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Resultados de la búsqueda: reparaciones(Encontrados 8076 resultados)
RAFAEL GONZÁLEZ
casero/a
Hace unos meses mi inquilino dejó mi piso dejando a deber el recibo de la luz del último mes. ¿Cómo lo recupero?
1 respuesta
Hace unos meses mi inquilino dejó mi piso dejando a deber el recibo de la luz del último mes. ¿Cómo lo recupero?
Preguntado por:
RAFAEL GONZÁLEZ
Hace 13 años
Categoría: Caseros
RAFAEL GONZÁLEZ
casero/a
Buenos tardes. Hace unos meses mi inquilino dejo mi piso dejando a deber el recibo de la luz del ultimo mes de intancia. ademas de no quererme dar la fianza con el pretesto que no tenia dinero y que cobrara la mensualidad... Leer toda la respuesta[+]
Alquilé un piso en septiembre del año pasado, pero a día de hoy no he podido habitarlo porque no me dan el boletín de la luz.
2 respuestas
por mi cuenta yo arregle el piso ,alicate baño ,pinte todo el piso arreglos de fontaneria ,estaban taponadas las cañerias ,daños que no se veian al alquilar el piso. cuando le fui a dar de alta a la luz tampoco lo pude hacer por estar fuera de la normativa vigente. el dueño mando un electricista en noviembre y lo arreglaron pero hasta ahora no me entregan el boletin si no les pago los meses de octubre y noviembre que estuve y estuvieron ellos hacendo obras. quepuedo hacer? no he vivido en el piso ni un solo dia. ahora me entere que mandaron unos papeles de dasahucio,que no he recibido porque no vivo ahi.pueden hacerme el lanzamiento? cuanto tardaria si no vivo en ese piso?
Preguntado por:
FLOR ALIDA
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
PHOLMO
profesional
Empezando por el final si tiene un desahucio parece desprenderse que no ha pagado los alquileres por lo tanto eso es lo mas urgente, ya que lo siguiente será el lanzamineto judicial. Si la vivienda no reunia condiciones d... Leer toda la respuesta[+]
Hay que separar dos acciones en la misma situación: el impago de los alquileres y la falta de condiciones para habitar el piso. En cuanto a lo primero, coincido con PHOLMO en que es lo prioritario a resolver... Y si no ha... Leer toda la respuesta[+]
¿Es obligado que el propietario de un piso que está alquilado tenga un seguro que cubra daños a terceros por tuberias ?
2 respuestas
he alquilado un piso hace 6 meses y una fuga de agua en el baño ha causado daños al vecino de abajo y el propietario me dice que me tengo que hacer cargo yo. Por favor me pueden orientar si es legal o no ? gràcias
Preguntado por:
loli ballestesteros
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Crazyh
profesional
Se tiene que hacer cargo el responsable de esa fuga. Para determinar de quién es culpa habrá que saber donde se ha producido la fuga y a quien corresponde. Si se tiene un seguro de responsabilidad civil, mejor, y si no ex... Leer toda la respuesta[+]
Hola, Lo mejor es que uno de los dos (inquilino/arrendador) tenga seguro, o mejor dicho los dos, si es así el seguro solucionará el problema y se hará cargo de los gastos, si no existe tal seguro, tendrán que determinar e... Leer toda la respuesta[+]
Mi inquilina no me paga el IPC pese a habérselo comunicado en dos ocasiones. ¿Puedo cobrarlo de la fianza?
2 respuestas
la fianza depositada es de 450 euros cuando la renta es de 305 con algunos centimos, puedo descontarle el IPC no pagado hasta igualar la fianza con la renta actual o la que sea en su momento. GrACIAS
Preguntado por:
magbuse
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
Dos cosas: salvo que vivas en Asturias o en Navarra, la fianza debería estar ingresada en el organismo competente en vivienda de tu Comunidad Autónoma. La fianza no se actualiza durante los primeros 5 años de contrato. ¿p... Leer toda la respuesta[+]
Casa alquilda, filtracion plato de ducha reparacion de parquet
3 respuestas
El seguro no se hizo cargo y la obra nos costo 1000 euros de reapracion y pintura, quien tiene que pagar la obra si figuraba en el contrato que el inquilino tenia que tener un seguro multirriesgo y el plato de ducha se le entrego en perfectas condiciones el seguro que tenia el propietario argumento falta de mantenimiento y no lo cubrio
Preguntado por:
ANTONIOO
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
¿Qué clase de mantenimiento faltaba? (Es que yo no le hago ningún "mantenimiento" a mi propio plato de ducha)
El seguro debería cubrirlo. Si se niegan es porque se niegan a reparar todo por defecto... para ver si cuela. Habla con un mediador e intenta explicarlo (asegurate leyendo las cláusulas del seguro de que puedes meterlo co... Leer toda la respuesta[+]
El seguro debería cubrirlo. Si se niegan es porque se niegan a reparar todo por defecto... para ver si cuela. Habla con un mediador e intenta explicarlo (asegurate leyendo las cláusulas del seguro de que puedes meterlo co... Leer toda la respuesta[+]
A quién debo enviar un burofax para exigir reclamaciones, al propietario de la vivienda o la agencia que nos la ha alquilado?
