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inquilino/a

Rotura de caldera e imposibilidad de comunicarme con el propietario. Hago reparación, ¿quién paga?

Hola, 

 

Tengo una casa en alquiler desde hace un año y la caldera me está dando problemas desde el primer día. Se me ha vuelto a estropear y he llamado a urgencias. No he conseguido localizar al propietario. ¿Quién debe de pagar la reparación?

Respuestas (2)
Oscar Aparisi ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Hay que aplicar la regla de siempre: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, esto en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco

    En este enlace puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 7 años
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

     

    Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.

    Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería.

    Si finalmente usted cree que le corresponde pagarla al propietario, deberá comunicarselo antes de repararla, si no hay manera de localizarle, envíele un burofax con certificación de texto.

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