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Tengo un Hostal con habitaciones situado en un Entresuelo,en el 2008 me han roto un tabique para hacer nuevas tuberias, sufri daños, molestias y perdidas de facturacion, duraron las obras 2 meses ,ahora tienen que volver a romper para continuar hacia arriba,¿tengo derecho a reclmarle al dueño del local una rebaja del alquiler? gracias'
Manuel Pregal
profesional
Hola,
efectivamente si las obras se prolongan en el tiempo puede solicitar una rebaja proporcional a la superficie de local afectada.
Si su contrato se rige por la LAU es de aplicación esto "
21.2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda.
Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado."
En cualquier caso aconsejo una aproximación amistosa al propietario y proponerle un acuerdo razonable para ambos.
Suerte.
PHOLMO
profesional
En materia de arrendamientos urbanos debe tener en cuenta lo que prescribe la LAU, norma aplicable también a locales: Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda.
Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado.
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