Tengo una vivienda alquilada a unas personas desde hace año y medio, en julio cumplió el primer año e hicimos la renovación con un acuerdo de ellos quedarse y yo no les subía la cuota. Han pasado 7 meses de esa renovación y dicen que se van a finales de este mes, con lo cual no cumplirían el contrato firmado, y me exigen que les devuelva la Fianza que me dieron en un principio de dos cuotas. ¿Debo devolverles una parte proporcional de esa fianza, aún rescindiendo ellos de forma unilateral el contrato firmado? Qué se puede hacer porque me urge el seguir teniendo ingresos de esa vivienda alquilada.