Y teniendo inquilinos. De Enero a Diciembre de 2008 formalicé un contrato de arrendamiento de una vivienda de 45 m2 amueblada por la que deposité al arrendatario una fianza de dos mensualidades, cumplí con lo estipulado en el contrato, no me retrasé en ningun pago y dejé el piso en perfectas condiciones. He recibido una transferencia con un importe inferior al que yo deposité en su día sin ningún aviso ni justificación de los motivos por los que se me ha restado cierta cantidad.

Me gustaría saber que derechos y obligaciones tengo y tiene el arrendatario.
Gracias