Lee el contrato. Ahí debería venir especificado.

Pero en general:

Arrendador

Es responsable de mantener las instalaciones de la vivienda (tuberías de gas, cableado eléctrico, tuberías de agua, etc)

Es responsable de mentener el continente: suelos paredes, puertas, ventanas.

De todo lo anterior es responsable el casero salvo que haya habido un mal uso por parte del inquilino. Inquilino:

Es responsable de las pequeñas reparaciones producidas por el uso normal (cisterna que gotea, grifo que no cierra bien, persiana que no sube o baja bien, y de las grandes reparaciones producidas por un mal uso o accidentales. (Ej. baldosa o ventana o puerta rotas:el casero es responsable cuando no sirven por viejas pero no por rotas).