La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 trata separadamente la denegación de prórroga por necesidad del arrendador según se trate de viviendas (arts. 63 a 69) o de locales de negocio (arts. 70 a 75). El artículo 70 exige que el arrendador o familiar que necesite el local esté establecido en actividad de comercio o industria con un año de antelación y además que lo ocupe y lo abra al público dentro de los seis meses siguientes al desalojo del arrendatario, de donde se desprende que la necesidad de vivienda del arrendador o familiares no permite la denegación de prórroga de un local de negocio.