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hola.
Qué pasa si llevo pagando la comunidad bastantes meses pero no me arreglan el telefonillo del piso? está mi casero incumpliendo el contrato?¿puedo dejar de pagar los gastos de comunidad? o puedo exigir que me devuelvan la parte proporcional al dinero que llevo pagado de gastos de comunidad por no hacer uso de esa instalación?¿pueden negarse a arreglármelo si la comunidad no está de acuerdo en arreglarlo?
gracias
Manuel Pregal
profesional
Hola,
el casero es el que le ha de solucionar el problema a Usted.
Si el casero, posteriormente, quiere reclamarle el gasto a la comunidad o al seguro es otro asunto, pero completamente ajeno a Usted.
De todas las opciones posibles, la de "no pagar" es la peor. Usted tiene que pagar y su casero que cumplir. Hasta el momento el único problema (por el que puede demandar al casero) es el del telefonillo; si deja de pagar, el casero puede igualmente demandarle a Usted por falta de pago, por lo que no compliquemos más las cosas.
Independientemente de si la comunidad colabora o no, y salvo que la avería sea causada por Usted, le puede escribir un burofax al propietario indicando la avería y los problemas que ésta le ocasionan. Si pasado un plazo prudente de tiempo no obtiene respuesta, entonces debe demandar a su casero para que sea el Juez el que decida.
No obstante, y dado lo escaso del importe de la avería (al menos inicialmente), también le puede proponer al casero hacerse cargo Usted y descontarlo del alquiler.
Espero haber ayudado.
