Hola. En octubre pasado empezamos a vivir en un piso con aire acondicionado centralizado (la maquinaria está encima del cuarto de baño). Obviamente no lo hemos usado en invierno, y la semana pasada, al encenderlo el segundo día de uso, empezó a caer agua del techo del cuarto de baño. El aire funciona correctamente, pero cae agua. Quiza sea un manguito que se haya soltado... Personalmente creo que debería pagarlo la propietaria, pues que al segundo día de uso se estropee no lo veo normal y no entraría dentro de "desgaste por el uso ordinario", porque con dos días apenas se ha usado. La propietaria se defiende diciendo que ella nunca lo puso en marcha (alérgica creo...) y que no entiende que lo tenga que pagar ella. Ademas, añade, que quiza lo hemos usado durante más tiempo del que le decimos, y entonces lo hemos estropeado nosotros. Le he dado a entender que no es una cosa que se pueda usar mal, como sería una lavadora. El problema es que ya no hay garantía

Alquilé una vivienda y firmé el contrato, hasta aquí todo bien, cuando dejé la vivienda había un desperfecto que ya estaba cuando la alquilé, pero nunca dije nada porque pensaba que el propietario ya lo sabía. Mi sorpresa fue cuando me descontaron de la fianza el importe de la reparación y la respuesta de la immobliaria fue: ''cuando se firma un contrato se presume de la entrega del buen estado, excepto prueba de lo contrario. Alguien sabe de si existe algun medio o documento que pueda acreditar el estado total de la vivienda, antes de alquilarlo?

Tengo el piso alquilado hace más de un año. Y ahora se ha roto la cisterna del baño. ¿Esta reparación quien la tiene que pagar? En el contrato pone que las pequeñas reparaciones son a cargo del inquilino.

Acabamos de entrar en un piso cuyos elestrodomésticos (nevera, lavadora, lavavajillas..) son muy antiguos. Tuvimos que descongelar la nevera el primer día y ahora no funciona el congelador. Si de aquí a unos meses se estropean, ¿los tenemos que pagar nosostros como nos dice el dueño? ¿alguien sabe si los electrodomésticos tiene una vida útil?. Muchas gracias

Estoy muy extrañada con estas cláusulas de un contrato borrador que me han mandado y dudo su legalidad: "Las reparaciones que hayan de realizarse por deterioros debidos al uso ordinario de la vivienda, como, por ejemplo, el barniz del parqué recién hecho o la pintura general o las distintas maquinarias y electrodomésticos, serán de cargo exclusivo del

Vivo en un piso desde hace seis meses. Aunque al principio parecía en buenas condiciones, el alicatado de la pared del cuarto de baño ha filtrado y hay humedad en la pared de la habitación contigua en la zona de la ducha. El casero dice que es nuestra culpa porque teníamos que haber dado un tapajuntas de los azulejos para que eso no hubiera pasado y que ahora nos toca pagar la reparación del alicatado a nosotros. ¿Es eso así?

? (antes del juicio) a 400? después del juicio también se me "obliga a firmar un contrato en el que expone que no tengo derecho a pedir nada en cuanto a reparaciones y que me entrega una casa habitable, (lo cual no es cierto) por motivos económicos no puedo optar a un perito para demostrarlo (la casa es antigua construida con mares y tengo fotos de cada esconchón que salió nuevo a los que ya había uno justo encima de la entrada en el interior gracias,

Buenos dias: Mi inquilina se va en el cumpleaños del contrato y he de devolverla la fianza. En el piso han quedado clavos, y tacos en las paredes. Para volverlo a alquilar quiero dejar el piso como estaba antes del alquiler. ¿Puedo deducir de la devolución de la fianza lo que me cueste reparar esos temas?. Gracias

Voy a alquilar mi piso con todos los muebles y electrodomésticos, caldera de calefacción, aire acondicionado, todo funciona perfectamente. Si se estropean, quien ha de asumir la reparación, el propietario o el inquilino?

Llevo dos años viviendo de alquiler cumpliendo con todas mis obligaciones y últimamente se me han roto la nevera y la lavadora, son electrodomésticos que tienen más de diez años de antigüedad, también se han roto todas las cuerdas de las persianas, es una finca de más de 25 años y la mayoria de los enchufes de la casa no me funcionan porque la instalación también es muy antigua. Mi casero me lleva más de un mes dando largas alegando que está en el paro y no parece dispuesto a cambiarme los electrodomésticos. ¿quién tiene la obligacion de pagar todas estas reparaciones, mi casero o yo?gracias

Se va a reparar todo el edificio colindante y el administrador ha repartido los gastos entre cada vivienda, el total asciende a 300.000? y sin comerlo ni beberlo nos pasan ahora nota de estos gastos

Cada vez que usaba mi bañera mi vecino de abajo dice que le huele mucho a humedad, y por eso he dejado de usarla tengo que llamar al casero mañana y me gustaría saber si se pueden escaquear o no

Los inquilinos dicen que tuvieron que reparar la mesa pues estaba rota, cosa de la cual yo no tenía constancia ninguna; además ahora se quejan que el lavavajillas no funciona, llevan en el piso dos meses y dicen que hasta ahora no lo habían hecho funcionar y por tanto no se dieron cuenta antes y la constancia que yo tengo es que los inquilinos anteriores lo hacían funcionar normalmente? debo yo como casera pagar dichas reparaciones y otras que le surjan?

En el piso que tengo alquilado solo tuve la caldera y la cocina amueblada y como se me está dicendo que es mi responsabilidad de que se estropea algo tengo que pagar yo quiero saber si es así si es mi responsabilidad de reparar la caldera como inquilino. Gracias.

Hola Buenos Dias a todos, tengo un problema y os pido que me ayudeis. Hace 2 meses se me inundo mi planta baja debido a los fuertes temporales aqui en baleares. La bomba de agua estava rota y los dueños lo han cambiado rápido. Ahora tengo la casa en un estado mal, parquet , marcos de puertas y rodapies muy malos , humedad en todas las paredes y un olor en parte de la casa desagradable. Además tengo una plaga de termitas. Con todo eso los dueños actuaron y contrataron un systema biológico anti plagas que empezará solo en enero y tardar hasta 4 meses, para después hacer la reforma de la casa. Quiere der unos 6 meses voy a estar en esta casa habitable, pero con gran molestias. Pago 850 euros y es una planta baja de 160 m. ahora la pregunta es cuánto creéis que puedo bajar el alquiler, y qué hago si los dueños no aceptan la renegociación. Muchas gracias a todos y me encanto este forum