

      LAU 1994: 2Artículo 21. Conservación de la vivienda 1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condicione... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Puedes negociar en base a que tú no lo vas a denunciar y rescindir contrato de común acuerdo firmando ambos documento de rescisión de conformidad. Para lo anterior tendría que decidirlo un juez. Saludos,

    • -

      profesional

      Usted está en paro, no puede pagar por razones de fuerza mayor. El casero, con independencia de su situación actual, debe reparar la vivienda pues es su obligación. Como no le interesa que usted siga ya que no puede pagar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años

    • Patricia19

      inquilino/a

      Gracias por sus respuestas son de mucha ayuda. Por favor cuando se habla de una autoridad competente, a quién se refiere?

    • -

      profesional

      Hola Cuando decimos autoridad competente nos estamos refiriendo a aquella persona ya sea indivudual o jurídica(empresas, compañias, asociaciones, dependencias, ministerios) que está facultada para resolver asuntos de su c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      A una autoridad que tenga competencia para poder ordenar ciertas obras. Por ejemplo, la policía municipal no podrá, pero una orden del ayuntamiento si. Amyos, Patricia19 no ha dicho que no esté pagando el piso, ha dicho q... Leer toda la respuesta[+]

    • Patricia19

      inquilino/a

      Quiero dejar claro que yo pago puntualmente el alquiler.
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Con más motivo entonces... busca asistencia legal gratuita y demanda los arreglos. Mucha suerte

    • Patricia19

      inquilino/a

      Muchas gracias Amparo BB! Ya me he informado pero el proceso puede tardar un año. Vivo con mi madre ella es pensionista y el contrato esta a nombre de las 2, gracias a su pensión podemos pagar el alquiler y a duras penas ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¿Por qué no te acercas al Ayuntamiento y les pides abiertamente ayuda? (No hablo de ayuda económica, sino de ayuda para que te arreglen las humedades y ellos se lo cobren al propietario) Ve a la concejalía de asuntos soci... Leer toda la respuesta[+]

    • Patricia19

      inquilino/a

      Gracias Amparo BB, he podido leer en la pregunta de naizea que el ayuntamiento le mando un aparejador. ¿Qué pasos tengo que dar yo con mi ayuntamiento? Porque no entiendo lo que me han dicho en mi ayuntamiento. Que ellos ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No sé exactamente. Pide una cita con asuntos sociales y cuenta tu caso. Que la casa tiene humedades y goteras Que el casero pasa de arreglarlas Que tú pagas religiosamente la renta Que no puedes irte a otro sitio porque e... Leer toda la respuesta[+]

    arnold

    inquilino/a

    En la casa que tengo alquilada hay mucha humedad y sale moho por todos lados. El dueño me ha dicho: qué quieres que haga! 6 respuestas
    La casa esta totalmente reformada. Pero sale moho en las paredes debajo de las ventanas en el techo en la puerta de entrada. Las ventanas estan siempre mojadas en la despensa de la cocina hay moho hasta en los alimentos. He llamado al dueño de la casa ,Venido ver el problema y me contesto :Que quieres que haga. Limpialo pues la casa tiene estas carakteristicas! Pero en el contrato no lo pone quando el mayo lo firme. estoy preocupado por mi salud y claro todas las cosas que tenemos en la casa estan humedas y estropeadas. Que puedo hacer al respeto? Gracias. Saludos marco
    • Preguntado por: arnold
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Manuel Pregal

      Manuel Pregal

      profesional

      Hola, una vez que el casero ha sido informado y visto que no tiene intención de responder, el procedimiento es el siguiente: Notificar las deficiencias encontradas y las molestias que éstas le ocasionan de forma fehacient... Leer toda la respuesta[+]

    • nexi007

      inquilino/a

      Hola, Me uno a la consulta, y si el casero dice que los problemas de filtraciones y condensación (peritado por el seguro que es debido a mal aislamiento) dice que es por mal uso? Mi casera se está pasando mis burofaxes po... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Nexi... Realmente admiro tu paciencia... Feliz Año
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Si existe un problema de aislamiento que producen las humedades, y el arrendador no está por la labor de resolverlas; tiene usted dos opciones: O emprende un contencioso contra la propiedad para que las resuelva... donde ... Leer toda la respuesta[+]

    • nexi007

      inquilino/a

      Muchas gracias Alfonso por sus indicaciones, creo que me arriesgaré al juicio, a fin de cuentas, creo en la justicia pero le agradezco la advertencia. Amparo... Feliz año para tí también!!! ya no sólo es cuestión de pacie... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 15 años

