Gracias por vuestra respuesta, lo de irnos antes del término es algo ya hablado y por escrito en el contrato de este año, nuestro miedo es solo si podían ejecutarnos el aval por lo que les de la gana.

Muchas Gracias,

Hay que distinguir entre la fiianza obligatoria por Ley y el aval como complementario a esta. En cuanto a la primera responde de los daños y detriros por mal uso que el dueño acredite, En cuanto al aval responderá normalmente del impago de los alquileres.

Tanto en un caso como en otro si el arriendo ha quedado finiquitado deberías requerir por escrito la devolución tanto de la fianza como del documento de aval para su cancelación.

En mi blog pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar directamente.

El aval no puede ejecutarse para reparar desperfectos. Para eso se utilizaría parte de la fianza.

Quizás el aval lo quieran ejecutar por el imcumplimiento de contrato por vuestra parte, pues si os estáis marchando a los 18 meses, da la sensación de que os marcháis 6 meses antes de que el contrato cumpla la segunda anualidad. ¿Es así?

Si así fuera, debéis intentar negociar y llegar a un acuerdo con tu arrendador para evitar que os ejecute el aval o/y os demande por incumplimiento de contrato.