Debes pedir permiso al propietario, si son obras imprescindibles para la habitabilidad del piso, debe acometerlas el propietario y puede subirte la renta, si son de mejora las debes acometer tú, con la autorizacion del dueño.

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Hola,

Respecto a las obras, siempre hay que ponerlas en conocimiento del propietario antes de ejecutarlas.

Existen dos tipos de obra:
1.- las obras necesarias para el mantenimiento de la vivienda (desconchones en las paredes, humedades, etc).
2.- obras de mejora (poner toldos, cambiar alicatados, etc).

En los pisos de renta antigua las cosas funcionan de la siguiente manera:
- las obras necesarias las ha de acometer el propietario (previa solicitud del inquilino), y la Ley le ampara para repercutir dicho gasto en el inquilino, a modo de cantidad asimilada a la renta.
- Las obras de mejora las ha de acometer el inquilino, pero previamente ha de pedir autorización al propietario (que puede aceptar o no). En estos casos el propietario tiene derecho a negociar un aumento de alquiler por las mejoras.

Espero haberle ayudado.