reparaciones - Enalquiler.com

socorro

casero/a

¿Quién tiene que pagar si se estropea algo en el piso, ejm lavadora, vitro,etc? ¿el inquilino o el propietario? 3 respuestas

se rompió la lavadora. tengo que arreglarla yo o el inquilino ?

Preguntado por: socorro
Hace 15 años
Categoría: Caseros

Muelles

casero/a
En la categoría de preguntas "Reparaciones" que puedes ver a la izquierda de la pantalla encontrarás multitud de post respondiendo a preguntas iguales y/o muy similares a la tuya. Aquí te dejo unos cuantos enlaces: http... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Muelles
- Hace 15 años
//Mfan

inquilino/a
Dependiendo del valor de la reparación, si se puede considerar una pequeña reparación será del inquilino, si hay que cambiarla será suya.
- Respondido por: //Mfan
- Hace 15 años
livia

inquilino/a
Los asesores jurídicos del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ponen algunos ejemplos en cuestión de obligaciones de arrendador y arrendatario referentes a la reparación y conservación de la vivienda: 1.- “Rep... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: livia
- Hace 15 años

i1032983

inquilino/a

Cerradura rota 2 respuestas

abría. Se lo comunique al casero inmediatamente, y el me mandó un cerrajero del seguro (pero sólo cubría la apertura de la puerta). Tuvimos que cambiar el bombín, que aunque al principio se negó a pagarlo, al final lo pagamos a medias (le tuvo que convencer el cerrajero, ya que le dijo que no me podía dejar la puerta así). Pero el resto de la reparación -la cerradura en sí- no la quiere pagar). La

Preguntado por: i1032983
Hace 9 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Pues me temo que, al igual que cuando un inquilino no paga lo que le corresponde, al casero no le queda otra que acudir al juzgado para cobrar (no a la Comunidad de Madrid), cuando es al revés... cuando es el casero el ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 9 años
PHOLMO

profesional
Aqui lamento disentir de Amparo, no en cuanto a la forma, evidentemente la única forma de reclamar es el Juzgado, sino en cuanto a la conveniencia de esa reclamación, es más que posible que tal como relata los hechos el c... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 9 años

sergio fernando lost

casero/a

¿Quién tiene que pagar la lavadora si ésta se estropea? 3 respuestas

¿Quién tiene que pagar la lavadora si ésta se estropea?

Preguntado por: sergio fernando lost
Hace 13 años
Categoría: Caseros

Amparo BB

profesional
Si es una pequeña reparación, el inquilino si es una reparación importante por uso negligente, el inquilino si es una reparación importante por uso normal, el casero. saludos - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 13 años
Josep Térmens Viñas

profesional
Las respuestas sobre reparaciones siempre son complicadas. El art 21 LAU distingue entre reparaciones a cargo del arrendador, que son las necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para serv... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Josep Térmens Viñas
- Hace 13 años
Paolo_x

inquilino/a
Josep, Creo que es necesario matizar. si la lavadora se ha estropeado por el uso de la misma, Y la reparción es pequeña , debe arreglarla el arrendatario. sino, el arrendador. pablo.
- Respondido por: Paolo_x
- Hace 13 años

beatriz padron

inquilino/a

¿Quién tiene que pagar los arreglos de fontanería de la vivienda? 3 respuestas

Llevo 2 años con problemas con el fregadero de la cocina, se atasca o se le sale el agua por abajo, se lo dije al casero en varias ocasiones y nunca daba con el problema, así que llamé a un fontanero que me puso la intalación nueva, ahora ¿qué debo hacer con esa factura que ya pagué yo, se la descuento del alquiler?

Preguntado por: beatriz padron
Hace 17 años
Categoría: Inquilinos

Carla

casero/a
Antes de hacer el arreglo por tu cuenta, deberías haber solucionado con el casero quién se hacía cargo de la reparación. Si le descuentas ahora la reparación del alquiler y él no está de acuerdo puede usarlo como argument... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Carla
- Hace 17 años
PHOLMO

profesional
Si existe constancia, es decir si se puede acreditar esos dos años de problemas entiendo que el casero debe hacerse cargo de la reparación. Lo que no es sistema es el descuento sin más en la renta. Previamente habría que ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 17 años

JOSE ANTONIO HIERRO

inquilino/a

Se ha estropeado el calentador y el propietario me ha dicho que no se hace cargo del arreglo que lo haga yo. 1 respuesta

Llevamos solo 2 meses en la vivienda y no es de un mal uso. Gracias les saluda atentamente jose antonio.

