Sin lugar a dudas le corresponde al propietario las reparaciones pues al inquilino le tiene que entregar el inmueble en perfecto estado de habitabilidad y las tuberías no se estropean de un año para otro.

Hola Alb007, yo entiendo que la clausula a la que te refieres, es la que exonera al dueño de posibles deudas que pueda dejar un inquilino al contratar tales servicios, de todas formas los desagües, forman parte del "continente" de la vivienda, y en la LAU Art. 21.1 nos dice que el dueño está obligado a reparar lo necesario para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, excepto cuando el deterioro sea imputable al inquilino y en .4 nos dice que las pequeñas reparaciones por desgaste si son del inquilino, por lo que aparte de la LAU, si la vivienda tiene 20 años y llevas menos de uno, es poco posible que esa rotura la causes tú.

Lo de "quién es de quién" respecto a la tubería es algo dudoso, mirando en el cuarto de los contadores, de tan viejo que es, solo hay 3 o 4 contadores que hay escrito a que piso corresponde, el resto ni idea, de hecho no se cual es mi contador correspondiente.... lo cual me hace pensar que cómo ha hecho el técnico para saber cuál era mi contador :S , y si se refiere a la tubería de salida de mi contador o a la tubería de salida comunitaria ... aunque claro si todos los contadores del agua con sus dichosas tuberías estan al principio de la escalera supongo que sera "area comunitaria" ...supongo....

Respecto a enterarme de si la incidencia es anterior a cuando entré, el casero siempre se puede acoger a que firme que lo encontré todo en buen estado.

Y para finalizar ¿he de entender que si en el contrato se firma que el arrendatario se hace cargo de todos los gastos, reparaciones y manteniento, esto significa que el arrendador se desliga totalmente de sus obligaciones respecto al piso y de mantenerlo habitable?

Gracias.-

En primer lugar debrias saber si esas tuberías son de la comunidad ó de la propia vivienda.

Segundo, lamentablemente , has firmado algo , que estás obligado a cumplir si la tubería es de la vivienda. Entérate si esa incidencia es anterior a cunado entraste en la vivienda.

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