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Hola me llamo giovanni y tengo un piso solo y me gustaria alquilarme otro por poder alquilar las habitaciones a otras personas , el problema q me gustaria hacerlo sin infligir leyes? Tengo q registrarlo en alguna oficina , o hacer unos contractos con notaris o algo parecido? Responderme porfavor un saludo y gracias!
Crazyh
profesional
Giomas80, ¿ estás preguntando "si el dueño no tiene problemas"?
en ningún momento el alquiler de las habitaciones puede superar el monto del alquiler. Si superase eso sería un delito penal de estafa.
tienes que tener el permiso por escrito del arrendador para poder subarrendar, pero además el contrato de esa vivienda no podrá ser de vivienda habitual, con lo que tendrás que pagar el iva de ese alquiler, el arrendador deberá declararlo y tributarlo y alguna cosa más que me olvido.
Pues gracias primera cosa! Entonces , si por el amor de el arte lo declaro en el irpf y el duno no tiene problemas no se inflige ley alguna? gracias de nuevo!
a ver, si tu idea es hacer negocio alquilando las habitaciones ya te digo que es ilegal.
Por ley, la suma de los subarriendos no puede ser superior a la del arriendo completo.
Creo que con esto acaba tu consulta, pero si lo quieres hacer por amor al arte, o si te he entendido mal, deberas computar los rendimientos del subarriendo en tu base del IRPF y pagar a hacienda.
Ademas, debes tener el consentimiento escrito del casero, permitiendote subarrendar.
Pablo.
