La vivienda está alquilada a una empresa para el uso de un empleado. El contrato es por un año. Mi pregunta es si al término del mismo he de hacer contrato nuevo o aunque es entre particular y empresa se rige por la misma ley de que los contratos de menos de 5 años se renuevan automáticamentre. Un saludo
ES igual que un contrato normal de uso vivienda. Se prorroga hasta los 5 años si la empresa no dice lo contrario. Importante que figure claramente en el contrato la identificación de la persona que lo ocupa. En estos casos, pese a que firme la empresa, su papel es hacer de pagadora de las rentas por cuenta del empleado, ya que en el IRPF, le imputarán los pagos de las rentas (alquileres).
Tal como lo describe no se trata de un arrendamiento de vivienda, ya que el arrendatario, la empresa, no lo destina a satisfacer su necesidad permanente de vivienda, por lo tanto no está sujeto a prórroga forzosa.
Se rige por la misma norma. Se irá renovando automáticamente hasta cinco años a voluntad del arrendatario, y luego, si nadie dice nada, primera prórroga por tres años.
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