Apreciado Alex40:
Respecto a la primera cuestión, no, no puede tu casero quedarse con la fianza sin más. La fianza te la deberá reintegrar al finalizar el arriendo salvo que te justifique muy detalladamente que por tu actuación negligente deben repararse unos desperfectos y que éstos son de la misma cuantía o superiores que la fianza que le dejaste en depósito.
Respecto a la segunda cuestión, no, no se puede. La fianza no está destinado a eso y el propietario podría demandarte por falta de pago aunque tenga la fianza en su poder, y en ese caso, le tendrías que pagar todas las mensualidades impagadas, los intereses, y las costas del juicio. Aunque claro está, cuando el propietario recupere la vivienda te tendría que devolver la fianza o compensársela con las cantidades que tu le deberías.
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