    • Amelie

      inquilino/a

      Lee el Tercer punto .  CAPÍTULO IV  De los derechos y obligaciones de las partes    Artículo 21 .  Conservación de la vivienda 1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las re... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Amelie
      • Hace 10 años

    neus pajaron

    casero/a

    Soy propietaria y tengo que cambiar la caldera. Le comento a la inquilina, que el mantenimiento de la misma 8 respuestas
    nueva lo deberá hacer ella, o bien cada año llamar a alguien que le haga el mantenimiento, y me dice que no piensa pagar ningun mantenimiento, que es cosa mia y en la LAU lo pone clarito, le digo que cuando ponga la nueva daré de baja el mantenimiento y que si a los tres años se estropea yo no pienso hacer nada y me dice que todo eso es cosa mia, o arreglarla o volver a cambiarla aunque ella en ningún momento le haga mantenimiento. Eso es asi?? si demuestro que no le ha hecho ningún mantenimiento corre a su cargo?
    • Preguntado por: neus pajaron
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si hasta ahora el mantenimiento lo has estado pagando tú, lo que no puedes hacer es cambiar las condiciones que has mantenido.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, si deja de pagar el mantenimiento se estropeará la caldera, y eso me recuerda aquel dicho de la mili: Para que se jorobe el cap... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • neus pajaron

      casero/a

      si durante este año he pagado el mantenimiento yo, ha sido porque ellos desde que entraron se quejaron de la suciedad, la pintura, y varias cosas que en su mayor parte la arreglé yo, y otras la arreglaron ellos, Como deja... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Neus, podrias repercutir el mantenimiento de la caldera a la inquilina si asi estuviera pactado en el contrato. Como por lo que cuentas el contrato no dice nada, te sugiero pruebes a llegar con ella a un acuerdo "salomoni... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      En otro post, Neus ha escrito esto: Hola Amparo bb, soy Neus. La inquilina no sólo se niega a pagar el mantenimiento sino cualquier reparación, ya no es sólo la caldera si no el acumulador pierde agua y es cambiar unos ta... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Neus... creo que lo que dice tu contrato... ha ido en tu contra: "los gastos de las pequeñas reparaciones derivadas del uso del piso correran a cargo de la propietaria durante los dos primeros meses de duracion del contra... Leer toda la respuesta[+]

    • neus pajaron

      casero/a

      Perdón con el catalán. Es del arrendatario. Lo he traducido mal
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Bueno, además de que lo dice tu contrato, lo dice la ley, e incluso hay jurisprudencia menor en ese sentido. Una sentencia de la sap de Cuenca de 28 de diciembre de 2007, considera que los gastos de mantenimiento de la ca... Leer toda la respuesta[+]

    dear68

    inquilino/a

    Tras breve visita alquilé un piso hace 2 meses esperando contrato, ahora me presentan uno abusivo, me niego a firmar? 5 respuestas
    exige que yo pague el IBI; el mantenimiento de la caldera -toda la finca tiene calefacción central y agua caliente; que al cabo de un año si no desea prorrogar me dará preaviso de 30 días; que debo renunciar expresamente al derecho de tanteo y retracto; que ella no responderá por ningún daño causado a sus bienes por caso fortuito o de fuerza mayor: humedades, escapes de agua o gas, cortocircuitos, etc.; que recibo el piso en perfectas condiciones de habitabilidad y completo funcionamiento de sus instalaciones y servicios. A notar que las ventanas y varias puertas no se pueden cerrar, que el parquet tiene muchas manchas, que la puerta del balcón está trabada, que el extractor de la cocina está roto y también el zócalo de la lavadora, que 3 de las puertas de los armarios de la cocina no cierran, las baldosas de cocina y baño tienen muchos picotazos, los electrodomésticos son muy antiguos pero funcionan y todo está limpio. Si no llegamos a un acuerdo, puedo negarme a firmar?
    • Preguntado por: dear68
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Alberto Oteiza

      casero/a

      Hola, antes de entrar a vivir en el piso tendrias que haber firmado el contrato y antes de firmar hay que ver todo el piso y poner los desperfectos que tenga la casa antes de firmar el contrato yo lo llevaria a un abogado... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola dear: Coincido con el Sr Alberto en que el mejor consejo es que el contrato sea revisado por un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos.Además le sugiero la lectura del siguiente enlace: http... Leer toda la respuesta[+]
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Ha entregado dinero a cuenta? Yo le obligaria a reparar todas las cosas defectuosas antes de entrar, o anotarlas en el contrato que serán reparadas por parte del arrendador. La cláusula de rescisión de contrato por su par... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Recordar que una cosa es hacer constar los desperfectos que tenga la vivienda o el mobiliario en el inventario, a los efectos de eliminar cualquier responsabilidad del inquilino por su deterioro y otra muy distinta es exi... Leer toda la respuesta[+]

