Una vivienda sin luz no es habitable por lo que el arrendatario puede elegir entre dos opciones. La primera es falta de habitabilidad del artículo 26 de la Ley de arrendamientos urbanos, que le permite desistir del contrato sin indemnización o desalojar la vivienda temporalmente dejando en suspenso el contrato, el pago de la renta y el plazo de duración hasta que vuelva a ser habitable.

La segunda es permanecer en la vivienda y considerar la falta de luz una obra de conservación del artículo 21, cuyo apartado segundo le permite una reducción de la renta en la parte proporcional al servicio que falta, siempre que dure al menos veinte días. El problema es determinar qué parte de renta merece reducir la falta de un servicio tan esencial como la luz.