Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
llevo un mes viviendo en un piso y en el contrato viene plaza de garaje, el garaje lo han cerrado a los 15 dias de vivir aqui porque la comunidad tiene problemas para pagar los gastos de luz etc etc, con lo cual me he quedado sin plaza de garaje la cual como he dicho antes viene en el contrato. Puedo irme y recuperar la fianza?
Coincido.
Pelayo de Salvador
profesional
En tu caso, considero que puede entenderse que hay un incumplimiento por parte del arrendador, ya que no te garantiza el disfrute de la cosa arrendada. En este sentido, el codigo civil te permite exigir el cumplimiento del contrato o exigir su resolución. No obstante, la causa de resolución tiene que ser apreciada por un juez. Yo te aconsejaría que negociaras con el arrendador una rebaja de la renta que te permita alquilar otro parking o la resolución del contrato, pero siempre llegando a un acuerdo.
Si no hubiera acuerdo, habría que acudir a un procedimiento judicial para que el juez dirimiera el conflicto.
Si lo desea, nosotros podemos ayudarle.