Preguntado por: JOSE ANTONIO HIERRO
Hace 16 años
Categoría: Caseros

Antonio Postigo

profesional
La LAU dice ... "Artículo 21. Conservación de la vivienda 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las con... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Antonio Postigo
- Hace 16 años

Mpona

casero/a

¿Cuáles son los pasos más eficaces a seguir contra un inquilino que descuenta facturas de avería de lavadora de la renta? 2 respuestas

Repara, no avisa previamente ni de la avería ni de la reparación, ni del descuento. Me entero porque pregunto a qué se debe la autorrebaja en la mensualidad. Manifiesto mi desacuerdo. Muy heridos en su orgullo airadamente amenazan con descontar también apliques de cuarto de baño y terraza, entre otras amenazas. La cuestión es que estoy dispuesta a proceder contra ellos aunque me cueste burocracia

Preguntado por: Mpona
Hace 16 años
Categoría: Reformas

Armando Perea

profesional
Efectivamente están actuando de forma incorrecta, no se puede "descontar" a su libre albedrío las reparaciones que le vengan en gana. 1º.- Deben poner en tu conocimiento la necesidad de las mismas (de forma fehaciente), é... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Armando Perea
- Hace 16 años
Juan

profesional
Si la reparación de la lavadora es responsabilidad del arrendador, cosa discutible, el arrendatario debe poner en conocimiento del arrendador la necesidad de su reparación y facilitarle la verificación. Si la reparación e... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Juan
- Hace 16 años

Maria G.L

inquilino/a

¿Quién paga el arreglo de la caldera? 2 respuestas

¿Quién paga el arreglo de la caldera? En 5 años ya se ha estropeado 3 o 4 veces y 2 hemos pagado inquilinas. ¿Quién debe pagar el arreglo? En mayo pagamos nosotras y la garantía sólo son 3 meses, creemos que deben pagar los caseros ¡¡pero no lo se con certeza¡

Preguntado por: Maria G.L
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos

manuel josé

casero/a
Lo de las reparaciones es muy discutible. El arrendatario paga las pequeñas reparaciones, el propietario las grandes reparaciones ( salvo mal uso por parte arrendatario). Si cuesta más la reparación que la caldera ento... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: manuel josé
- Hace 15 años
Amparo BB

profesional
Si se trata de una pequeña reparación, efectivamente es por cuenta del inquilino. Puede usted evitar al máximo las averías de uso, contratando un servicio de mantenimiento que, una vez al año, va a su piso, revisa y limpi... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años

judithbago

inquilino/a

soy la inquilina y me dicen de pagar desperfectos 2 respuestas

Se ha estropeado el calentador.tengo que pagarlo yo?

Preguntado por: judithbago
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos

Pelayo de Salvador

profesional
Buenas tardes, Judith. Efectivamente, puedes temer que pagarlo tu. Un alquiler no incluye un servicio de reparación de todos los bienes de la vivienda, sino un reparto establecido en la Ley: el arrendador tiene que hacers... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pelayo de Salvador
- Hace 10 años
Iban

casero/a
Hola judith. Totalmente de acuerdo con Pelayo. Solo quiero aportar algunas ideas por mi experiencia. Las averías más comunes de los calentadores eléctricos son derivación a tierra de la resistencia o corrosión del depósi... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Iban
- Hace 10 años

Beatriz Gema

inquilino/a

¿Cómo puedo hacer para que me arregle el dueño las goteras del techo? 3 respuestas

Llevo desde el año 2002 de alquiler y desde hace uno el techo se me está viniendo abajo, he llamado varias veces al dueño pero me ignora, he pensado hacer un escrito incluyendo fotos, pero no sé dónde dirigirme para que me lo arreglen sin tener que abandonar el piso, ya que estoy enferma y no podría hacer una mudanza. Gracias.

Preguntado por: Beatriz Gema
Hace 16 años
Categoría: Reformas

Alberto

inquilino/a
Tienes que enviarle un Burofax al casero indicándole que debe hacer las reparaciones en el techo y que es su responsabilidad según indica el artículo 21.1 de la LAU de 1994.
- Respondido por: Alberto
- Hace 16 años
Dani

profesional
Además del escrito antes comentado, yo me dirigiría al Ayuntamiento de tu ciudad o Gerencia de Urbanismo y expondría tu caso. Si existe un Departamento de Conservación de edificaciones pueden abrirle un expediente al prop... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Dani
- Hace 16 años

Gladys Adela

inquilino/a

Soy la inquilina y quiero saber si me asiste algún derecho ya que deben levantar los pisos del lavadero, cocina y baño 1 respuesta

Hay una avería en un caño de agua y está inundando el piso de abajo.

