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Me encuentro en contrato de alquiler, y nos han obligado ha dejar 2 meses de alquiler de fianza, en concepto de que al ser un contrato inferior a 1 año la ley obliga a que sean dos meses la fianza. Quería saber si esto es cierto.
Hola Oskar:
1- Un mes de renta si es arrendamiento de vivienda y 2 meses si es de uso distinto al de vivienda.(art 36)
2- La discusión es si esos son los límites mínimos o máximos. En el primer caso, tendrían la consideración de fianza cualquier cantidad superior a la señalada(1 o 2 meses de renta). En el segundo caso, cualquier cantidad superior a la señalada(1 o 2 meses de renta) se consideraría como garantía adicional.
3 - Técnicamente los organismos encargados del depósito de las fianza no deberían admitir por dicho concepto cantidades superiores a las señaladas por la LAU 1994, pero en la práctica algunos de elllos sí lo admiten.
cualquier cantidad superior a la señalada(1 o 2 meses)
Crazyh
profesional
La ley solo obliga a un mes de fianza, pero deja poder al propietario para pedir más cantidad en concepto de depósito.
un saludo
Oscar Aparisi
inquilino/a
No, no es cierto, la ley no dice nada al respecto sobre la cantidad de fianza que hay que dejar.
El que el contrato sea de menos o más de un año no implica nada sobre la fianza, normalmente la cantidad siempre la va a decidir el propietario, eso si, el inquilino es libre de decidir si la acepta o por el contrario se busca otra vivienda.
Saludos
Oscar
