Llevo tres año en un piso y se ha estropeado la caldera, lo cierto es que nunca funciono muy bien debo llamar a un técnico para que de fe de que la caldera se ha estropeado por vieja y no por mal uso?

primeros 4 meses de alquiler LOS DESPERFECTOS Y FALLOS en electrodomesticos se hace cargo el inquilino! Estube 3 años en otro piso y en el ultimo se rompio la nevera y me la repararon y lo mismo con la lavadora!¿Ahora que hago?

Buenas tardes (de nuevo) En el tema del mantenimiento anual de la caldera (ese que ofrecen determinadas compañías que incluso llega a cubrir hasta dos averías por año), ¿quién debe hacerse cargo del pago, propietario o inquilino? Sé que las pequeñas reparaciones (importe <150 €) las paga el inquilino y que todas las reparaciones y

Hola. Llevo año y medio de alquiler, y desde entonces la caldera nos esta dando problemas. A la caldera le faltan unas piezas y a causa de esas piezas nos vienen unas facturas de gas desorbitadas. Mi pregunta es, la factura del tecnico la tengo que pagar yo o el casero? porque el problema lo tenemos desde que entramos al piso, y hasta que no hemos llamado nosotros al tecnico no nos han hecho caso. Muchas Gracias

han dicho que lo tengo que reparar yo ya que hace un año que estoy en la misma y todos los desperfectos que vayan saliendo los tengo que arreglar y pagar yo. Es asi? Muchas gracias por la informacion

Alquilé hace un mes y medio un piso. Los primeros días nos dimos cuenta de que el frigorífico no enfriaba apenas, avisamos al propietario para que lo reparara y a día de hoy solo nos da largas. Estamos en verano y sin frigorífico (no se trata de una reparación que debamos sufragar nosotros por el uso de la vivienda o por considerarse pequeña

el tiempo que se demore es remunerado o se remunera 1 canon de arriendo

Buenas tardes. Cuando alquilamos el piso aparentemente estaba todo correcto , el piso no era nuevo , pero estaba medio pintado y con una mano de limpieza . No me importó porque me gustaba la zona y la terraza . No obstante, al año empezó a desconcharse y caerse la pintura de las puertas,y la chapa de madera ,debido a que le dieron una mala mano de pintura para ocultar el mal estado de las mismas. En su día reclamamos a la gestoría intermediaria y llevamos ya tres años insistiendo , porque nos dicen que busquemos presupuestos de puertas y ninguno les parece bien , a pesar de estar buscando las soluciones más económicas. Dado que es imposible hablar con el propietario directamente ya que vive en el extranjero , quería saber de qué forma presionar . Nos gusta vivir aquí, pero no vemos justo que nosostros hagamos esa inversión. Hemos colaborado en buscar soluciones. Pagamos cada mes puntualmente. Cómo podemos proceder , sin tener que invertir en abogados y demás? Gracias

Un balonazo de unos niños ha roto el escaparate del local que soy inquilino. Hemos formulado la denuncia, y exigido la reparación a los padres (pues los infractores son menores), resultando insolventes. Así, pues, en último caso, ¿quién se haría cargo del importe del cristal del escaparate, el arrendador o el arrendatario?

, la aseguradora cubría parte de los daños pero los relacionados al piso donde resido decidió en lugar de reparar indemnizar al propietario. Decían que la pintura ya estaba en mal estado antes por un trabajo chapuza y que ellos sólo cubrían los daños provocados por el siniestro. Ya el seguro a indemnizado al propietario, pero la oficina de abogados

Nos han comunicado los inquilinos de nuestro apartamento que el tubo del desague del lavavajillas está roto y que debemos repararlo. El lavavajillas tiene dos años y la vivienda ha estado vacía hasta septiembre del 2014, fecha en la entraron a vivir una familia de 5 miembros. Quién debe asumir esta reparación? Debo informarles que en el contrato de arrendamiento hemos incluido la siguiente clausula: Serán por cuenta y cargo de la arrendataria, las reparaciones del equipamiento incluido en la vivienda. Gracias

Buenos días. Me gustaría saber si cuando se estropea algún mueble, como por ejemplo el tapizado de las sillas por el uso, el arreglo o sustitución .... ¿ A quien le corresponde hacerlo? ¿Al inquilino o al casero? Gracias

Hola a todos. Me gustaría rescindir mi contrato de alquiler ya que hace 9 semanas entraron a robar en los trasteros de mi vivienda (trastero incluid en el alquiler), y todavía no me han arreglado la puerta, por lo que no puedo hacer uso de unos metros cuadrados durante un periodo ya dilatado, por los que estoy pagando. El casero solo me da largas, me dice que si, que ellos se encargan, pero la situación sigue igual. ¿Puedo rescindir el contrato recuperando la fianza completa por incumplimiento de contrato al no realizar la reparación? ¿Cuál es el procedimiento? Muchas gracias.

la mujer de mi casero dice que los operarios que hicieron mi mudanza estropearon el ascensor y me quiere retener 500?; fue ella quien quitó una pieza de la puerta para inutilizar el ascensor; puede descontármelo? qué pasa si no estoy de acuerdo con el importe devuelto? debo firmar  y luego reclamar?

Hola! Tengo una vivienda nueva alquilada (con opción a compra a los 5 años) protegida VPO. Llevo en ella 3 años. En la misma han salido varios desperfectos como moho en las siliconas de la ducha y fregadero, el plato de ducha le ha salido unos poros (como rajitas), el timbre de la puerta no va, la manilla de la puerta de la calle se bloquea, las juntas de los rodapiés se caen y problemas con la puerta de la terraza que no cierra bien. En la vivienda, solo estamos 2 personas adultas y hacemos un uso correcto de la casa (precisamente porque pensamos quedárnosla a los 5 años, realizando la correspondiente hipoteca). Jamás ha habido un problema por nuestra parte en cuanto a lo que el contrato nos obliga (pagos, seguros, contribución, etc). Hoy he solicitado al arrendador (la constructora que hizo los pisos) que arregle estos desperfectos, que además, en la mayoría de los casos ya ha venido 2 o 3 veces a arreglar pero que se repiten al poco tiempo. Su respuesta ha sido negarse en rotundo, diciendo que "estaré haciendo un mal uso de la vivienda" o "que es por el desgaste". Además, me añade que "la garantía de todo es de 1 año y ya ha pasado" ¿¿?? Por último se ha remitido a una "guía de mantenimiento" de la vivienda, que desconozco y que además, no aparece en contrato, argumentando que dice bien claro que debo hacer unos mantenimientos que no estaré haciendo y por eso se estropea la casa. Repito: ¿¿¿??? He intentado que me de esos argumentos por escrito, pero se niega. Solo me lo dice por teléfono. ¿Alguien puede indicarme si realmente debe hacerse cargo de dichos arreglos? Y si es así, ¿alguien sabe dónde puedo leer la jurisprudencia sobre ello? Muchísimas gracias!