Tengo una vivienda alquilada desde el mes de Marzo de 2012 en el que se especifica la cuota anual y mensual del mismo, así como que el plazo de duración inicial era de 1 año y prorrogable anualmente hasta un periodo de 5 años en total. Con fecha de marzo de 2015, , se acordó con el inquilino una bajada del importe mensual en base a las circunstancias existentes en su día, firmando un documento en el que se recogía el importe mensual, no incrementando o disminuyendo dicho importe desde esa fecha. Con fecha de Marzo de 2017, una vez transcurridos los 5 años iniciales del contrato, se acordó plasmándolo en otro documento una prorroga por un periodo de 1 año  el alquiler, incrementando el importe mensual en una cantidad acordada, encontrándose actualmente por debajo de la pactada en el contrato inicial. A esta fecha y estando próximo el vencimiento de este año de prorroga (Marzo de 2018) desearía me ayudasen en lo siguientes puntos: - ¿Puedo pactar con el inquilino otro año más de prorroga? - ¿Es conveniente firmar otro documento en que figure la renta acordada? - ¿ Se puede subir el importe de la renta sin tener en cuenta el IPC? - Al haberlo arrendado un año más de la prorroga, ¿tengo obligación de mantenerlo con este inquilino dos años más, hasta los tres años?
 Muy agradecido por todo.