Hola. En el local que tengo alquilado se ha reventado una bajante comunitaria. El problema es que la Comunidad se está desentendiendo del asunto y el propietario del local también me dice que debo arreglarlo directamente con la Comunidad ya que no es problema suyo. A quien tengo que reclamarle yo como inquilina al propietario o la comunidad? En caso de tener que llegar a exigir la reparación judicialmente contra quien actuo contra la propiedad o contra la comunidad? Muchas gracias.

En el contrato de alquiler la agencia no ha incluido el calentador de gas natural alegando que el agua caliente no forma parte de la célula de habitabilidad. Cuando entramos en el piso constatamos que no funcionaba bien y pasamos la revisión anual por los pelos. Ahora cada vez va peor y tenemos la inspección de la instalación de gas natural que seguro no va a pasar... Nos gustaría saber si es cierto que se puede alquilar un piso sin agua caliente. Y su la respuesta es no, que nos confirmen quién debe pagar el cambio del calentador. Muchas gracias

La compañía del agua envío una carta advirtiendo de un consumo muy superior al habitual. Puse en conocimiento de mi casera. Después de unas semanas vino un fontanero y descubrió que era la cisterna de uno de los baños.Después de haberlo arreglado vino un perito del seguro ya que me enfade mucho cuando me dijeron que yo tenía que abonar los casi 400 euros de la factura del agua. Tiene obligación el seguro de abonar dicha factura.  Porque me ha dicho la casera que la próxima factura debido a la avería también es bastante elevada. Gracias

se filtra agua por la pared de la bañera, quien debe arreglarlo el arrendador o el inquilino

A principios de junio mi inquilina me comunico que el aire no funcionaba correctamente. Le envie al tecnico e informo de una fuga de gas, y de que se debia cargar primero el circuito con nitrogeno para loclizarla y esperar 21 dias. Al cabo de 7 dias y ante la insistencia de la inquilina, que llamaba todos los dias para pedir el aire, se le carga la maquina sin encontrar la fuga, y firmando ella la orden de trabajo donde se exponen estos hechos. En septiembre vuelvo a enviar al tecnico, para acometer la reparacion y me informa de que la maquina ha perdido el gas. Yo me hago cargo de la reparacion, pero ¿ he de pagar de nuevo el gas, el cual se ha perdido por que se nego la inquilina en Junio a esperar los 21 dias para encontrar la fuga?

Buenas tarde, resulta que vivo en un piso de alquiler y tengo un problemilla con la caldera de gas, desde hace unos dias que no me sale agua caliente y e llamado a un técnico y me dice que es por la cal y que hay que descalcificarla, entonces se lo comento al propietario y me dice que eso no es problema de el que soy yo quien se tiene que hacer cargo del pago de la reparación, y yo le expongo que llevo tan solo 9 meses viviendo en el piso y que eso de la cal no es por mi culpa, y encima la caldera tiene 12 años!! mi pregunta es la siguiente: tengo que hacerme cargo yo de la reparación o le tocaria a el?? Muchas gracias

Hola buenas noches. Espero nos puedan asesorar y aclararnos algo sobre la complicada situación en la que nos encontramos. El pasado mes de julio alquilamos una vivienda, y firmamos un contrato por un periodo de 3 años. Al principio todo fue muy bien. Y el único inconveniente, que por aquel entonces no nos pareció tal, es que nos advirtieron que tenían que arreglar el aire acondicionado antes de nuestra entrada. A nuestra entrada nos comunican que ya ha sido arreglado. Pues nada llega el día de entrada y empieza el goteo de problemas. Llamamos para contratar el teléfono e internet. Viene el técnico y no puede realizar la conexión. Mira la instalación y  nada . Va a la central , vuelve a la casa , vuelve a ir etc llamadas para arriba y para abajo.  Una semana después nos comunican que el problema es de la instalación de la casa, que el ptr y las rosetas no funcionan , y por consiguiente el podría ponerlas con el consiguiente coste de pagar a la compañía. Creo recordar que me dijo algo así como 60 euros. No se si vio mi cara de, vaya nos acabamos de mudar y mas líos, que finalmente accedió a arreglármelo si iba yo a una ferretería y compraba las rosetas. Bien 6 euros frente a 60 euros. Tendria que haber llamado a los propietarios pero como tenia la solucion inmediata lo pague yo de mi bolsillo. Tema solucionado pero cabreo.  No pasan ni 15 dias y el aire acondicionado deja de funcionar. Llamo a los propietarios y les comento que creemos que el aire no ha sido bien arreglado. De nuevp tecnico entrando y saliendo de la casa  por un periodo de cerca de un mes. Le metian gas, pero se descargaba. Y en una de estas  el arrendador nos comenta que meterle el gas es solo un paño porque ellos saben que la averia es de otro lado y ya la arreglarán. ¿ Entonces empezamos a pensar  pero no nos habían dicho que lo iban a arreglar antes de nosotros entrar? Total se tiran cargando gas varias veces , hasta que  un día desesperados y muy cabreados les decimos por favor esto lo queremos bien de una vez y no queremos mas técnicos en casa haciendo una chapuza que vosotros sabéis que es solo temporal.  Ahí ya empezábamos a pensar vaya tela con los arrendadores. Pero es que no pasa otro mes y medio y una fuga en el termo del agua destroza un modulo de la cocina. De nuevo llamada a los propietarios el lio de seguros, tecnicos, cambio de calentador etc etc   En fin lo que iba a ser un piso ideal por la zona y las calidades que tenia se ha convertido en una pesadilla. Le hemos comunicado a los propietarios que no queremos seguir en el piso , que estamos hartos de que cada mes se estropee algo.  Pero ahora nos comentan, que vale que muy bien, pero que tendrá las consecuencias normales por incumplimiento de contrato. Y llevan razón estamos  incumpliendo el contrato, pero es que el piso se "cae a cachos" metafóricamente ya que si uno entra en el piso todo parece que esta nuevo y muy bien cuidado. ¿Podemos incumplir el contrato sin penalizacion por estos motivos  que ya nos tiene estresados?  Gracias

