reparaciones - Enalquiler.com

Patricia

inquilino/a

Amenaza de echar mis cosas fuera del piso 1 respuesta

mi casera no quiere reparar una gotera que tengo dormitorio del piso que me alquila e intenta echarme del piso amenazandome con que echará mis pertenencias fuera de este¡¡si llevara a cabo dichas amenazas que debo hacer?

Preguntado por: Patricia
Hace 8 años
Categoría: Desahucios

Piscis tres

casero/a
Algún motivo habrá para que la casera quiera hacer eso, nos lo cuentas indicando además la fecha del contrato y si éste es de una habitación o de todo el piso, o acude a un abogado para que te asesore.
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 8 años

miguel

inquilino/a

alquiler obras 1 respuesta

eatoy alquilado y el suelo se me a levantado quien lo tiene que pagar ya que yo di parte en abril y antes de firmar el nuevo contrato que con el nuevo cotrato dicen que lo tengo que reparar yo

Preguntado por: miguel
Hace 7 años
Categoría: Reparaciones

jani zius

inquilino/a
es de sentido común. lo ha de pagar el dueño del piso
- Respondido por: jani zius
- Hace 7 años

Oscar

inquilino/a

Fuga de agua 5 respuestas

Vivo en un piso de alquiler y en el baño hay una fuga de agua que esta debajo del plato de ducha quien deberá pagar la reparación ,yo el propietario o el aegutoseguroaegutoseguro?

Preguntado por: Oscar
Hace 7 años
Categoría: Reformas

Oscar Aparisi

inquilino/a
Normalmente de este tipo de cosas se hacen cargo los seguros. Hay que aplicar la teoría, si es una reparación pequeña (hasta 150 200 euros) o bien una rotura por negligencia, le pertenece al arrendatario hacerse cargo d... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 7 años
jesusgilgil

inquilino/a
El técnico que va a ver lo sucedido, como mucho dirá el motivo aparente de la avería y el precio de la reparación, pero a él no le compete decir a quien le corresponde pagar los trabajos que se realicen. Para eso, o se po... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: jesusgilgil
- Hace 7 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Jesús, una vez tengan el motivo y el precio podrán aplicar la teoria. Obviamente si no llegan a un acuerdo el juez será quien la aplique según su criterio
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 7 años
jesusgilgil

inquilino/a
Oscar efectivamente con el motivo y el precio podrán aplicar la teoría, pero no será el técnico quien diga a quien le corresponde pagar como afirmabas al comienzo
- Respondido por: jesusgilgil
- Hace 7 años
Lau

inquilino/a
Hola, yo tuve el mismo caso, había una fuga de agua en el desagüe del plato de ducha, que además, afectó al vecino de abajo. Al no tener el propietario seguro de la vivienda, le tocó hacerse cargo de la reparación, además... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Lau
- Hace 7 años

Carlos

casero/a

a quien corresponde pagar ciertas cosas 2 respuestas

Hola quería saber a quien corresponde pagar los pequeños desperfectos que aparecen por el uso( persianas rotas, tiradores rotos,etc) Las revisiones y reparaciones del gas butano(botellas) a quien corresponde?

Preguntado por: Carlos
Hace 7 años
Categoría: Todas

nacho

casero/a
Las averías o desperfectos debidos a mal uso, negligencia, accidentales, falta de mantenimiento o cuidado razonable serán a cargo de la parte arrendataria independientemente del coste de la reparación. Las pequeñas repa... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: nacho
- Hace 7 años
Jan Abogado

profesional
Hola Carlos: Como complemente a la respuesta anterior, le sugiero la lectura del siguiente enlace: https://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm Reciba un cordial saludo. https://letradosalquileres.es.tl
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 7 años

Juan Abellan

inquilino/a

Tapa canapé rota 4 respuestas

Buenos días , nos hemos dado cuenta que las barras transversales de la tapa del canapé han perdido la soldadura. Esta reparación o cambio de canapé a quien le corresponde asumir el coste?

