Al acabar la duración el contrato en Oct 2012 este se renovó automáticamente sin necesidad de firmar nada? Simplemente le comunicamos por teléfono al dueño que deseabamos continuar en el piso.

Ahora queremos dejar el piso y se lo hemos comunicado por mail (2 meses antes) y en persona (1 mes). Tendríamos que pagar una penalidad 2 meses de renta (ver clausula abajo)?

El plazo de duración del presente contrato es de UN AÑO a partir del 1 de Oct del 2011, renovándose por sucesivas anualidades si media previo acuerdo por escrito entre las partes, y elos, con un mes de antelación a la finalización del periodo inicial o de cualquiera de sus renovaciones.

En el supuesto de que la parte arrendataria quisiera dar por finalizado el presente con anterioridad a su periodo inicial o a cualquiera de sus prórrogas, se compromete frente a la parte arrendadora a comunicar por escrito su intención con un preaviso de un mes a la fecha de desaljo y satisfacer una penalidad cifrada en dos meses de renta.