Gracias por contestar 

Hola. Entiende bien. En este caso el aviso ha de ser con un mínimo de 30 días de antelación. Por poder podría avisarle antes, pero no está obligado

Gracias VictorG, y entiendo que el propietario sólo tiene obligación de comunicarme sus intenciones con un mes de antelación a la finalización del contrato? no debería avisarme con mas tiempo de antelación?

Hola  
También puede pasar que llegado el vencimiento del contrato... NADIE haga ni diga nada.  
En ese caso su contrato se prorroga por un año.

A los contratos en vigor les aplica en todo momento la ley vigente en el momento de su firma. La reforma legal no es retroactiva, aunque si ambas partes están de acuerdo, pueden pactar aplicar la reforma legal al contrato en vigor. Por lo tanto, salvo acuerdo de las partes, los contratos de 3 años no se expanden a 5.
Cuando se firme el contrato nuevo, el propietario será libre de variar el precio como quiera. Pero sólo en el momento de la firma. A partir de ahí la variación de la renta quedará ligada al IPC y con periodicidad anual.