Preguntado por: Juan Abellan
Hace 6 años
Categoría: Reparaciones

Nuria

inquilino/a
Es del propietario aunque lleves muchos años ahí. El propietario te hace pagar un seguro, y el ya tiene un seguro que lo tienen para desperfectos del inmueble
- Respondido por: Nuria
- Hace 6 años
Nuria

inquilino/a
Es del propietario siempre aunque lleves muchos años. Los propietarios te hacen pagar seguro de alquiler y el tiene un seguro por desperfectos del inmueble
- Respondido por: Nuria
- Hace 6 años
Nuria

inquilino/a
Es obligación del propietario aunque Lleve mucho tiempo ahí. El propietario te hace pagar un seguro de alquiler y ellos tiene ya un seguro para desperfectos para el inmueble
- Respondido por: Nuria
- Hace 6 años
Amparo BB

profesional
Nuria, no siente usted cátedra por favor!!!! Las razones que da usted para afirmar que es obligación del propietario... son absurdas... Dice usted El propietario te hace pagar un seguro de alquiler???? Será el d... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 6 años

Vicente

casero/a

Problemas con el inquilino 2 respuestas

Empiezo A tener problemas con el inquilino. Reclama reparaciones con urgencia y que no competen al propietario. Continuamente llama para reclamarlos . Amenaza con descontarlas del alquiler ... no llega a un año de contrato . Puedo rescindir el contrato de alguna forma ?

Preguntado por: Vicente
Hace 6 años
Categoría: Inquilinos

Victor G

inquilino/a
Mientras el inquilino no cometa algún incumplimiento tipificado en el artículo 27 de la LAU , usted no puede rescindir el contrato mientras esté en vigor. En el artículo 21 se concreta qué reparaciones competen al propiet... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Victor G
- Hace 6 años
Amparo BB

profesional
Si detalla aquí las reparaciones que reclama su inquilino igual le podemos orientar mejor.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 6 años

Maria-T

casero/a

¿Quién debe pagar los gastos correspondientes a una inspección de la caldera de gas, el dueño o el inquilino? 1 respuesta

¿Y si fuera una reparación de la caldera? El inquilino me dice que la caldera es un elemento de la vivienda y que el dueño corre con todos los gastos de reparación, revisión, etc. y mi punto de vista es que la caldera se estropea por el uso que da la inquilina. Entonces, ¿quién tiene razón? Muchas gracias y espero me resolváis esta duda. Ciao

Preguntado por: Maria-T
Hace 15 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
La respuesta está en el origen de las averías, y eso lo puede dictaminar un especialista en la materia. Si se tarta de mal uso o pequeña reparación corresponde al inquilino. En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohe... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 15 años

nuria Carrera

inquilino/a

¿Puedo deducir de hacienda los gastos y arreglos que mi casero se niega a pagar y por tanto lo hago yo? 1 respuesta

Llevo en este piso desde hace 25 años y nunca se ha hecho cargo de arreglos ni nada. A deducciones me refiero a ejem. Antenas nuevas, arreglo fachada, reparaciones carísimas de ascensor, reparaciones de la bomba del agua y un largo etc, etc. Osea, nunca a pagado ni un solo extra de cosas que creo que le corresponden. ¿Es cierto que puedo deducirlo?

Preguntado por: nuria Carrera
Hace 15 años
Categoría: Alquiler y Hacienda

-

inquilino/a
En un alquiler de 25 años seguramente tendr as un contrato de renta antigua, y la renta será bastante baja. No puedes desgravarte nada de Hacienda , solo puedes desgravarte el alquiler que pagas.
- Respondido por: -
- Hace 15 años

hbdmadrid

inquilino/a

Aire acondicionado en piso a estrenar alquilado no funciona 1 respuesta

He alquilado un piso a estrenar con aire acondicionado el cual solo funcionó dos dias y la empresa propietaria de los pisos dice que la reparación del mismo corresponde a la empresa instaladora de los equipos y como está en garantía, sólo lo puede reparar esta empresa, pasan los días y no me solucionan el problema. ¿Qué derechos tengo? ¿Qué puedo hacer para que me lo reparen urgente?

Preguntado por: hbdmadrid
Hace 14 años
Categoría: Legislación alquiler

-

inquilino/a
Tienes derecho a reclamar al constructor para que te lo arregle.
- Respondido por: -
- Hace 14 años

maria teresa san jul

casero/a

El inquilino me ha comunicado que tiene la lavadora estropeada 2 respuestas

He leido el contrato de arrendamiento y dice que el arrendatario sera el que repare las pequeñas averias o en su caso la reposicion de electrodomestos y los demas enseres que contiene la vivienda por el uso y desgaste. Lleva viviendo en el piso casi 6 años. mi pregunta es, ¿debo enviarle una carta diciéndole que tiene que reparar o en su caso reponer la lavadora?