4 respuestas
No dispongo de los datos del propietario. Sólo sé su nombre. Y tengo un problema de la finca, que se se llueve. Y he hablado en muchas oportunidades con la agencia, y hasta ahora nada. El agua nos cae directamente en la cama.
Hola jloz: imagino que en el contrato de arrendamiento constarán los datos personales y la dirección del arrendador. Es a él a quien debe dirigirse. reciba un cordial saludo despacho Armando García Fernández. http://letra... Leer toda la respuesta[+]
soy propietria de una casa.MI inquilino me denuncia por gotera e indemnización pero nunca me informo de goteras en la casa.Tiene derecho sin haberme informado?DE que forma debió informare ?No hay constancia de informarme!
Buenos días, En el contrato deberían constar los datos del propietario y/o arrendador, debe dirigir la carta en la dirección que consta en el contrato. De todas formas no estaría de más comunicarlo a la inmobiliaria si e... Leer toda la respuesta[+]
No tengo antena en el piso y hay desperfectos en el baño.
2 respuestas
Buenos días, el piso que llevo alquilando desde febrero tiene varios desperfectos en el baño y no tengo antena en el piso. Se lo comunique los administradores y me dicen que debo arreglarlo yo todo. Alguien puede decirme ante quien podria denunciar. gracias
Preguntado por:
ROLLYBCNSPAIN
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
PHOLMO
profesional
Me temo que eso debería haberlo reclamado antes de firmar el contrato ahora parece bastante dificil que pueda prosperar su reclamación. En este enlace puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una at... Leer toda la respuesta[+]
Pues depende si se trata de pequeñas reparaciones debes pagarlas tu (menos de 120euro, o asi). si son fruto del mal uso, tambien las pagas tu. lo demás lo debe pagar el casero. Si es el caso, exigeselas por burofax. AQUI ... Leer toda la respuesta[+]
La dueña del piso no quiere pagar por una hornilla estropeada por antigüedad.
2 respuestas
Hola, Soy inquilina y se a estropeado mi hornilla por antiguedad. La propietaria del piso me dice que lo tengo que pagar yo y yo le digo el contrario. Por lo que he leido entiendo que lo debe pagar la propietaria. A donde me dirigo para conseguir ayuda/soporte para demostrar que lo debe para ella? Muchas gracias, Elin
Preguntado por:
Elin Svensson
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones
Oscar Aparisi
inquilino/a
Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador. As... Leer toda la respuesta[+]
Hola Elin: Al hilo de la respuesta del So Scar Le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm reciba un cordial saludo despacho Armando García Fernánd... Leer toda la respuesta[+]
Si abandono el piso de alquiler antes de terminar el contrato, por haber humedades que tiene que arreglar, ¿pierdo la fianza?
2 respuestas
El piso en el que vivo tiene humedades desde hace meses y van a peor. El casero dice que tiene que ponerse en contacto con la inmobiliaria y con el seguro y mientras, yo viviendo entre moho. Dice que quiere arreglarlo pero que necesitaria hacer obra en el piso. ¿Puedo irme sin perder la fianza? Además, hay un clausula de si abandono el piso estoy obligado a pagar el 10% del alquiler mensual que resta de contrato.
Preguntado por:
DonVito_CDT
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
Paolo_x
inquilino/a
A ver, si te vas incumpliendo el contrato te demandarán y deberás pagar la indemnización que estime el juez. evidentemente la fianza no te la van a devolver. lo que tienes que hacer es exigir las reparaciones por burofax,... Leer toda la respuesta[+]
Soy inquilina. ¿Me puede obligar el arrendador a pagar la supervisión del gas?
