Contrato renta antigua año 1975, ha fallecido el usufructuario, ¿puede el propietario rescindir ese contrato?
En todos estos años apenas se ha subido el alquiler, aunque se le comunique por burofax, ahora fallecido el usufructuario, ¿qué debo hacer? ¿puedo rescindirlo? y en caso de que no quiera qué ocurre?
El art. 114.12, de la LAU del año 1964 (aplicable a ese contrato), establece que es causa de resolución del arrendamiento, el fallecimiento del usufructuario, si el nudo propietario, prueba que las condiciones pactadas por el usufructuario son notoriamente gravosas para la propiedad. Por tanto quedará en manos del juez para cada caso concreto.
Sí puede rescindir el propietario el contrato, comunícalo por buro fax explicando que fallecida la persona titular del contrato éste se da por terminado por lo que deberán desalojar la vivienda en un tiempo prudencial que bien podría ser de 2 meses.
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