Preguntado por: maria teresa san jul
Hace 14 años
Categoría: Caseros

Marta26

casero/a
Si la lavadora ha llegado al fin de su vida útil te corresponde a ti pagar uan nueva. Si la lavadora tiene reparación y se considera pequeña le correspondería a tu inquilino abonarla al igual que si fuese por mal uso de t... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Marta26
- Hace 14 años
Domus

casero/a
Lo normal efectivamente es que la avería se deba a su uso durante todo el tiempo que viene transcurriendo desde el inicio del contrato. Pero si la avería es de tal magnitud que debe reponerse la lavadora, el pago debe hac... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Domus
- Hace 14 años

Localito

casero/a

Quién repara las luces de emergencia de un local alquilado? 6 respuestas

El inquilino de un local que tengo alquilado me pide que le repare el sistema de iluminación de emergencia porque no funciona bien. ¿A quién corresponde el arreglo? Por otra parte, ¿podríais indicarme, aunque sea de forma resumida, como se organiza el tema de las reparaciones en los alquileres de locales, responsabilidades del dueño, del inquilino, etc.

Preguntado por: Localito
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones

Crazyh

profesional
Hay que atenerse a lo pactado en el contrato.
- Respondido por: Crazyh
- Hace 12 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Los contratos de alquiler de locales, son de libre acuerdo. Si no se ha pactado nada, deberán llegar a un acuerdo.
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 12 años
Pedro Martinez Mtnez

profesional
No, no es asi exactamente Oscar, pues si no hay acuerdo no habria solucion posible. Los contratos para uso distinto de vivienda se rigen por la voluntad de las partes, pero, en defecto de pacto, no se trata de llegar a un... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 12 años
Localito

casero/a
Muchas gracias. Solo comentarte que aun con un informe pericial, en caso de no llegar a un acuerdo solo te quedará la vía judicial. Para ese supuesto tres avertencias: 1) Mas vale un mal arreglo que un buen pleito. Valora... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Localito
- Hace 12 años
Pedro Martinez Mtnez

profesional
Muchas gracias. Solo comentarte que aun con un informe pericial, en caso de no llegar a un acuerdo solo te quedará la vía judicial. Para ese supuesto tres avertencias: 1) Mas vale un mal arreglo que un buen pleito. Valora... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 12 años
Localito

casero/a
Gracias de nuevo Pedro por las advertencias. Quiza me exprese mal. Al hablar de enviar un tecnico me referia inicialmente a alguien que me diera un presupuesto inicial de la reparacion, para saber de cuanto dinero estamos... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Localito
- Hace 12 años

Fran1983

inquilino/a

me reclaman falsos daños en la vivienda 12 respuestas

El casero me reclama importes falsos como limpieza de la casa, cuando se la deje impoluta. gastos de pintar ( cuando se la deje tal y como me la entrego) y reparaciones electrodomesticos los cuales se rompieron antes de abandonar la vivienda y se lo comunique, le dije que no queria que lo reparase puesto que yo tenia otra lavadora. ahora me reclama el arreglo de la lavadora y todo. que puedo hacer?

Preguntado por: Fran1983
Hace 11 años
Categoría: Caseros

Pedro Martinez Mtnez

profesional
Todas esa manifestaciones y peticiones carecen de valor frente al documento de finalizacion del contrato, que es al que hay que ceñirse. pedro Martínez Abogado 5001@icagr.es
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 11 años
-

profesional
Coincido con Pedro.
- Respondido por: -
- Hace 11 años
Fran1983

inquilino/a
documento de finalizacion ninguno me hizo firmar en el mismo contrato de alquiler poniendo la fecha de finalizacion del contrato no puso nada de desperfectos ni nada, pero tampoco me a querido dar una copia
- Respondido por: Fran1983
- Hace 11 años
-

profesional
Pues entonces, el "documento de finalización" sería esa diligencia que le han hecho firmar en el mismo contrato de arrendamiento, según nos dice. En ese caso solo cabe reiterar lo ya dicho: no tiene Ud. por qué pagar esos supuestos desperfectos.
- Respondido por: -
- Hace 11 años
Jan Abogado

