Entiendo que eres tú como propietaria del piso para conservar la habitabilidad del mismo, aunque también se podría argumentar que el inquilino debe pagar este mantenimiento porque es él el responsable de su uso diario y, por tanto, de su desgaste.
Lo que recomiendo en estos casos a mis clientes es que incluyan en una cláusula quién se hace cargo de este tipo de cosas.
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