El banco te va a poner muchas pegas el no tener una fecha. Propon al arrendador que el banco pueda poner una fecha determinada y que cubra toda la relación contractual. Es decir, 5 años + 1 mes.

Cuando entregues el piso, el propietario revisará el inmueble durante ese mes y si hay que reclamar, que ejecute. Pero con la fecha todo contentos. Piensa entregarlo en depósito y te ahorras los costes financieros.

Hace mucho tiempo que los bancos no conceden avales indefinidos. En el mejor de los casos durará 5 años, que es suficiente para asegurar las responsabilidades del arrendatario en un contrato que no puede ir más allá de 5 años sin consentimiento del arrendador. El banco exigirá el depósito de la cantidad avalada, es decir, la renta de cinco años.

Una barbaridad que puede evitarse con fórmulas más caseras, también fiables pero con coste cero, de las que mi preferida es la fianza solidaria de un tercero que firma en el mismo contrato de arrendamiento, generalmente familiar del arrendatario, con bienes inscritos en el registro de la propiedad.