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Mi contrato tiene duración de un año, con una penalización de un mes en el caso del abandono de la finca antes de los 9 meses. En un par de meses cumplirá mi primer año. ¿He de comunicar a la agencia por escrito mi interés de quedarme? ¿Pueden no prorrogarlo aunque todos los pagos se hayan hecho puntualmente? ¿Ha de hacerme la agencia otro contrato y he de pagar otra vez gastos y comisiones?
¿Puedo dejar la vivienda al año y 6 meses, sin pagar penalización como parece que se especifica en mi contrato?
Gracias
Domus
casero/a
1.- No hay que comunicar la intención de permanecer, la prórroga es "automática" y se produce por el mero hecho de no comunicar la intención de abandonar la vivienda.
2.- La prórroga es obligatoria para el propietario incluso aunque en el contrato figurase lo contrario. Es una obligación legal que se impone por encima de lo que establezcan las partes.
3.- Dicha prórroga no implica un nuevo contrato, sino que sigue vigente el mismo con todas sus consecuencias. Ni nuevo contrato ni nuevas comisiones.
3.- Las prórrogas son también por un año, pero si el contrato prevé que el inquilino pueda desistir a los seis meses de la misma, sin pagar penalización, pues el propietario tendrá que atenerse a esto, siempre que el inquilino avise con la antelación que el propio contrato establezca.
