Vale, muchas gracias!

Pues aunq no hable se lo podeis dejar escrito en una nota del tipo "te recuerdo que bla bla bla y que en caso contrario podrías ser demandado por bla bla bla"

Claro, si avisara con 30 días de antelación saldríamos todos ganando. Pero lo que yo sospecho es que avisará a la dueña de que se va 30 días antes, pero nosotros sabremos que se va el día que recoja sus cosas. Es así, no habla.
gracias!

Lo cierto es que casi mejor te acerques a un abogado y que se lea bien todo el contrato

Amparo, en el caso de que "uno" no quiera renovar, si el contrato está a nombre de los tres y solidarios, el contrato seguiría en vigor, y si ese "uno" se larga tan amablemente, se le podrían pedir daños

Si manifiestan su deseo de no prorrogar 30 días antes del vencimiento de la anualidad. No veo que estén haciendo nada mal ni que haya nada que reclamarles.

saludos - Papeleos Alquiler.

si, el contrato es el de una vivienda habitual. Yo llevo viviendo en este piso 5 años, pero el año pasado mis otros dos compañeros acabaron la carrera y entonces decidí buscar dos nuevos. Con mis otros dos ex-compañeros nunca le dijimos nada a la dueña de renovar el contrato cada año, automáticamente se iba renovando.

Muchas gracias de nuevo por la respuesta, me quedo más tranquilo si puedo reclamarle su parte por daños y perjuicios.

Por partes. Habría que ver si es un contrato de temporada, que es lo q parece, y no de vivienda habitual.

Si es de temporada, el contrato finaliza en julio, y no hay prórroga. Es más, para que hubiera prórroga se tendría q notificar el interés de la misma. En este caso, como uno de los tres no la va a notificar el contrato se dará por finalizado.

Si a los otros dos os interesa el piso, negociais un nuevo contrato y os buscais otro compañero.

Si fuera un piso de vivienda habitual, el contrato se renovaría al revés. O sea, no haría falta comunicar nada y se autorenovaría. En este caso, si se fuera el tercero en discordia, se le podrían pedir daños y perjuicios, y obligarle a pagar su parte. En caso de no hacerlo voluntariamente podríais acudir a un juzgado y reclamarle su parte

Nuestra propietaria solo entiende de cobrar el dinero cada mes y mantener el piso alquilado. El problema está en que lo que para el resto del mundo es sensato para esta persona no lo es. Estamos hartos de intentar hablar las cosas pacíficamente y se dedica a agachar la cabeza e irse de la conversacion cual niño de 5 años al que le hablas de cosas que no entiende y no podemos llegar a un acuerdo. Resulta que en el contrato pone que dura un año prorrogable si las dos partes estan de acuerdo, pero si se avisa (al arrendador se entiende) con un mes de antelacion se puede ir tranquilamente del piso.Ahora en junio tenemos los examenes y no se va a ir pero si puede decirle a la dueña que se marcha en julio (cuando acaba el contrato) y en julio nos quedamos los otros 2 con el piso pero sin el tercer compañero teniendo que pagar el piso entero. En julio es muy complicado encontrar compañero de piso estudiante puesto que la gran demanda es ahora.

muchas gracias por la respuesta!

Os olvidáis del propietario... Cualquiera de las partes  - arrendatarios o arrendador - puede exigir el cumplimiento del contrato.

Si hay problemas, lo sensato es hablarlo. Una vez que la parte arrendataria llegue a un acuerdo sobre lo que desea hacer y sus consecuencias, podéis hablar con la otra parte y si la decisión es terminar el contrato, ver cuál es la exigencia del casero para aceptarlo.

Saludos - Papeleos Alquiler.