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Dos amigos arriendan un piso y uno de ellos subarrienda una habitación sin el permiso del propietario. En el contrato claramente pone que esto esta prohibido, y que sería causa de la terminación del contrato sin perjuicio de su derecho de accionar por daños y perjuicios.El propietario si se entera de esto ¿podría largar a los dos del piso por incumplimiento o solo al que subarrendó ilegalmente?
Y, ¿que pasaría en este caso si aun quedarían varios meses para cumplir con el año obligatorio?, ¿se exigiría también el pago de estos a los dos inquilinos?
Muchas gracias
PHOLMO
profesional
Normalmente la respuesta ha de ser que el subarriendo inconsentido afecta negativamente a todo el contrato, salvo que al tratarse de dos inquilinos uno pueda acreditar su falta de participación en esa responsabilidad.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente
El subarriendo seria motivo de finalización de contrato.
eso refiere al contrato entero, no solo a una parte; por lo que los dos se irian a la calle.
pablo.