    • dear68

      inquilino/a

      hubo breve visita a fines de septiembre, el antiguo inquilino todavía estaba allí y luego había que pintar etc. a fines de octubre acordamos el alquiler y dijo que no buscara más, que prepararía contrato y yo podía consig... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: dear68
      • Hace 13 años

    asturiano en menorca

    inquilino/a

    ¿Qué debemos hacer si nos queremos ir del piso en alquiler por fallos que no detectamos cuando lo visitamos la primera vez? 6 respuestas
    Hemos estado viendo un piso para alquilar y a primera vista estaba bien pero claro 10 minutos, hemos firmado el contrato por dos meses, al día siguiente nos hemos dado cuenta que la mayoría de los aparatos eléctricos y sanitarios no funcionan correctamente por lo que decidimos abandonar el piso que el día anterior habíamos firmado.
    • Preguntado por: asturiano en menorca
    • Hace 17 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Le recomiendo lea mi blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 17 años

    • xavier

      casero/a

      Mi respuesta es que la culpa la teneis vosotros, al no cercioraros del buen estado de los aparatos, no sé a que aparatos os referis exactamente pero en un piso el principal es la caldera o calentador que pudiera haber, to... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: xavier
      • Hace 17 años

    • Carlos Fuster

      profesional

      Yo tal vez, de vosotros, llamaría a un Notario y que fuese a la vivienda y que levantara acta notarial del embolado que el "listo" del propietario os quiere cargar , despues , sencillamente no le pagaría los dos meses fir... Leer toda la respuesta[+]
    • Armando Perea

      Armando Perea

      profesional

      Todo depende del grado de mal funcionamiento de los electrodomésticos y sanitarios, lo normal es que haya pequeñas deficiencias que el mismo propietario se avenga a repararlas, con lo cual no tenéis porqué resolver el con... Leer toda la respuesta[+]

    • Juan

      profesional

      ¿Qué debéis hacer? Sacar conclusiones para la siguiente ocasión, no firmar contratos sin conocer suficientemente el objeto y finalmente, prepararse para perder la fianza entregada, que, junto con el mes de renta seguramen... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Juan
      • Hace 17 años

    • Jaime Feiner Alonso

      profesional

      Estoy completamente con las diferentes versiones de los expertos, la mejor opción siempre es el pacto de común acuerdo entre las partes, por otro lado, siempre podéis mandar un bureau fax en el que ponéis de manifiesto la... Leer toda la respuesta[+]

    teresa valcarcel

    casero/a

    Entrar la propietaria en la vivienda avisando 6 respuestas
    Mis futuros inquilinos me dicen q. hay que meter una cláusula de preaviso para poder entrar en la vivienda cuando la habiten q. ponga avisarles con 5 días hábiles de antelación, q. sólo puedo entrar yo (arrendadora).y sólo por una necesidad imprescindble. Es normal esto, porq. si es imprescindible.......¡tantos días si no puede esperar la urgencia tanto!, y si tengo que entrar con algún técnico o como es mi caso, q. acabo de tener un accidente y voy con muletas y me tiene q. acompañar alguien? Muchas gracias.
    • Preguntado por: teresa valcarcel
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Creo que tus inquilinos se refieren a lo indicado en el punto 3 del artículo 21 de la LAU. http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/lau.htm#artículo_21 Dice así : 3.El arrendatario deberá poner en conocimiento del ... Leer toda la respuesta[+]

    • //Mfan

      inquilino/a

      Pues decirle que por mucho que haya una necesidad imprescindible usted no podrá entrar en la vivienda sin el permiso del inquilino. También decirle que por mucho que pacte entrar a la vivienda cada x periodo avisando o si... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: //Mfan
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Mfan, creo que teresa no tiene ningún interés en entrar al piso en plan inquisidora Creo que está hablando de una hipotética situación de emergencia, pero realmente yo tampoco la entiendo mucho.

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Cuando haya alguna urgencia, tienes que llamar al inquilino. Intentar por todos los medios de ponerte en contacto con ellos, porque no puedes entrar en la casa sin su permiso. Así lo pone la LAU y así tiene que ser. El pr... Leer toda la respuesta[+]

    • teresa valcarcel

      casero/a

      Soy Teresa, muchísimas gracias a todos, porque me habéis aclarado todo. Lo de entrar en la vivienda de mis inquilinos, no es por gusto, sino porque al poner sólo en casos imprescindibles, avisar con 5 días que se quiere e... Leer toda la respuesta[+]

