Yo siempre se lo he hecho pagar al inquilino y la última vez creo que el gestor cobró 120. Ahora que les envió la copia del contrato para que lo leyeran por si estaban de acuerdo con antelación, nos reunió para explicarnos el contrato tranquilamente, se encargó de depositar la fianza en el Incasol, se encargó de hacer los tramites para el cambio de titular de los suministros. Vamos que tanto los inquilinos como yo quedamos muy contentos ya que nos quitamos dolores de cabeza y nos ahorramos tiempo.

A eso me referia Pedro, que para el buen desarrollo de un contrato es importante que las dos partes tengan la posibilidad de proponer y conseguir establecer determinadas clausulas, como la que comenta ultimamente AmparoBB sobre la posiblidad de resolver por despido laboral, etc.

Es una buena premisa tanto para caseros como para inquilinos, porque a mi un casero que no me deja tocar una coma del contrato, me da a entender que voy a tener casi seguro problemas en el desarrollo del contrato.

Alvaro, lo que prestan las dos partes en un contrato es el consentimiento. Las condiciones del arriendo historicamente las han puesto los propietarios, aunque debido al gran nmero de viviendas en alquiler lastornas estan cambiando y empiezan a verse exigencias previas de los inquilino a la hora de contratar, cosa que desde luego me parece muy bien.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es

Opino que lo tiene que pagar el que contrate a la inmobiliaria.

¿ Os imaginais ir a una entrevista de trabajo y que, para firmar, tuvierais que pagar la mitad del contrato laboral? De risa.

Xavier, en un contrato las condiciones las ponen las dos partes, faltaria mas!

Xavier, puede usted discrepar, pero un contrato con pagarlo una vez es suficiente, ya que luego con cambiar la fecha y el nombre es suficiente, y redactar un contrato te pueden cobrar 30 - 40 euros, lo más lógico es que lo pague el casero, pero como la ley no dice nada al respecto, es de libre acuerdo.

Yo pienso al revés que usted, si un casero empieza por pedir 20 euros del 50% de redactar el contrato que se prepare el arrendatario, ya que el casero no le va a dejar pasar ni una, y este tipo de relaciones para que funcionen tiene que haber un poquito de mano ancha por ambas partes.

La ley no dice nada pero el sentido común si, y es lo siguiente si tienes que hacer pagar los gastos de la gestoria solamente o al arrendador o al arrendatario, entonces te dire que empezamos mal, yo lo que he hecho siempre es que tanto el arrendatario como el arrendator paguen la mitad cada uno de una mensualidad, con lo cual queda mas equiparado y equilibrado, discrepo de las razones del Sr.Aparisi ya que al arrendatario nadie le obliga a firmar y si no pone las condiciones el arrendador quien las va a poner?

Yo soy partidario que lo debe pagar el casero, que es el que en definitiva pone las condiciones.

Pero la ley no dice nada al respecto, por lo tanto es de libre acuerdo.

Puede pactarse libremente.

Yo lo considero una práctica que a la larga trae muchos problemas, pues realmente nadie defiende los intereses de nadie y suele hacerse un peligroso corta pega.

Lo ideal es que el propietario le ofrezca un contrato que haya redactado o pagado él, que para eso pone sus condiciones normalmente y que el inquilino revise dicho contrato con la ayuda de un profesional que de verdad defienda sus intereses y le explique lo que realmente esta firmando, pues muchas veces se ignora como se interpretan las clausulas y no menos veces se olvida que, independientemente de lo pactado, hay unas normas imperativas que son de obligado cumplimiento para ambas partes.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es