profesional
Hola fran: sin perjuicio de las respuestas anteriores, le sugiero la lectura de los siguientes enlaces: http://letradosalquileres.es.tl/Resoluci%F3n-de-contrato-y-pintado-de-la-vivienda.htm http://letradosalquileres.es.tl... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 11 años
javier diez

casero/a
¡ Alto ahí! si en el contrato donde le ha hecho firmar (sin copia) le anota los desperfectos ,sí que le puede obligar
- Respondido por: javier diez
- Hace 11 años
Fran1983

inquilino/a
a un abogado ire poruqe me suena muy mal esto. muchas gracias a todos
- Respondido por: Fran1983
- Hace 11 años
Crazyh

profesional
Javier, si anota esos desperfectos, con una prueba pericial caligráfica se puede determinar que se han escrito en una fecha diferente, y eso daría paso a una denuncia por falsedad de documento.
- Respondido por: Crazyh
- Hace 11 años
javier diez

casero/a
Crazyh Sí,pero no. si hay "mala fe" que es lo que yo veo por parte del "listo "del casero y te hace firmar sin darte copia y a continuación anota los desperfectos ,ya me dirás lo del perito caligráfico
- Respondido por: javier diez
- Hace 11 años
javier diez

casero/a
Cra zyh Sí,pero no. si hay "ma la fe" que es lo que yo veo por parte del "listo "del casero y te hace firmar sin darte copia y a continuación anota los desperfectos ,ya me dirás lo del perito caligráfico
- Respondido por: javier diez
- Hace 11 años
javier diez

casero/a
Jo der Cra zyh sigues proscrito
- Respondido por: javier diez
- Hace 11 años
Pedro Martinez Mtnez

profesional
Firmar un papel sin quedarse como una copia se parece mucho a entregar un cheque en blanco. Todo un peligro. Sin embargo, en este caso concreto entiendo que procede, en principio, reclamar de forma extrajudicial la fianza... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 11 años

luz

casero/a

quien paga 1 respuesta

tengo un inquilino que lleva año y medio en la casa, se daño el calentador hace como 5 o 6 mese, yo como dueña lo mande a reparar, y de nuevo ayer me dice lo mismo, se esta fallando y me pide q lo mande a reparar de nuevo. ya siendo la segunda vez en tan corto tiempo me molesta q tenga q pagar yo. y me preguntaba si eso me corresponde ami.

Preguntado por: luz
Hace 10 años
Categoría: Caseros

Amparo BB

profesional
Si es una pequeña reparación (más o menos hasta 150 euros) le toca al inquilino. Si es una reparación por mal uso (el técnico es el que dice el motivo de la avería) también. En el resto de los casos es cosa del propietari... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 10 años

Darko

inquilino/a

Gotera piso de abajo 2 respuestas

Mi vecino ha subido diciendo que tiene una gotera en el baño producida por una tubería mía. he hablado con el propietario del piso (promotora de alquileres) y me dice que según mi contrato me tengo que hacer cargo de las reparaciones de la instalaciones. Tengo que hacerme cargo yo y puedo exigir al propietario la reparación puesto que no ha habido negligencia por mi parte? Gracias

Preguntado por: Darko
Hace 9 años
Categoría: Reparaciones

Iban

casero/a
Hola Darko. Lo conveniente en un caso así sería tener el informe de un perito. Si un experto certifica que la causa del problema es la tubería de tu piso tendría que hacerse cargo el arrendador porque en principio no ha ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Iban
- Hace 9 años
Amparo BB

profesional
Hola. Efectivamente antes de saber quién es el responsable de la reparación hay que ver el porqué de la avería. Podría ser por un atranco, y en ese caso sí sería usted el responsable. Saludos - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 9 años

manuel

inquilino/a

consulta 1 respuesta

hola buenos días mi pregunta es yo alquile un piso, la caldera con mas de 18 años de uso se le daño una pieza que pone el agua de fría a caliente o viceversa el coste total de la reparación es de 340 euros mi inquietud es a quien le corresponde pagar esa reparación por que en otras ocasiones yo e pagado el servicio técnico

Preguntado por: manuel
Hace 8 años
Categoría: Inquilinos

Piscis tres

casero/a
lo tiene que pagar el propietario/ arrendador, pero por este coste y dado los años de la caldera, le saldría más a cuenta poner una nueva, ya que puede volver a estropearse.
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 8 años