2 respuestas
Hola, acabo de firmar un contrato de alquiler en el que el arrendador me exige pagar al cabo de cinco años la revisión periódica del gas, creo que un gasto de mantenimiento debe correr por parte de él, pero se ha empeñado en esto y quisiera saber si puede exigírmelo. Gracias
Preguntado por:
-
Hace 13 años
Categoría: Caseros
PHOLMO
profesional
Si ha firmado eso en el contrato desde luego que puede exigirselo recuerde que el contrato es ley entre las partes. En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si p... Leer toda la respuesta[+]
hola, el contratar un seguro de mantenimiento es opcional y el pagar la inspeccion periodica, es algo que hay que negociar a la firma del contrato ya que es el inquilino quien utiliza la caldera y la LAU indica que las pe... Leer toda la respuesta[+]
por parte de las caseras del piso donde he pasado el último año ha habido varios incumplimientos como lavavajillas estropeado tras el primer mes de vivir allí (y no lo han arreglado), caldera estropeada durante dos meses (enero y febrero) con la consecuente falta de agua caliente y calefacción, el trastero (justo encima de la vivienda) podrido y sin arreglar... en fin, varios desperfectos importantes con los que me han ido dando largas (todo vía mail) hasta que dos días antes de renovar el contrato me "invitaron" a que me fuera al pedirlas que bajaran el alquiler, apalabrando que la fianza cubriría dos meses más en el piso para darme tiempo a irme. Al final me fui 17 días antes de la fecha prevista, pero quisiera saber si hay alguna forma de denunciarlas o exigir indemnización por todos estos problemas que he tenido. Gracias de antemano.
Preguntado por:
macky_dp
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
Oscar Aparisi
inquilino/a
Ahora lo tienes muy complicado, y todo dependerá de lo firmado en el contrato de fin de arrendamiento, pero la única forma es acudir a los juzgados
Dudo que haya dicho documento. Tal y como lo relatas, si puedes probar de alguna forma que entregaste las llaves, podrías demandar mediante juicio monitorio, pero claro, cabe la posibilidad que aleguen que incumpliste la ... Leer toda la respuesta[+]
hola,la persiana del baño esta atascada,no rota, es vieja,la dueña no envia a nadie y quiere que yo pague. es desgaste,no uso
3 respuestas
estoy teniendo muchos problemas con la dueña, solo quiere cobrar y pretende que yo me haga cargo de la vivienda
Preguntado por:
-
Hace 13 años
Categoría: Legislación alquiler
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Pues tu sabras si te merece la pena ponerle un pleito, pero, normalmente, si se ha atascado es por uso y ademas sería probablemente una pequeña reparacion que te corresponde como inquilino. pedro Martínez Abogado 5001@Icagr. Es
Hola, gracias por contestar. La persiana tiene su tiempo, yo entiendo que el desgaste normal por el tiempo le corresponde a la dueña, si la hubiese roto yo pues sí, es como una lavadora, si se rompe porque tiene tiempo au... Leer toda la respuesta[+]
Estoy de acuerdo con la respuesta de mi compañero Pedro Debes de tener en cuenta que las reparaciones pequeñas(0-250€) o por mal uso,le corresponden al inquilino el resto e incluso el cambio por nuevo , al casero
¿A quie corresponde el pago del mantenimiento anual de la caldera?
2 respuestas
Tengo una vivienda alquilada y siempre he pagado el mantenimiento de la caldera pero no se si me corresponde a mi.
Preguntado por:
Ricardo Mateu
Hace 13 años
Categoría: Caseros
PHOLMO
profesional
Si siempre la ha pagado ahora no encontrará fundamento legal o contractual para dejar de pagarlo. En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atenc... Leer toda la respuesta[+]
Pues es algo opcional. no obstante, si se produce una averia y repararla tiene un coste pequeña (120-150?) le corresponde al inquilino; mientras que si supera ese coste le corresponde al casero. analize si le vale la pena... Leer toda la respuesta[+]
Vivo de alquiler en una casa con agua de pozo. El agua está saliendo marrón. ¿Se puede negar el casero a solucionarlo?
3 respuestas
El problema según el fontanero se solucionaría con un filtro que cuesta sobre 1000 euros. Pago cerca de 530 euros de alquiler con contrato en toda regla.
Preguntado por:
Saúl Estévez
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Jan Abogado
profesional
Hola Saul: Le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm reciba un cordial saludo despacho Armando García Fernández. http://letradosalquileres.es.tl
También puede considerar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene d... Leer toda la respuesta[+]
Contrato anterior a ley Boyer, mi casero quiere ascensor y otras mejoras costo sup a 4.000 ? x vecino,¿puede hacerlo?
3 respuestas
El inmueble es al 90% de un solo propietario y quiere estas mejoras para revalorizzar los pisos. ¿puede sin un consenso previo efectuar las obras y repercutir el costo entre los arrendatarios? Gracoas de ante mano y saludos cordiales, Alberto
Preguntado por:
albsanmar
Hace 12 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
No sé responderte. Pero subo tu pregunta para ver si uno de nuestros abogados la ve y te responde.
En los contratos de arrendamiento de 'renta antigua' como parece ser el caso que explica, la repercusión de obras a los inquilinos es una cuestión nada pacífica y desde luego imposible de responder con los escasos datos q... Leer toda la respuesta[+]
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