El criterio es, como dice Ramón Ruiz, que las ventanas cumplan debidamente su función. Si no cierran bien, conforme a criterios actuales, deben al menos acondicionarse para que lo hagan, y si no es posible, cambiarlas.

En cuanto a que ya estaban así cuando el inquilino firmó el contrato, entiendo que ello no le impide exigir dicho acondicionamiento o sustutición, pues los derechos de los inquilinos son irrenunciables.

esta,

De cambiarlas, nada. Y menos por viejas.

Viejas serían cuando vio el piso y viejas seguirán, siempre que sean aptas de cumplir su función. Lo que sí parece razonable es que, si estaban estropeadas cuando él entró y es un defecto subsanable, que lo repaes tú a tu costa.

Si la queja es porque las ventanas son de poca calidad (por ejemplo, no son herméticas, o son poco aislantes) entiendo que esas son las que alquiló y no tienes nada que cambiar.

Opinión sujeta a mejores criterios, que supongo los habrá.

Ramón Ruiz.