Hola, Podéis decirme si es legal que el arrendatario asuma los gastos de mantenimiento y mejora de las instalaciones de suministros tales como agua, luz, etc?

verificaron que lo mismo ocurría para el lavavajillas y el horno. Dicho esto procedieron (al cabo de dos meses) a adecuar la instalación eléctrica para evitar futuros incidentes, no obstante, indican que la lavadora se ha estropeado debido a una subida de tensión (falso, según los técnicos) y que entonces corresponde al inquilino la "reparación por mantenimiento". Yo entiendo que si un electrodoméstico

Hola! Vivo en un piso de alquiler. Se ha estropeado al aire acondicionado del piso (bomba aire caliente/frío). La dueña del piso me comenta que no le corresponde a ella ese "tema". Quisiera saber quién debe hacerse cargo de la reparación.

Buen día a todos, he vivido de alquiler en un piso durante 2 años con mi esposa, pagando religiosamente el alquiler durante estos 18 meses sin retrasarme ni una ocasión. El casero me pidió que lo dejase libre por asuntos personales. He buscado otro piso y ya estoy instalado, con la consiguiente fianza, mes inicial y honorarios de inmobiliaria. Ahora al entregarle las llaves, hemos revisado el piso y tiene algunos desperfectos, como un par de cristales rotos por accidentes (en la mesa del comedor se quebró por poner un plato caliente por ejemplo, para que se vea que no ha habido mala fe en ello). La vitro de inducción también se me rompió por caerseme un vaso, aunque funciona perfectamente pero claro, el cristal tiene el golpe. El caso es que ahora el hombre no sólo me dice que no me devuelve la fianza sino que además me amenaza con ir a los juzgados para reclamar porque según él los daños superan el importe de la fianza. Dice que la vitroceramica cuesta 680? cuando yo la he visto por diferentes tiendas y nunca sobrepasa los 300?. A mi si se quiere queda la fianza y arreglar con ello todo, excelente pero que me quiera pedir más y usando de excusa esos precios tan desorbitados ya me desentona. Qué me aconsejais en estos casos? Ya entregué las llaves junto a él aunque no hicimos documento de finalización de contrato por escrito, he pecado de ser novato en estas tesituras.  Gracias.

Hola, En el día de hoy, mi inquilino se pone en contacto conmigo para manifestarme que  la nevera tiene una avería. Así mismo, me relata que hace dos semanas hubo un apagón en el pueblo y él estaba de vacaciones. Al regresar, se encontró con un charco de agua en el suelo de la cocina y la nevera, sufre una avería ya estando al mínimo, congela la comida. ¿Cómo procedo?, ¿Le digo que le solicite a su compañía eléctrica un certificado del apagón?, ¿Doy parte a mi seguro para que acuda un técnico? Gracias

Hola, En el día de hoy, mi inquilino se pone en contacto conmigo para manifestarme que  la nevera tiene una avería. Así mismo, me relata que hace dos semanas hubo un apagón en el pueblo y él estaba de vacaciones. Al regresar, se encontró con un charco de agua en el suelo de la cocina y la nevera, sufre una avería,  ya estando al mínimo, congela la comida. ¿Cómo procedo?, ¿Le digo que le solicite a su compañía eléctrica un certificado del apagón?, ¿Doy parte al seguro de hogar para que acuda un técnico? Muchas gracias por su ayuda

Hola, nuestro suelo de madera ha quedado dañado x lluvias de más de 50 litros en media hora....El ventanal estaba un palmo abierto,  ya que por la mañana nada hacia sospechar tales lluvias....quien esta obligado a reparar??  

Buenas noches, Llevo 8 meses viviendo en una casa en alquiler en Madrid, y hace unos días se estropeó el calentador del agua caliente, lo he puesto en conocimiento del arrendador y este con el seguro de la casa. El hecho es que hablándolo con ella me indica que en caso de que el seguro no se haga cargo de la reparación debería hacerlo yo porque viene indicado en el contrato. Según me he estado

Tengo un piso alquilado y me gustaria realizar algunos arreglos, porque hace muchisimo que no se hace nada y el inquilino obvio no mejora la propiedad, pero a mi me interesa mantenerla, por esto quisiera hacer reparaciones y modernizar por ejemplo cambio de ventanas por otras de climalit, mejorar el balcon, instalar laminados en suelo y modernizar baño y cocina. No se si el inquilino me permitira

Buenas,  Hace más de un  mes que me hicieron una cala en el techo para arreglarme una gotera que viene de la terraza del piso de arriba. La situación en el piso los días de lluvia es insoportable. Se me pide que permita el acceso a los trabajadores para hacer más pruebas, siempre en horario laboral. ¿Estoy obligado a perder mis días de vacaciones en reparar algo que no es de mi propiedad? ¿Puedo exigir alguna deducción en el precio del alquiler del mes en curso por las molestias que como digo vengo padeciendo más de un mes? gracias

En el contrato tipo pone que los daños por el uso cotidiano los paga el inquilino y que la reparación de los servicios comunes el propietario. El calentador se ha estropeado, el inquilino lleva viviendo dos años en el piso y el calentador tiene 4 años de antigüedad. A quien le corresponde la reparación? Muchas gracias por vuestra ayuda.

Buenas tardes, Agradeceria vuestra opinión respecto a esta consulta: Tengo grandes goteras en mi ático desde octubre, en mi localidad llovió como nunca, en consecuencia salieron muchas humedades en las paredes...  cada vez que llueve tengo goteras y las vigas de madera se estan empezando a estropear. En junta se aprovó arreglar la cubierta (unos 5000 euros) pero no hay dinero en la comunidad y se van a hacer derramas. Una vez arreglado, el seguro de la comunidad arreglara los desperfectos internos. Tengo que esperar meses? Siendo un tema tan urgente (han pasado 3 meses y vamos de mal en peor) que puedo hacer al respecto? puedo obligarles a ejecutar la obra? denunciar? buscar yo un profesional para hacer la obra y reclamarlo a la comunidad? Es un tema urgente que no puede demorar, considero que la comunidad debe garantizar condiciones de habitabilidad en todos los inmuebles. Gracias por vuestra ayuda

El conducto de humo de salida al exterior en una caldera de un chalet , se ha desprendido un poco y entra hollín , no humo, en el interior de la estancia donde está situada la caldera.  Los inquilinos llevan 6 meses en la casa .  L reparación es de 85¬. A quien corresponde el pago de dicha reparación ? La caldera funciona correctamente y está revisada .  Gracias 

Bajo en Alquiler se estropea el motor de la persiana  Quien tiene que hacer frente a la reparación o cambio del motor si no tiene reparación 

debo seguir pagando yo las reparaciones?