Si el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la actual Lau, la vivienda todavía no había sido descalificada, la nueva ley no es aplicable y se sigue rigiendo por la normativa anterior (Disposición transitoria quinta de la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos).

La normativa anterior hay que encontrarla en los artículos 58 y 59 de la Lau de 1964 (Decreto 4104/1964) según se trate de primera o segunda subrogación, que afecta a las personas con derecho a subrogarse (en segunda solo cónyuge o descendientes) pero no a la duración del contrato, que en ambos casos será hasta el fallecimiento del segundo subrogado.

Por el contrario, si el 1 de enero de 1995 ya había descalificada la vivienda, la subrogación se rige por los apartados B.4 a B.9 de la Disposición transitoria segunda de la actual Lau 29/1994.