Hola tengo un piso alquilado y en marzo hace 1 año que lo alquile, en este año se le han roto 2 lavadoras más una suya que puso al final 3, mande al fontanero 2 veces hizo limpieza en el desagüe porque segun ella las lavadoras no centrifugaban, el fontanero dijo que no habia ningun atasco y ahora me dice la inquilina que se le ha roto el grifo, que anoche no podia cerrarlo y esta mañana no podia abrirlo que le mande al fontanero, el grifo tiene un año se lo puse nuevo cuando entro a vivir, mi pregunta es que sie se lo tengo que pagar yo el arreglo o lo tiene que pagar ella. Gracias de antemano

Quería saber si una vez finalizado el contrato de alquiler. Si tendría que pintar el piso y arreglar algún pequeño desperfecto.

Se me ha saltado la luz de cocina teniendo que tirar lo del congelador y salón ,la instalación da pena todos cables pelados están los enchufes sueltos los tengo sujetos con esparadrapo, quien tendría que pagar el arreglo

Buenos dias. Hace  5 meses que estoy de alquiler en una casa. La puerta enrollable del parking se ha estropeado solo con el uso del mando (no se ha manipulado de otra manera). Se quedo atascada el otro dia y la reparacion me ha costado 302?. Se lo comunico al casero antes del arreglo y me manda a un amigo suyo que me la arreglara y esta deacuerdo con la reparacion. Pago yo, pero de quien es la responsabilidad del pago si yo no he causado daño a la puerta?. Os agradeceria una ayuda sobre este tema. Muchas gracias

me mudo de piso y el propietario me dice que tengo que dejarlo pintado. Que tengo que dejarlo como lo encntré sino no me devuelve la fianza. En el contrato de alquiler hay una clausula que dice que debo dejar la vivienda en perfectas condiciones, salvando el deterioro normal por el uso. Este último no incluye la pintura.? En la casa que me voy ahora también tengo que pintar. ¿ Así que debo pintar dos pisos el de salida y el de entrada?

Hola.hace dos meses visite un piso en el que el anuncio decía que tenia trastero y garaje, cuando llame tambien me dijeron que tenia ascensor (el ascensor no funciona y el garaje y el trastero aunque tengo las llaves no se pueden usar porque estan inundados.  Hace mes y medio firme un contrato de alquiler cómo inquilina, el piso esta amueblado y supuestamente a estrenar pero hace dos semanas se estropeó la cadena de uno de los baños. He avisado al dueño y no me contesta. Desde la firma del contrato ya unos días antes la dueña puso el recibo de la luz a mi cuenta pero no a mi nombre y dice que tengo que pagar el alta yo cuando supuestamente la luz y el agua ya la tenia contratada de antes ( yo vi que tenia electricidad). Desde la firma le he pedido varios papeles que a fecha de hoy no me dio ( certificado energético, último recibo de la luz y el agua los estatutos de la comunidad..) y el certificado de primera ocupación que tuve que solicitar yo porque no me lo daba y el ayuntamiento me informo de que el edificio no lo tiene.  ¿Tengo derecho a reclamar por el uso del ascensor que supuestamente iba funcionar? ¿Que puedo hacer con el arreglo del baño? ¿Que más puedo hacer para reclamar esos papeles que no me quiere dar? ¿puedo rescindir el contrato y que me devuelva la fianza si no tiene el certificadode primera ocupación?   Muchas gracias.

Buenas tardes. El inquilino se va el día 31 de Enero y me quiere dar las llaves. Ha enviado un burofax con su intencion de irse pero me ha dicho que se ira sin firmar nada y sin aceptar su gianza. Que debo hacer? 

Mi duda es la siguiente...alquilamos una vivienda en octubre y a dia de hoy ya nos paso de todo..tenemos hongos en la habitacion y nos entra agua en el baño, la casera la unica solucion que nos dio fue pintar, pero a mi eso no me soluciona nada, que por culpa d la humedad y los hongos tube gratinos.. En la inmobiliaria nos dijeron que iban a hablar con ella para que nos dejara irnos sin cumplir los 6 meses pero aun no tube respuesta. Es posible denunciar por tener la vivienda en mal estado?