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Claro, pues eso sí que lo explica todo. En Reino Unido las condiciones de los alquileres son mucho más... bueno.... Allí, con eso de que la gente va unos meses a aprender inglés, pues hay mucho más movimiento que en Españ... Leer toda la respuesta[+]

    nexi007

    inquilino/a

    ¿Cómo puedo arreglar los desperfectos en enseres por humedades? 4 respuestas
    Hola a todos, Como ya comenté en mi casa hay problemas de condensación y por una filtración de la junta de dilatación del edificio, respecto a la condensación tomo todas las medidas para evitar que aparezca y hay mucha menos que cuando comenzó el frío (mi casera no me advirtió inicialmente de este problemilla en el piso) pero fruto de la filtración tengo más moho en la pared, una mancha enorme y ahora aparece un charco de agua bajo la cama!!! He barnizado los muebles de la casera para que no tengan moho, los he retirado de las paredes (en un piso de 40 metros vivo haciendo tetris) pero no sé como evitar el agua bajo la cama!!! podéis decirme alguna solución casera? (estoy harta de pagar dinero) y sobre todo, en caso de que el canapé se pudra... a quién tocaría pagarlo??? La comunidad de vecinos lleva 3 semanas para montar una reunión y con estas fechas...
    • Preguntado por: nexi007
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros

    • manuel josé

      casero/a

      Respecto a la condensación suciedad de paredes,moho,....prueba a llenar un pulverizador con lejía y aplicar donde haya moho,manchas,....etc. En cuanto al conjunto sigue el procedimiento: COMUNIQUE POR BUROFAX CON ACUSE DE... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Nexi007, admiro tu paciencia. Si tienes pruebas de haber comunicado a tu arrendador todas las cosas que pasan en tu piso a cuenta de la humedad, yo me acogería al artículo 27-3-a y me buscaría otra cosa cuanto antes.   Re... Leer toda la respuesta[+]

    • nexi007

      inquilino/a

      Hola de nuevo, Muchas gracias a los dos, la verdad que no sé si es realmente paciencia, en este barrio hay pocos pisos en alquier decentes y este es uno de ellos, el problema es que mi casera no comprende que es su casa, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Nexi007, esta vez yo te diría que hagas caso a Manuel José y comuniques TODO  a tu casera por burofax.   Además de poder acogerte al art. 27-3 y pedir la resolución , puedes acogerte al 27-1 y pedir la reparación con resa... Leer toda la respuesta[+]

    David Abejón

    inquilino/a

    ¿Tendré algún problema si dejo el piso avisando a los caseros con un par de meses de antelación? 7 respuestas
    Hola soy David y quería contaros mi caso. En mi contrato de alquiler estoy bastante atado de pies y manos. Firmé el contrato hace 2 meses. Me amueblaron la mitad del piso y me pusieron una lavadora que tiene unos 15 años aproximadamente pero no solo eso sino que está "al aire libre" en una terraza que solo tiene un verjado. A la primera avería de la lavadora llamé al técnico y me dijo que ni esa lavadora ni ninguna otra aguantaría ahí todo el invierno. Después de informar al arrendador me dijo que ese era mi problema que me comprase una sin atender las razones del técnico. Ya he tenido varios problemas con los caseros y en mi contrato no tengo tiempo mínimo de avisar para dejar el piso. Mi contrato es de 2 años. Tendría algún problema si dejo el piso en los próximos meses avisando al casero? y si fuese así podría llevarme a juicio?
    • Preguntado por: David Abejón
    • Hace 16 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Todas las circunstancias que describe son muy respetables pero no justifican el incumplimiento unilateral por su parte de un contrato. En todo caso debería acudir vd. al Juzgado si ello es factible juridicamente hablando ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 16 años

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      A ti, que la lavadora tenga 15 años, 40 o sea nueva te debe dar igual. Lo que importa es que funcione.   Si te la acaba de llevar y funcionaba, es muy raro que se comprometa a ponerte el mes que viene otra.   Por lo que d... Leer toda la respuesta[+]

    • David Abejón

      inquilino/a

      Quería aclarar un poco el tema porque creo que me quedé corto en explicación. Llevo 1 mes sin lavadora... Porque los señores caseros no me la van a arreglar y me han dicho que si quiero que me compre yo una. En el contrat... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Esa cláusula que mencionas es parte de la LAU, y se refiere a reparaciones estructurales o de instalacion es, (grieta en techo o pared, cortocircuitos por instalación eléctrica defectuosa, rotura de tuberías, humedades, e... Leer toda la respuesta[+]

    • David Abejón

      inquilino/a

      ok muchas gracias por todas las respuestas, intentaré negociar con el casero la posibilidad de dejar el piso sin acabar los 2 años de contrato, desearme suerte porque la necesitaré.

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      David, tu respuesta no afecta mucho a lo que te he dicho antes: Dices que te amueblaron la mitad del piso y te pusieron la lavadora. Por lo que deduzco que el piso lo alquilaban completamente vacío. Asi que si cedieron en... Leer toda la respuesta[+]

    • David Abejón

      inquilino/a

      Articulo 2445. El arrendatario que por causa de reparaciones pierda el uso total o parcial de la cosa, tiene derecho a no pagar el precio del arrendamiento, a pedir la reduccion de ese precio o la rescision del contrato, ... Leer toda la respuesta[+]
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