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Hay unos desperfectos en el piso a causa de que era obra barata y con el tiempo se ha roto (unos armarios, de debajo el fregadero, se han podrido a causa del agua. Normal, son de contrachapado.) El propietario lo vio y dijo que lo arreglaría, cosa que no hizo. Y ahora nos lo quiere cobrar. Podemos impedírselo? Si vamos a juicio, podrá alquilar el piso? Es caro el proceso? En qué consiste?
Muchas gracias por sus respuestas. Por lo que he leido no vale la pena ir a juicio, solo me queda discutir con el propietario. Aunque me gustaria hacer otra pregunta. Nunca quiso que le pagasemos por ingresos por el banco, siempre le hemos pagado en efectivo; incluso la fianza. Puede ser que este cobrando el alquiler en negro? Es denunciable no?
PHOLMO
profesional
De la descripción de los hechos deduzco que el contrato ha sido finiquitado y el casero descuenta determinados desperfectos del importe de la fianza, si no estais de acuerdo con esa liquidación os corresponde acudir al Juzgado y es probable que por la cuantía sea desaconsajable hacerlo.
Si el piso está libre de alquileres el dueño puede hacer con él lo que estime procedente.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar directamente incluso por teléfono
Eduardo Llarena
profesional
El propietario puede retener de la fianza la parte correspondiente para el abono de desperfectos que deriven del uso y que sean más graves que el mero desgaste. El dueño puede alquilar el piso una vez que se encuentre vacío.
Deberán ustedes poder demostrar que el piso está bien o que la causa de los desperfectos es ajena a su comportamiento (informe pericial).
El juicio supone unos gastos en función de la cantidad reclamada.
