Así es. La duda que tenemos es si lo ha hecho conociendo la ley actual o es simplemente casualidad.
En otras circunstancias no nos importaría pagar la indemnización, al fin y al cabo son "sólo" 300? pero en este caso la historia va algo más allá. Cuando se nos entregó el piso tenía un problema con la calefacción del que no se nos informó. La caldera perdía totalmente la presión durante varias veces al día, con un aparato del gas colocado en la terraza y teniendo que salir a la calle a volver a añadirle presión a media noche a varios grados bajo cero. Aunque parecía obvio que el problema era una fuga de agua lo que producía la pérdida de presión, nadie en el seguro parecía aclararse. Por el piso pasaron peritos, albañiles, fontaneros y el presidente de la comunidad múltiples veces. Se hicieron agujeros en el suelo del recibidor, el comedor y en varias paredes con lo que todas esas intrusiones y el estado del piso suponían para mi mujer y mi hijo de por entonces a penas 1 año de edad. El martirio duró 4 meses de idas y venidas hasta que al final localizaron la fuga y por fin repararon todo. Si a eso se le añade un aislamiento pésimo de las ventanas teniendo que estar con mantas en el comedor incluso con la calefacción puesta, decidimos que no queríamos pasar otro invierno como el pasado.
Supongo que legalmente no tenemos derecho a ningún tipo de reclamación pero moralmente nos parece injusto que tengamos que pagar la indemnización que se nos pide después de todos los daños y perjuicios que tuvimos que pasar 

En tu consulta señalas que el arrendador os reclama la "parte proporcional de la garantía", por lo que parece que ya está aplicando él mismo el limite legal de la indemnización.
Un saludo,
Www.desalvador.es
Especialistas en Derecho Inmobiliario 

Muchísimas gracias por tu respuesta Pelayo.
Saludos,

Buenas noches, Eduardo.
Esa cláusula es contraria a la ley vigente en el momento en que firmaron el contrato y, por tanto, se tiene por no puesta.
No obstante, me inclinaría a pensar que, dado que se fijó una penalización, un tribunal entendería aplicable la penalización máxima prevista por la Ley, que en su caso sería de 1/3 de mensualidad de renta.
Un saludo,
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