El inquilino no ha avisado ni por escrito ni oralmente. Nos informó de la reparación cuando le llamamos para confirmar la cita con el técnico que ya le habia informado a él de que día iba. La secuencia temporal fue: el viernes llama para avisar de la averia. Nosotros tenemos un seguro, por lo que el mismo dia va un técnico y le deja el presupuesto. Se lo aceptamos pero como tienen 72 horas de respuesta y no cuentan el fin de semana, hasta el miercoles no se hara la reparación. El inquilino sin contar con nadie, repara la caldera el martes. 1 dia antes. Viven él y su hija de 18 años.

Antes de dar un paso habría que comprobar si ha habido avisos previos por escrito, el tiempo transcurrido entre el aviso del inquilino y la toma de medidas, la situación personal del inquilino. Por ejemplo: si el inquilino no tenía calefacción, tiene hijos de corta edad, le avisó a usted por escrito un viernes y la reparación se produjo el viernes de la semana siguiente, no le aconsejaría a usted reclamarle nada. Si los tiempos han sido menores usted tiene derecho a reclamar judicialmente el importe de la renta mensual por vía de juicio monitorio (no siempre admitido por los juzgados para estos casos) o por un juicio verbal, sin necesidad de abogado ni procurador en ningún caso en el monitorio, y si la deuda no pasa de 900 euros en el segundo.