Preguntado por: Gladys Adela
Hace 16 años
Categoría: Inquilinos

AnaLl

profesional
¿Tienes tú alguna responsabilidad del fallo o avería en el caño del agua? Por lo que dices, no parece ser que el fallo se deba a un mal uso por tu parte, sino que es problema de las cañerías. Si es así, si se trata de una... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: AnaLl
- Hace 16 años

ESTHERYMAURI

inquilino/a

Desde octubre que tengo toda la casa llena de humedades y la casera ni se molesta en solucionar el problema 1 respuesta

Y si lo hace quiere que si se lo presupuestan en 5000? yo pague 2500? y le dije que no me parecia bien y que si seguía así no le iba a pagar la mensualidad y me dijo que como me cumple el contrato el mes de mayo que me valla ya o que me valla en mayo. ¿qué debo de hacer?

Preguntado por: ESTHERYMAURI
Hace 16 años
Categoría: Inquilinos

Desahucios Ya

profesional
Hola, Tu casera está obligada a reparar las humedades dado que te ha alquilado una vivienda en estado de habitabilidad, y eso significa sin focos de humedades. Si no está dispuesta a arreglarlas puedes solicitar la resolu... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Desahucios Ya
- Hace 16 años

Braulio

casero/a

¿Quién tiene que arreglar las averías de la caldera de la calefacción? 1 respuesta

Quiero saber quién tiene que arreglar la avería de la caldera, ¿el inquilino o el casero?

Preguntado por: Braulio
Hace 16 años
Categoría: Reparaciones

Amparo BB

profesional
Te adjunto varios posts al respecto. Te anticipo que más vale que lo diga el contrato o que lleguéis a un acuerdo vosotros. Si no, tendrá que decidirlo un juez, y eso os saldría carísimo . http://www.enalquiler.com/comuni... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años

margi

inquilino/a

Si a una lavadora de varios años de vida útil se le daña el seguro de la puerta y no cierra, ¿quién debe asumir los gastos? 2 respuestas

Habito en este piso de alquiler desde mayo del presente año.

Preguntado por: margi
Hace 16 años
Categoría: Reparaciones

Amparo BB

profesional
Tendrás que atenerte a lo que diga tu contrato sobre mantenimiento de electrodomésticos. (por si hay carencia) En su defecto, la LAU dice que las pequeñas reparaciones son por cuenta del inquilino. Cierto es que esa averí... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años
PHOLMO

profesional
No existe una respuesta única: Si la solución consiste en reparar el cierre, puede considerarse pequeña reparación a cargo del inquilino, si se hace preciso sustituir el aparato por obsoleto parece que debiera correr a ca... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 16 años

Carlos Galván

inquilino/a

¿Quién tiene que arreglar las averías de la caldera de la calefacción? 2 respuestas

El contrato es ambiguo.

Preguntado por: Carlos Galván
Hace 15 años
Categoría: Caseros

Amparo BB

profesional
Entonces la ley dice: pequeña reparación por uso ordinario: inquilino gran reparación por uso ordinario: casero gran reparación por mal uso: inquilino . Si no se llega a un acuerdo sobre qué clase de reparación es... siem... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años
inquilino_ y_propieta

inquilino/a
Según la LAU: "Artículo 21. Conservación de la vivienda 1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condic... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: inquilino_ y_propieta
- Hace 15 años

Crispeta

inquilino/a

Cambio de piso y me llevo todos mis muebles porque son míos, ¿tengo que tapar todo y pintar el piso? 1 respuesta

El mueble de comedor tuvimos que taladrar pared, tele en habitacion, etc... tiene unos cuantos taladros y cuando entramos el piso era nuevo para estrenar, ¿tenemos que tapar todos agujeros y pintar piso para cobrar toda la fianza?

Preguntado por: Crispeta
Hace 15 años
Categoría: Dejar piso en alquiler

Amparo BB

profesional
Si habéis estado un año o dos, debiérais dejar el piso como lo encontrásteis. Si habéis estado cuatro o cinco, el casero debe asumir que los pisos cada 4 o 5 años hay que pintarlos. Es mi opinión. Te dejo un enlace a una ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años